小編一線觀察：為什麼有些房子秒租、有些卻空置很久？ 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 各位房東朋友、租屋族大家好，我是日盈不動產社會住宅的包租代管小編。 在現場跑久了，我發現一件很有趣的事：同一條巷子、差不多的坪數，有些房子掛上去三天就租掉了，有些卻空了半年還乏人問津。很多房東想不通：「我的租金明明比較便宜，為什麼租不掉？」 答案很簡單：現在不是便宜就好租的時代了，而是「符合需求」才租得快。 今天小編就帶大家從第一線的包租代...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄受到中央資源挹注，不僅有新地標出現，近期亦有許多老地標變身，包括愛河邊的國賓飯店、大統百貨五福店，近日營運30年的家樂福愛河店也因租約到期，預計於今年4月底熄燈。儘管地標建物即將走入歷史，但根據房仲業者統計，這些老地標周邊房價在轉型前已展現強勁抗跌性，近三年平均漲幅達1成，未來改建為景觀豪宅後，單價更有望挑戰6至7字頭。根據台灣房屋集團統計數據顯示，即將拆除改建的高雄國賓飯店及家樂福愛河店，周邊房價近三...

台灣金聯平價宅銷售率61%創11年新低 雙北仍撐住八成買氣 M傳媒財經中心／綜合報導 素有「房市溫度計」之稱的台灣金聯平價宅銷售成績單出爐。2026年為期28天的申購期17日正式截止，今年共釋出100戶平價住宅（含10戶婚育宅），最終僅61戶有人登記申購，總登記人數573人，銷售率61%，創下近11年來的新低紀錄。不過雙北市買氣依然穩健，銷售率維持在八成左右水準，與往年差距不大。 設限防炒房，登記人數大降溫 台灣金聯說明，今年銷售率下滑主要有兩個原因。第一...

交易量砍半、店數卻翻倍？房仲業這三年，根本是大型社會實驗現場 M傳媒財經中心 如果用一個框架來理解2024至2026年的台灣房仲市場，與其稱之為景氣循環，不如視為一次典型的「高槓桿擴張後的結構性調整」。在資金寬鬆與資產價格上行的階段，產業規模快速放大；而當金融條件收緊，需求降溫，原本被掩蓋的效率問題便迅速浮現。 2024年：需求與資金共振下的高成長階段 2024年上半年，房市延續前期多頭格局，交易動能強勁。財政部統計顯示，1至4月房仲業營收達323...

建商縮手、買方縮頭，代銷卻逆勢狂推8600億：這群人到底在想什麼？ M傳媒財經中心 如果用一句話形容2024至2026年的代銷產業，那會是： 這不是單純的景氣循環，而是一段「高成長→急修正→再投資」的劇烈資本週期。 代銷業在這三年所經歷的，不只是案量波動，而是市場結構與資金預期的快速轉向。 一、2024年：高案量與資金推升下的歷史高點 2024年可以說是代銷產業的高峰期。 根據市場統計，六都加新竹主要代銷業者全年接案總銷金額約9,225億元，年增超過三成...

2024年買方追著房仲跑，2026年房仲追著買方跑：這三年發生了什麼？ 文／賣厝阿明知識+ 如果要給2024～2026這三年下一個註解，阿明只會用一句話：不是景氣循環，是一場誰該退場、誰還在硬撐的泡沫局。 這三年你會聽到很多版本的說法，有人怪政策，有人說市場變冷。但阿明想反問一個更現實的問題，如果市場一冷你就倒，那你本來到底算不算一門生意？ 2024年，是最後的狂歡，而且很多人賺到以為那是自己的本事 上半年房仲業真的在開香檳。1到4月營收323.97億元、年...

舊城區翻身潮來了，你還在懷疑「誰要住那裡？ M傳媒財經中心 如果只用「老舊」兩個字形容台灣的舊城區，其實已經不夠精準了。 因為這幾年你會發現一個現象：那些曾經被市場遺忘的市中心，正在一個接一個重新被翻開。而更有意思的是，這不只是台灣的故事，而是整個亞洲都在同步發生的城市再造競賽。在台灣， 像台中中區、台南舊城、高雄鹽埕這些區域，長期以來都被視為「發展外圍化」的代表。商圈外移、人口老化、建物老舊，使得它們在房市發展逐漸退居二甚至...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導中東局勢出現緩和跡象，帶動全球資金風險偏好回升。美元轉弱、外資回流亞洲市場，新台幣匯率出現補漲行情，短線走勢轉強，市場關注是否有機會進一步挑戰前波高點。在美伊衝突出現談判轉機之際，全球金融市場風險情緒明顯改善。美元指數走弱，加上資金回流亞洲股匯市，推動新台幣近期強勢升值，盤中一度升破31.6元，重新站回31.5元整數關卡，創下一個半月以來新高水準。匯市交易量同步放大，單日成交量接近37億美元，顯示市場資...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導AI需求持續擴散至上游材料端，帶動PCB產業鏈全面升溫。多檔個股同步攻上漲停，市場資金明顯集中，短線行情快速升溫。台股PCB族群出現全面噴發行情，包含富喬、臻鼎-KY、金居與德宏等個股同步亮燈漲停，並改寫歷史或波段新高，反映資金大舉回流電子族群。此次行情核心動能來自AI產業需求外溢效應。隨著AI伺服器、高效能運算（HPC）需求持續擴張，對高階PCB與上游材料如銅箔（CCL）、玻纖布等需求同步放大，推升整體產業鏈景氣。...

仲介收了斡旋，卻說屋主要我加400萬？阿明：會不會差太多 文／賣厝阿明知識+ 最近有網友在買房知識家社團發文，阿明看完只能搖頭。 網友說：「仲介收了斡旋，卻用屋主不讓價話術要我加價。重點來了……屋主的希望價格跟我出的落差400萬！是要加多少？笑死！當初出價也是跟仲介討論的，也是根據實價登錄來出價下斡旋！所以我斡旋斡個身體健康？」 阿明直接說：你不是斡旋斡身體健康，你是遇到不會談判的仲介，或者根本在演戲。 一、落差400萬，這不是「不讓價」...