正逢百年好合的金兔年，不少男士打算趁情人節向另一半求婚，但現代女性也不是省錢的燈，愈來愈多女性希望另一半拿出「房契」好提親，若已有自用住宅，則結婚好談。房仲業者觀察也發現，讓女生點頭下嫁的主因，除了先上車後補票，愈來愈高的比例，是男方已準備好甜蜜小屋。有趣的是，多數女性希望往後的新房離婆家遠、娘家近。 ■　80後小夫妻選房子 最愛「娘家」附近 　　從房仲業者的成交資料發現，年輕女性愈來愈不傾向與公婆同住，因此「新房離婆家遠、娘家近」成為...

12月份全台買賣移轉戶數在飆出連31月新高之後，民國百年元月房市呈現量縮價穩區域修正的走勢。根據房仲資料統計，1月份因12月基期較高所致降縮三成，但實際成交案件量將略優於去年同期水準，全台平均成交總價站上1,058萬的新高點，平均單價為22.02萬下修2.18%，成交天數68天則較上月增加2天。 ■　新制影響 趕在年前成交 　　中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，去年第四季末政府再搬出豪宅稅、一年多屋交易查稅等打房手段，公告地價、現值也都有明顯的調升，造成12月份成交...

2010年全國買賣移轉棟數突破40萬棟，哪些地方是表現較為強勢的區域？根據房仲統計象徵區域購屋強度的家戶購屋比，台中市家戶購屋比達9.7%，等於2010年台中市每10戶家庭就成交將近1間的房子，表現明顯成長的還有桃園縣、與高雄市等，顯見自住買氣正在慢慢抬頭。 ■　台中房價越來越貴 自住客不等了 　　信義房屋西區公益店店長陳進堂指出，過去台中市的自住買方，即使台中一般住宅房價並不高，但仍習慣比比看、等等看，看能不能買得更便宜，但這種氛圍已經慢慢改變，由於...

網路風行，現在有不少人喜歡上網自己賣房子，希望省下仲介費，不過，包括自己在家門口張貼布條賣房子的屋主，可能會面臨的法令問題繁複之外，缺乏公正的第三者居中協調的交易，還可能有更複雜的陷阱，提醒屋主與消費者，一定要小心處理，以免吃虧上當。 ■　自售看屋費時 一般上班族吃不消 　　邱先生換屋後，打算把舊的老公寓賣了，不過，又不想讓仲介一賺幾十萬，乾脆自己在陽台拉起紅布條，謝絕房仲騷擾，打算自己賣房子！不過，房子一放一年多，剛開始，上門看房子...

先前房市景氣好，其他產業也紛紛加入房地產開發行列，甚至有中南部建商也北上卡位，不過在整體景氣復甦帶動下，中南部的房地產也出現生機，北部開發商積極南下買地，如國建買下台中市七期重劃區土地，富邦人壽也買下七期內的商辦大樓，甚至較屬於成屋市場的高雄市，京城建設也打算推出6個預售案，不難嗅出中南部房市有回溫的味道。 ■　建商大動作買地 中南部市場升溫 　 　　國建在北部與台中積極買地，日前以23億元買下七期土地，富邦人壽也同時買下七期重劃區內的指標...

只要是位於東北季風的迎風面都飽受天氣濕冷的痛苦，如基隆、澎湖、金門每到冬天，天氣不佳看屋民眾少，成交量自然難有起色，所以房市幾乎進入休眠狀態。房地產業者表示，北台灣因為天氣因素，所以冬天看屋量銳減，成交量不如夏天，但並非所有產品冬天都較難銷售，主打溫泉住宅的產品反而會熱銷。 ■　天氣冷 民眾看屋怯步 　　台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，天氣絕對是民眾看屋的關鍵之一，一般而言，濕冷的天氣常常會讓人心情不佳，自然而然外出看屋的人也較少，...

因應高房價時代來臨，不少民眾選擇往外搬遷來對抗高房價，造成新北市房價向上攀升，不過也有不少購屋人，以購屋空間換取預算空間，選擇買小不買大，以求留在市中心內。根據信義房屋統計，北市2010年小宅產品熱賣，第4季每100間成交的住宅中，就有45間屬於1、2房的小宅產品。 ■　少子化趨勢 兩房小宅熱賣 　　房仲業者分析，除了房價造成的空間取捨以外，少子化的趨勢也是小宅產品熱賣的原因，根據2010年11月北市主計處的統計，北市平均每戶人口數降到2.66人，家庭人口...

延續去年的資金熱潮，民國百年元月的中古屋成交價依然居高不下，無懼寒冷的天氣，根據房仲統計，元月台北市中古屋平均房價站穩每坪50萬元大關，較上月微漲三千元；北縣單價則來到每坪29.7萬，直逼30萬大關；台中市、高雄市買方則跟不上開價，成交價格持平。 ■　看好經濟發展 投資置產比例增 　　年關將近加上寒流持續報到，影響不少民眾出門看屋的意願，因此價格雖持穩，但成交量未能放大，全台各地較上月修正5~10％。另一方面，房價走高、頻創新高，導致賣方心態越抬...

香港簽訂CEFA，開放陸客自由行後，為香港帶來龐大的旅遊商機，加上國際企業不少都在香港設立總部，在外資、內資、陸資三方資金追逐下，讓香港豪宅、店面、商辦大樓快速崛起。台灣能否重演香港經驗，信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，香港當初是在多方資金追逐下，才讓房地產價格快速攀升，台灣目前的狀況有些類似香港，在各方熱錢湧入下，看準房地產保值避險的特性，近兩年來資產大戶仍相繼卡位具潛力的投資標的。 ■　帝寶拍出天價 帶動台灣豪宅升勢漲 　　房仲專家指出...

近來房地產交易熱絡，各房仲莫不想盡辦法搶佔市場，尤其在資訊科技的運用上更是非常積極，從早期單純的圖文資訊，到近年的影音看屋、手機看屋等，都是為了提供更完整、更快速的物件資訊，增加成交速度，而隨著iPad的問世，就有房仲看準它大螢幕、即時資訊的特性，引進給旗下經紀人，希望創造更多的業績。 ■　iPad加持 業績翻五倍 　　永慶房屋總經理廖本勝表示，第一波已經將1500台的iPad配發給經紀人，初期以台北市、新北市的直營店為主，讓業務人員擁有最省時、省力...