去年歲末，我說過在過去美國厲行ＱＥ的年代，全世界投資人都穿了救生衣，反正天塌下來也有央行頂著，我說進入二○一五年之後，美國結束ＱＥ，你身上穿的救生衣可能被拿走，全球金融市場波動一定加大。過去這一周，全球金融市場都出現雲霄飛車般的激烈震盪。 第一個戲碼是宣稱與歐元掛鉤的瑞士法郎絕對不會與歐元脫鉤，但是元月十五日瑞士央行奇襲，突然宣布不再以一．二歐元掛鉤，這一招出爾反爾的「變節」之舉，立刻對全球匯市帶來巨大震盪，元月十六日的瑞士法郎與瑞士...

國稅局表示，依奢侈稅條例規定，納稅義務人銷售房屋、土地，未依規定申報或申報之銷售價格較時價偏低而無正當理由者，稽徵機關可依時價或查得資料，核定銷售價格及補徵應納稅額。所以只要是未申報或者刻意低報不動產銷售價格，規避奢侈稅，一經稽徵機關查獲，將遭補稅及處罰。 舉例說明，甲君101年1月購入台中市土地，於102年3月以660萬元出售該土地給乙君並訂定銷售契約，依照規定，甲君應以實際銷售價格660萬元，並以持有該土地期間超過1年未滿2年適用稅率10%計算申報...

個人房屋因買賣取得，或因繼承、贈與取得，於出售房屋計算交易所得時，成本費用計算方式有何不同？國稅局表示，依所得稅法規定，應以房屋轉讓時之成交價額，減除原始購買之成本，及因取得、改良及移轉該屋而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得。 可扣除之成本及費用如下： 一、買賣取得：包括購買房屋之價金、購入房屋的契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等，於房屋所有權移轉登記完成前，向金融機構借款之利息，以及仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。 ...

房屋在未建造完成前，即將房地產權登記之權利出售，是否要申報所得呢？國稅局表示，這種情形屬於「權利」之買賣，應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額辦理結算申報。 國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前所有權仍屬建設公司所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」，是相關交易「權利」之移轉，而非「不動產」產權之移轉，並無適用土地交易所得免納所得稅；賣方應以預售屋（含土地部分）交易時之全部成交價額，減除原始取...

二○一四年走入歷史！過去這一年可說是巨大波動的年代，從金融市場來看，這是一個十分精彩、且變化多端的一年，讓我們先來檢視大家熟悉的幾個金融商品。 第一個是黃金、白銀、白金稀有金屬奔騰的年代結束，二○一四年金價大多數時間在一二○○美元上下盤旋，白銀則在十五、六美元之間擺盪，白金也大約在一二○○美元左右，金價在一九九九年從二五一．九五美元奔向二○一一年的一九二三．七美元，從此結束多頭的黃金時代，美國ＱＥ退場，可能率先升息，金價向上彈升的空間更小了...

二○一四年即將走入歷史，在聖誕節前夕，全球金融市場又出現了一些顯著的變化，這些蛛絲馬跡，對於我們走入二○一五年的投資判斷可能會有很多幫助，讓我們一一來探索。 首先是美股道瓊指數率先站上一萬八千點，葉倫女士宣布ＦＯＭＣ理事會決議，用了「耐心」的字眼來看升息這件事，給了華爾街很大鼓舞，葉倫說話之後，道瓊大漲超過七百點。這一周，美國宣布調整後的ＧＤＰ達五％以上，讓道瓊寫下一八○八六．二五的歷史新高，S&P 500也創了二○八七．五六的新紀錄。 美股挑...

儘管不動產市場交易目前受到房價高漲、房地合一實價課稅等不確定因素干擾，整體成交量受到抑制，但根據最新揭露之實價登錄行情顯示， 新店地區主要生活圈不動產成交行情受交通便利 、 生活機能完善等因素助益，仍有相當買氣需求支撐。 經新店區公所統計分析，今年 10 月單月新店區捷運站周邊五百公尺房屋實價登錄揭露價格資訊，成交案件最多、行情最高為七張捷運站周邊 5 年以內屋齡之住宅大樓，每坪介於 47 至 65 萬元。 平均來說，五個捷運站主要生活圈中古公寓成...

新北市汐止地政事務所統計103年 1~10 月汐止區對外提供查詢之買賣實價登錄案件計 3,223 件，較去年同期 4,380 件，減少幅度高達 26% 。價格方面，住宅區均價 30.6 萬元 / 坪，較去年同期上漲 10% ；商業區均價 33.4 萬元 / 坪，較去年同期上漲 9.5% 。 分析該區受惠捷運民生汐止線、大汐止經貿園區、汐止星光景觀橋、新社后橋及汐止國民運動中心等重大工程議題挹注下，房市交易行情持續上揚，惟值得注意的是成交量大幅減少，顯示市場觀望氣氛濃厚。 汐止地政事務所表...

台股選後出現了連續下跌走勢，與我選前用了一個標題「台股選後易漲難跌」的方向略有出入，原來是外資加強火力大賣超，我的想法是選前大戶出走摜壓ＯＴＣ指數，選前ＯＴＣ指數已跌掉一八．五％，最慘跌到一二二．六五，再繼續大跌機率有限，目前ＯＴＣ指數在一三五．五，大約有一成左右的漲幅，不過外資在選前對權值股的「護盤」，選後國民黨大敗的「出脫」，讓台股「臉色」很難看。 從十一月二十八日大選落幕後的十三個交易日，外資只有在十二月四日出現五八．五六億元...

選後拋開政治干擾，年底搶錢行情啟動，本土資金大解放，投信、集團作帳拉抬，業內、實戶主導盤面，選股各取所需，雖以美股為首的國際股市進入歷史高檔後震盪加劇，但中、小型業績股躍居台股主流，趁震盪拉回之際仍可布局。 大戶條款、富人稅等可能鬆綁，年底搶錢行情開跑，本土資金大解放，投信、集團展開作帳拉抬，業內、實戶主導盤面，選股各取所需，雖然以美股為首的國際股市大震盪，中、小型業績成長股躍居台股主流，震盪拉回之際可逢低佈局。 美股目前雖處於歷史...