編輯 黃紹婷｜圖片提供 恆星室內裝修設計有限公司 40 坪的奢華風居所，在溫潤優雅的基調中，靜靜流露出精緻而不張揚的奢華感。設計師將弧形曲線化為柔和的空間語言，讓結構線條不再銳利、緊繃，而是順著生活的節奏自然流動。隨著弧線在牆面、天花與轉角之間緩緩展開，鋪陳出從容而迷人的生活軌跡。Home Data 設計公司：恆星室內裝修設計有限公司設計師：鄧湘盈設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主...

買土地最怕被「建物價值」干擾判斷！本文教你如何使用樂屋網實價登錄工具，透過三招精準篩選「純土地」成交紀錄。深度解析如何排除老屋殘值、利用地號對照土地單價，並掌握區域身價波動。無論是投資卡位還是自地自建，這篇土地實價查詢攻略是你避開溢價陷阱的必讀指南。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：土地才是資產的真身在房地產的世界裡，有一句流傳已久的名言：「房子會折...

想買地投資卻被貸款成數嚇到？本文深度拆解銀行土地貸款的核貸邏輯，揭開農地貸款為何長期徘徊在 5 成的真相。教你如何解讀實價登錄數據，掌握銀行眼中「土地身價」的三大指標：使用分區、臨路條件與市場流動性。掌握這篇攻略，讓你與銀行談判更有底氣！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：土地貸款，一場關於風險的博弈在房地產的世界裡，「土地」是所有價值的根源。你可能聽過很...

作為房地產交易中，消費者接觸的第一線，專業房仲代表的不只是「找房子的人」，更是專業的財務與風險把關者。由於房屋交易金額巨大且過程複雜，信任感是重要參考指標之一。經營個人品牌能讓房仲從同質性極高的服務中脫穎而出，將服務從「隨機媒合」提升為「指名委託」，建立長期的客戶忠誠度與轉介紹體系。傳統房地產業的作業模式也隨著科技進步，從單純的線下開發，全面轉向線上線下並行的精準行銷。許多消費者的決策路徑也已全面數位化，從搜尋區域行情到查看房仲評價...

股市大漲，房價就會漲？網友：順序搞錯了！是「房價要漲了，股市的錢才會進來」 訂閱賣厝阿明知識+，買厝賣厝攏毋驚！ 最近在《買房知識家》臉書社團有一則貼文引發討論。網友拋出一個觀點：「股市一直創新高，房價怎麼沒跟著漲？是不是錢都跑錯地方？」 有人認同，也有人反駁，但最有共鳴的是「房價要漲了，股市的錢才會進來」這句話引來不少人重新思考一件事，股市跟房市之間，到底是誰帶動誰？ 股市創高，但房市為什麼沒動？ 從表面來看，台股確實不斷創高...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導據報導，伊朗正在評估一項政策，擬向所有行經荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的油輪收取加密貨幣通行費，此舉若實施，將可能開啟國家層級運用加密貨幣於國際貿易結算的首例，對全球金融體系帶來潛在衝擊。 荷莫茲海峽是全球關鍵石油運輸咽喉，估計全球約有兩成的石油經此水域運送。《Bitcoin.com News》指出，根據外媒報導，伊朗要求船隻營運商在協商通行費前，必須提交所有權和貨物數據，費用將以每桶近 1 美元計價，...

預售屋「下禮拜要漲價」是真的嗎？阿明：可能是話術，但你還是要做功課 文／賣厝阿明知識+ 最近有網友問阿明：「第一次看預售屋，遇到兩家都特地打電話來說，下個禮拜或一個月後要漲價。這通常是銷售手段，還是真的會漲價？」 阿明覺得這應該是銷售手段，但不代表「一定不會漲」，除非他現在的價格低於市價。 一、為什麼代銷用「要漲價」這招？ 製造急迫感 「現在不買，下週就漲價了」這句話的目的，是讓你覺得「錯過就沒了」。很多人一聽到要漲，就會急著下...

央行鬆綁第二戶至6成＋新青安排除銀行法限制！公股銀：第二季房市獲局部支撐，但全面回溫還早 文／M傳媒 房產中心 M編 央行2026年3月20日起，將全國自然人第2戶購屋貸款成數上限調升至6成；金管會也自2025年9月起，將新青安貸款排除適用銀行法第72-2條規範。兩大政策撐起了疲弱的房地產市場，行庫認為，今年第二季房市交易量將帶來局部支撐。 一、兩大政策利多，瞄準換屋族與首購族 央行政策：第二戶貸款成數從5成調升至6成，主要為減輕換屋族自備款壓力，並回...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導比特幣近期成功收復 69,400 美元關鍵支撐位，此一技術性突破，在市場情緒轉趨樂觀下，為其潛在挑戰 79,000 美元目標價位開啟道路。這項反彈發生於地緣政治緊張局勢稍緩之後，顯示加密貨幣市場對傳統風險因素的反應模式正趨於成熟。 根據《CryptoRank》引述 CryptoQuant 提供的鏈上數據分析，69,400 美元已被確認為從阻力位轉變為支撐位的關鍵技術水準。這種從「阻力轉支撐」的轉變，是典型的看漲訊號，暗示市場情緒可能正從出...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國ETF市場昨日表現活躍，其中追蹤特定個股的Tradr 2X Long SNDK Daily ETF (SNXX.US)以18.52%的漲幅拔得頭籌，收盤價達63.88美元，成為當日漲幅最大的基金。此亮眼表現，凸顯了在當前市場環境下，部分科技類股的潛在動能。 根據《富途牛牛》報導，在昨日的交易日中，美國共有3,922檔ETF呈現上漲，而下跌的則有1,569檔，整體市場情緒偏向積極。除了SNXX.US的驚人漲幅外，Tradr 2X Long NBIS Daily ETF (NEBX)也上漲18....