假使您還誤以為購屋市場以男性為主力，可就大錯特錯了！根據房仲調查發現，去年大台北地區的購屋族，女性過半數佔53.8%，比男性多出七個百分點，平均年齡逾41歲，偏好坪數四十坪以上，總價近1,500萬元的市區捷運宅。 ■　女性購屋能力驚人 總價近1,500萬 　　根據永慶房仲集團成交資料顯示，去年大台北地區女性購屋成交件數比例為53.8%，較男性的46.2%多出近8個百分點。進一步分析大台北地區的女性購屋族的特性，平均年齡為41.5歲、總坪數約43.5坪、成交總價落在1,446萬...

現代人工作繁忙，為了省心省事，購屋瑣事十之八九都委由房仲處理，不過提醒購屋族，千萬別以為花錢付了房仲服務費，就一定能安心辦妥房貸、交屋等程序，假若倒楣碰上不盡責的房仲，不僅招來一肚子氣，還可能導致交屋過程狀況連連。尤其兩千億政府優惠房貸已經所剩無幾，遇上「狀況外」的脫線房仲，買方只能急得直跳腳。 ■　房仲後知後覺 急壞申貸買方 　　在大台北地區購屋，總價少則四、五百萬，多則數千萬，甚至上億元。若以成交總價一千萬元的房子為例，房仲分別從...

台北縣的新店、新板、新莊，被房地產業者暱稱為台北縣「三新」，新店與板橋的新板特區房價水準，幾乎與台北市房價不分軒輊，緊追在後的新莊，可說是今年台北縣房市的大黑馬，由於擁有多項重大公共建設的加持，近半年來的房價已上漲近兩成。 ■　新莊分上下　房價漲幅近兩成 　　新莊市劃分為新莊區、頭前區、中港區、福營區四個市轄區，前三區稱為「上新莊」，福營區則為一般通稱為「下新莊」，新莊整體規劃以「1高、2快、3捷運」為訴求重點。包括幸福路、中信街、中港...

台北捷運木柵內湖線頻出「槌」，為了解決問題癥結，捷運柵湖線於21日提早至晚上十點收班，週六、週日兩天停駛，進行長達56小時的全面檢修。針對外傳，台北市政府正評估「棄湖保柵」的可能性，房地產業者認為，此舉恐將賠上馬政府的政治生命，可能性微乎其微，但炒得過熱的內湖房市將受挫，預期房價回檔一成左右，站在買方的立場，也不算是壞事。 ■　相較木柵火燒車 內湖捷運病症輕 　　台北捷運內湖線從民國76年規劃、91年5月正式開工，到了98年正式完工，歷經了22個年...

捷運共構宅交通便利又抗跌保值，一向是投資客的最愛，這個月20日與28日兩天，台北市捷運工程局將分別標售中和線永安市場站30戶、坪數30至52坪的捷運共構宅，以及新店線七張站9戶、36至47坪的捷運共構宅。業者表示，兩案的標售底價相當合理，可望順利標脫。 ■　永安市場站共構宅 最低底價29.8萬/坪 　　 　　台北市捷運工程局將在20日，標售中和線永安市場站的「美麗永安」30戶捷運共構宅，標售樓層4至17樓，坪數最小30.11坪、最大52.82坪，底標總價介於900萬至1,574萬元...

試問，在房地產市場當中，哪種產品房價低，又具有高投報率？目前業界把焦點鎖定在「地上權住宅」產品，如「京站」即是一例。房仲業者表示，地上權住宅因為房價低，不僅可讓預算有限的無殼族入住，更讓斤斤計較的投資客有利可圖，預計未來精華地區的「地上權宅」，勢必如雨後春筍相繼出現。 ■　「台北花園」身價高　每坪至少80萬 　　根據住商不動產統計，全台北市最知名的地上權宅共有七處，依屋齡新舊排列，分別是：「京站」、「南京333」、「東京凱悅別館」、「台北...

捷運內湖線通車後，大直地區7月份看屋比率增加了20%，不過房價也隨著捷運開通以及景氣回溫，而增加了10%；相對地，屋主惜售的態度也隨之提高，大直地區7月份的房市呈現「價增量縮」的局面。 ■　內捷通車 大直站周邊詢問度高 　　21世紀不動產大直加盟店長陳少駒表示，7月內湖捷運通車後，看屋人潮大約增加2成，尤其是捷運300公尺內的產品最受歡迎，像是北安路與大直街周邊，舊公寓的行情大約每坪38~42萬間；而永安國小周邊屋齡約10~18年的中古屋，每坪總價大約也要50萬...

莫拉克颱風重創中南部六縣市，總計經濟損失高達150億元，光是風災這項因素，就足以重擊南台灣高雄房市，如今又加上政府兩千億優惠房貸不再續撥，極可能促使高雄房地產景氣提早進入寒冬。房仲業者表示，影響最大的是四百萬左右中低總價產品，議價空間最高可達兩成；換言之，房價下修，正是無殼族購屋好時機。 ■　買方價高縮手 七月露端倪 　　根據高雄市政府地政處公佈，7月份的買賣移轉件數2610件來看，已較6月份的2736件縮減了4.6%，可見高雄景氣尚未回穩，房市需求有...

天韻團隊設計師對於古典美學與整體空間規劃具有高度的敏銳感，精心的為喜愛法式古典建築藝術的屋主，打造出以白色系烤漆為主體的古典貴族風範家居，並以鑲金藝術鍛造雕花飾品設計於其間，羅織出華美高雅的氣韻。 大器華麗的細膩規劃 本案為五層樓的獨特透天別墅，除了親密家人共同居住的生活空間，男主人事業有成交友廣闊，又特別喜愛歐洲古典巴洛克式建築的華美與尊貴，因此在建築規劃時特別將客廳高度設計至6.2米挑高的寬敞豪氣，透過這種空間組構及羅馬柱、拱門、線...

吳玠佑進入房仲只有兩年的時間，但是吳玠佑總把客戶當成家人般對待，因此取得客戶的信任，也因此讓他在去年金融海嘯受創最嚴重時期，依然做出超過200萬的亮眼業績， ■　把客戶當家人 自掏腰包得人心 　　「陳先生，這個鞋櫃可不可以賣給我，等交屋時一併交給買主？」21世紀不動產房仲人員吳玠佑趁買主在一旁看屋時，私底下拿了一萬塊給屋主，將買方喜歡的訂製鞋櫃買下，事後買方知道後，對吳玠佑的舉動相當感動，還因此與吳玠佑成為好友。 　　還有一次，買方家中小...