台北縣政府將於6月25日公開標售新莊副都心首批抵費地，這次標售的24筆住二土地，容積率350%，每坪底價僅約55~60萬元，比起行情每坪90~115萬元，兩者價格相差甚遠，房地產業者預期，將吸引眾多建商競標，標脫率高低可視為新莊頭前重劃區的928風向球。 ■　每坪底價55~60萬 遠低於市場行情 　　新莊副都心與頭前重劃區，是台北縣近年來房市最火的一區，除了本身地理位置距離台北市不遠外，更具備有「一高、二快、三捷運」的優勢，加上屬於大面積的重劃區，早已吸引眾家建...

央行打壓房價打擊房市禿鷹早已出手但可以做不可以說？央行緊縮氾濫游資，關於購買「第二戶」的所謂二房限縮貸款已經奏效，觀察台中房市，中古屋方面出現投資客大量退場，台中仲介業者指稱五月份高總價屋的交易量銳減。只要購屋人或夫妻任一人登記名下已經有第一間房屋，後續購買的新成屋或預售屋仍會被歸類為第二戶，貸款成數減少約1成，僅能貸六至七成。■　政府打炒手只做不說 代銷：銀行認定應放寬　　代銷『順天領航家』、『新光旺族』的業者劉建華與林博仁紛紛提供看...

最近有房仲業者統計，2010年統計至5月，小坪數產品佔比上升為33.5%，比2009年增加11.6%，26~50坪則下降10.5%，取而代之的是兩房小宅，成交量蒸蒸日上。自從銀行業者開始針對15坪以下小宅限縮貸款，套房產品幾乎成了房市的票房毒藥，不管是新建案及中古市場，成交量大減。房產專家表示，15坪以下小宅承貸風險較高，除非產品所在位置佳、交通便利，否則公股或大型銀行對於套房產品甚至已經能用「視而不見」來形容。 ■　房市走向M型化 中產階級買不起房 　　信義房屋不動...

兩年前，魏嘉銘毅然決然辭去鄉林建設總經理職務，徒留外界一堆問號；兩年後，魏嘉銘自立門戶，創立嘉磐建設，預計今年將在台中、台北兩地推案六十億。資歷三十年的建築老兵重返戰場，期許興建「有靈魂的房子」。 ■　年過半百創業 建造有靈魂的房子 　　不同於公司一級主管的西裝畢挺，嘉磐建設董事長魏嘉銘穿著改良式白色唐衫，鄭重宣佈台中市十一期崇德五路的開業首案「嘉磐千秋」正式推出，魏嘉銘對於個人職涯的深切期許，或許光從穿著的「別出心裁」，就能瞧出端倪...

營建署第二次標售「淡海新市鎮第1期發展區第1、2開發區土地案」，其中位於新市三路二段、義山路二段路口的土地，面積9075坪、底價21.51億元，宣告順利脫標，其餘皆流標收場。據聞得標人是聯邦集團林榮三的長子林鴻聯，目前擔任聯邦銀行總經理，以總價21.54億、每坪23.74萬元得標，由於這是聯邦集團首次插旗淡海新市鎮，引發外界對於該區的發展潛力增添想像空間。 ■　緊鄰淡海輕軌站 每坪成本僅23.7萬 　　住商不動產淡水新市加盟店盧進和店長指出，該地位於新市三路二...

好不容易準備了第一筆自備款購屋，很多人對於交屋後的貸款額度，都會錙銖必較，但該如何選擇「俗擱大碗」的房貸？可以從小地方下手！首先，不妨跟自己長期往來的銀行打交道，或是跟工作的薪轉銀行談談，都是常見的方法，此外，不妨花點時間查詢一些市佔率較小的銀行利率，都是節省房貸的好方法。 ■　用盡關係佔便宜 多比較低市佔率銀行 　　銀行打出的優質房貸非常誘人，但申貸條件都相當嚴苛，除了在大企業、公家機關上班的民眾外，一般年所得不高的上班族，根本望塵...

打算購屋的網友有福了！房地產網路行銷業者週末舉辦新莊賞屋活動，網友不必花一毛錢，不僅能獲得新莊房市第一手資訊，還能免費A好康。「賞屋禮」包括精美化妝包、汽車旅館休息券、卡通置物籃以及享用精緻點心；凡是現場下訂、成交的網友，不但能爭取到優惠價、獲贈升級「成交禮」名牌家電組，業者更祭出大手筆，提供「名額無上限」的5萬元裝潢金，協助賞屋網友開心成家！ ■　新莊中古大樓房價 一年漲幅4成9 　　分析永慶房屋提供的中古屋成交行情發現，去年三月國內房...

五月房市下滑，無論從網路民調或是新成屋、預售屋的點閱數據，皆可獲得佐證。房地產網路行銷業者調查發現，合計高達五成六網友明確表態，「不降價、不買房」或「已打消購屋念頭」；至於從新成屋、預售屋的點閱數據也可窺知，相對平價地區成為購屋族的最愛，譬如五月份台北縣市熱門點閱地區，各為內湖區與新莊市。 ■　高房價已達臨界點 2成3打消購屋念頭 　　「網路地產王」進行為期一個多月的線上民調，詢問無殼一族對於520檔期的購屋想法，結果顯示，高達三成三網友堅...

北部居民一定覺得很訝異，捷運議題在大台北房市被發揮得淋漓盡致，但是對於高雄購屋族而言，卻幾乎不管用。房仲業者統計發現，高雄捷運在民國97年通車以來，對於少數捷運宅的確具有加分作用，房價漲幅一至三成，不過絕大多數捷運站周邊房價仍文風不動，顯見高雄居民對於捷運的依賴度不高，購屋仍以地段、生活機能為主要考量。 ■　高雄捷運紅線 凹子底、巨蛋站最夯 　　根據中信房屋統計，在大台北地區身價燙金的捷運宅，居然在高雄幾乎完全失靈，高雄捷運紅、橘兩線通...

在四月全台成屋買賣量體成長動能趨緩後，不斷傳來的國內外政經壞消息、以及中國打房造成大幅的量體萎縮等負面影響，五月房市交易格外引人關注。根據中信房屋截至五月二十七日的統計資料顯示，全台住宅買賣量體與四月比較已出現7～8%左右的衰退，其中更因為買方的價格疑慮致使成交單價成長動能不足，連帶反應在全台五月新進委託物件的下滑達三成，顯現賣方看好中長期房價而採觀望與惜售心態濃厚。 中信房屋董事長特別助理胡佩蘭表示，五月成交量由於還有一個周末假期的銷...