太平洋SOGO天母店才開幕短短幾天，就吸引了數十萬名消費者湧入天母商圈，第一天更創造出上千萬的亮眼成績，當地房仲表示，隨著SOGO的開幕，可望再將天母的房價推向另外一個高峰。 ■　房價飆高3成 後續漲幅潛力大 　　SOGO百貨預估2008年底進住士林區，工作人員進進出出忙個不停，大型吊車和運輸機器也不斷運作，太平洋SOGO天母店就位在中山北路上的士林電機舊址，佔地4500坪，新SOGO因為鄰近捷運芝山站，加上生活機能完善，附近的店租也是水漲船高，漲幅超過3成。 　　...

雖然高捷通車以來的營運情況不如預期，但是部分具有獨特性的產品甚至出現不跌反漲的現象。房仲業者分析，高捷短期內的效應還未能完全發酵，但是參考台北捷運的經驗，仍可預期未來高捷生活圈將成為房市支撐的主軸。 ■　捷運站周邊商圈5年內成形 　　相較於台灣其他都市，高雄的房市發展較為「晚熟」，即使是在去年總統大選前的房市熱潮，不南高雄或是北高雄，房價都未出現明顯的調漲幅度，建案推速也較慢，也因此在盤整期間，高雄並未出現成交量火速萎縮的趨勢。 　　台...

房市成交漸回溫，不少賣方收起低調姿態調高售價，導致買賣雙方議價空間變小，這時候房仲業者建議，善用一些議價技巧，說不定有意想不到的效果。 ■　勤做功課 掌握區段行情　　房仲業者表示，議價的成功與否，其中一個重大關鍵在行情了解與否，因為如果功課做的不夠，出價就會不夠準確，價格的落差可能從數十萬至數百萬元不等，所以建議購屋者，即使看中喜歡的房子，要出價之前，不妨先問問其他房仲業者周邊的行情，或者是利用網路上資訊多打聽附近的成交價格，出價才會比...

國際巨星張曼玉指名入住的文華東方酒店，遍布全球25個國家，總計有41間豪華連鎖酒店，預計2011年台北文華東方酒店將落成營運；令人矚目的還有位於酒店旁的「文華苑」，這是文華東方酒店在全亞洲推出第一棟「酒店管理住宅」，每戶總價逾新台幣四億元，21日正式對外公開銷售。 ■　台北文華東方酒店 房價一晚15,000起 　　影視名人加持的文華東方酒店是全球最豪華的酒店集團之ㄧ，目前在亞洲有17個點、美洲有14個點、歐非有10個點。 未來預計2011年，台北文華東方酒店也將...

台股自二月至520以來大漲逾6 成，究其原因，第一，資金行情；第二，兩岸關係緩和，經貿題材發燒，兩岸政府做多，開放陸客、陸資、陸企入台，進行觀光、留學、投資參股、置產、對台採購、擬簽金融MOU、議簽ECFA等。 反觀台中房市卻低盪到谷底，房市交易價量數據與去年同期比較，年增率呈現高額負成長，520檔期新推案掛零，顯示房市仍未全面止跌回穩。 ■　熱錢泛濫 房產營建股大漲 　　物價包括汽油、瓦斯、電費都仍在高檔，裁員減薪無薪假仍時有所聞，定存年息才0.7%，缺...

房市股市雙漲，商辦市場最近出現投資新兵，商仲業者不藏私傳授心法，只要掌握「七四七原則」，即使生平第一次投資商辦，也能立刻上手。 ■　3、5千萬試身手 百坪商辦入門產品 　　從今年四月至今，股市狂飆帶動房市，根據央行統計，去年下半年以來，海外台資回流資金高達170億美元，其中不少熱錢都湧入房地產，尤其看好陸企來台駐點，商辦店面成了這波投資標的。 太平洋房屋表示，位於台北市內湖成功路四段的店面物件，今年四月初以一億250萬元高價成交。 　　值得觀察...

搭上台股激情飆漲 海外台資回流列車 房市預期第二季後會比去年同期佳 台北都會型捷運商圈店面有鍍金行情 根據太平洋房屋四月份成交資料顯示，中古屋市場買氣持續向上增溫，三月份營業收入較二月同期成長76％；四月份全省整體績效又超越三月份全月業績的53％，其中以台北市績效表現高居全省之冠，較三月份同期成長90％。 因為內湖捷運6月通車效應，四月初太平洋房屋內湖直營店成交內湖成功路四段1億250萬店面物件，當月份店面產品變成是大台北房市熱賣的主角，北市松山...

房價開始出現止跌回升的趨勢，房仲業者建議，想購屋的民眾，應該好好把握這個時機，趁著建商想衝業績的心態，積極看屋，而且下單前，可以先參考區域附近中古屋、標地案的價格，以及比較同質性區域的售價等，都有助於以較低的價格購屋。 ■ 中古屋當基準 最多高2成 　　永慶房仲代銷事業處協理王財旺表示，因為預售屋評估的是未來的效益，所以售價上比較沒有所謂的公定的標準，但就以新成屋來說，每坪價格應比同區域中古的華廈或大廈約高出1到2成左右，以此推算，如果某...

股市從三月起大漲近兩千點，房市表現也相當亮眼，台北市地政處統計，四月份建物買賣移轉件數為4,669件，相較三月份的4,591件，微幅增加1.7%。 北投區房價下修至合理價位，成交件數由三月份283件，暴增到四月份433件，成交量幅度高達53%。 ■　三月vs四月成交件數 北投劇增53%　 　根據台北市地政處統計，四月份台北市建物買賣移轉件數為4669件，比三月份的4591件，微幅增加78件，成長幅度為1.7%。 分析台北市十二個行政區域的成交件數，與今年三月成交數量相比，北投由...

外界戲稱是「懶人宅」的捷運共構住宅，由於標榜「到站即到家」，交通便利不言可喻。 比較今年第一季與去年同期的房價漲跌，房仲業者發現許多地區房價下修幅度高達兩成以上，「懶人宅」平均跌幅僅6%，尤其中和線捷運宅平均僅小跌3.12%，成了最抗跌的產品。 ■　「捷運宅」到站即到家 平均跌幅6.86%　 　台灣房屋針對大台北捷運住宅的房價分析發現，面臨全球金融海嘯衝擊，不少地區的房價早就直直落，今年第一季比去年同期至少大跌兩成至兩成五左右；唯獨捷運住宅相對抗跌...