延宕五年的美國在台協會(AIT)新館於22日正式動工，未來勢必帶動台北市內湖區金湖路的週邊房市。 房仲業者觀察，這個禮拜AIT新館附近的房屋詢問度漲了一至兩成，未來金湖路區段可望媲美天母。 ■　金湖路買氣旺 換屋總價2至3千萬 　　內湖AIT才剛動工，金湖路一帶的買氣已明顯暢旺，根據台灣房屋內湖金湖特許加盟店總經理許煌明表示，這個區段以換屋族居多，平均換屋總價大約在兩千至三千萬左右。 　　位於金湖路、星雲街、成功路四段的新成屋，每坪開價約60至65萬元，成...

自從政府開放陸資來台，頓時在金融界投下一枚震撼彈，使得原本低迷的房市也出現了一線曙光，再加上央行低利率和各大銀行持續不斷推出低房貸專案，使得原本還在觀望的投資客紛紛出手；另一方面6月底的台北捷運內湖線通車，更讓房市的成交量大幅增加。 ■　機場捷運效應 松山房市漲8%　 　這一波房市熱潮中，以台北市松山區的房價漲幅最兇，因日前政府宣布將打造松山機場為商務機場，更積極與東京、上海等機場洽談，也帶動了周遭的商務效應；另一方面捷運的通車，更使得松...

早已提前反映捷運利多的內湖房市，如今因為台北市政府正式公告內湖線於七月四日正式通車，再度炒熱當地市場行情。 根據房仲業者統計，內湖五月單月成交量大漲23.2%，透天別墅的房價漲幅高達兩成五。 ■　東湖站交易爆量 別墅漲幅至少一成 　　根據永慶房仲統計，內湖區四月份成交件數負成長一成左右，五月份卻大漲23.2%，其中又以東湖站的成交量名列第一，高達31.7%。 永慶房屋研展部協理黃增福分析，位於內湖線末端的東湖站熱賣，是因為每坪單價及總價相對較低，公寓每...

六月份台北市房市交易搶搶滾，由於兩岸經貿話題持續火熱、捷運內湖線即將通車、央行利率維持低點以及各大銀行祭出超低房貸優惠專案等等利多放送下，市場上游資充沛，投資置產型購屋族群紛紛出手，根據中信房屋數據資料顯示北市交易量維持穩定成長，其中以松山區、大安區、內湖區與信義區的量體最多。 中信房屋董事長特助胡佩蘭表示：根據各區加盟店回報資料分析，台北市松山區與大安區近日來有許多公務人員前來看房買房，主要目的是為了投資置產，大多鎖定總價1000~1200...

房市回溫，不少等待時機賣屋的屋主，都想趁著這波景氣出清存貨，只是該如何增加房子的價值，賣出好價錢？房仲建議，除了多強調物件本身的條件，適度裝潢內部，與打掃外部環境，都是增加房子賣相的好方法，此外，補登坪數與申請非海砂屋與輻射屋等證明，也是加值賣屋的好方法！ ■　　附車位管理佳 輕鬆賣屋保證 　　太平洋房屋根據近年來房屋銷售客戶反應表示，「地段」已成為房屋銷售成績優劣的最重要因素，如果地利條件不理想，即使價格再便宜，也未必能賣出，此外，...

套房的轉手難度高，尤其在偏好透天厝的中南部而言，更是難上加難；不過，笑容憨厚的中等帥哥李昆峰，一踏進房仲業就跟套房結下不解之緣。 入行三個月的第一起委託案就是套房產品，李昆峰以極短時間成交結案；去年初，協助一名失婚母親出售套房，順利籌措子女教育經費，讓李昆峰覺得做了一件善事。 ■　運匠的15間套房 30天火速結案 　　如果說有人立志從事房仲，您信嗎？ 中信房屋台中崇德北屯加盟店的營業員李昆峰，脫口說出這樣的話的時候，一時讓人無法置信。 李昆峰...

竹北高鐵效應一度搶走新竹科學園區週邊房市的丰采，但隨著緊臨竹科的關埔重劃區規劃完成，以及大賣場進駐加持，促使關埔重劃區建案詢問度暴增五成，每坪成交價落在16至18萬左右。 ■　COSTCO七月開幕 關埔詢問度增五成 　　外界統稱的新竹關埔重劃區，實際上包括「關長重劃區」、「光埔重劃區」兩地，佔地約327公頃，位於新竹光復路的竹科園區正對面，是新竹市唯一的重劃區。 目前關埔重劃區約有500戶新成屋，預計九、十月份將再釋出約一千戶新成屋。 　　21世紀不動產竹...

隨著「敗犬女王」、「敗犬王子」的增加，二十五坪以下的小宅成交比例也大幅提升，今年上半年的成交量近兩成。 小宅成了單身族的購屋首選，主要原因在於房價高漲，以及單身一個人不需要太大的空間，25坪以下的小宅已能滿足基本的生活起居。 ■　小宅需求穩定 單身購屋首選 　　單身男女大幅增加，光是去年單身男女就已超過五百多萬人，若再加上離婚、喪偶等因素而造成的單身族，總人數更高達七百五十萬人，逐漸成為一股「單身新勢力」。 　　由於單身人口越來越多，因應...

高雄市政府地政處訂於6月17日辦理本年第2 季開發區土地標售，共計32標、34筆優質建地，合計總底價約10億2千萬元。 高雄市博愛路沿線大樓林立，商業活動頻繁，尤以捷運紅線開通後，周邊商區更是「紅」不讓；在北高雄最顯著的就是巨蛋站周邊商圈，南至明誠二、三路，北至生態園區站的曾子路人潮聚集，不僅帶來商機，更帶動附近房地產生溫。 ■　北高雄精華地釋出 建商搶地興趣濃 　　高雄生態園區捷運站周邊，吸收了巨蛋漢神商圈的人氣與生活機能的便捷，又享有居家的寧靜...

台灣少子化、高齡化的趨勢越來越明顯，根據主計處資料，過去卅年間，國內生育率衰退幅度高達六成，近年來國內生育率每下愈況，比起二十年前的四十萬人，整整少了一半，家庭型態的不同，讓台灣住宅市場出現需求上的質變，特別是寸土寸金的台北市，最明顯就是在兩房產品的興起！ ■　小宅出租率高 近可攻退可守 　　由於小房總價低，成為許多想要成家的年輕人，或是希望留點錢的退休族群的最愛，不過這幾年來，銀行對15坪以下坪數物件緊縮貸款成數，等於直接宣布套房出局...