文／住展雜誌 台北市地政局公布今（2025）年4月實價登錄統計，全市房市交易量略為回溫，共成交544件，較3月的521件增加4.41％，但整體交易總額卻小幅滑落至186.71億元，較上月減少0.42％。房價持續微幅上漲，住宅價格指數攀升至128.62，月增0.18％、年增1.6％，顯示價格仍具維持力道。 各行政區表現不一，共有7區交易量上升、5區下滑，其中以大同區成長最顯著，月增幅達61.54％；而士林區則交易大幅萎縮，減幅達26.09％。在交易總額方面，內湖區以60.25億元領先...

文／住展雜誌 由中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會發起的年度盛事「820房仲日—房仲傳愛．熱血常在」公益捐血活動，今年邁入第11年。環島聖火接力於7月28日自新北市出發，8月1日來到苗栗縣，由苗栗縣不動產仲介經紀商業同業公會盛大接棒，苗栗縣政府代表及多位地方民意代表親臨現場力挺，共同為這項具意義的活動注入正能量。 820房仲日將拚捐血量。圖／飛鷹地產提供 苗栗縣公會預計將於8月9日、10日分別在竹南捐血站與苗栗捐血站舉辦捐血活動，並...

嘉義市推出預售屋建案地圖 資訊透明化助民眾安心購屋 為提升預售屋市場透明度，嘉義市政府地政處正式推出「嘉義市預售屋建案地圖」，透過Google Map整合全市128件已備查建案資訊，提供民眾即時、完整的查詢服務。該地圖不僅標示建案位置，更包含起造人、建物型態、總戶數、銷售方式及履約保證等關鍵資訊，讓購屋者能直觀掌握市場動態，降低交易風險。   這項創新服務是配合《平均地權條例》規定，自2021年7月起，預售屋建案須完成備查後才能銷售。嘉義市府進一...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整北北桃今年上半年推出15坪以下套房產品，並為實價揭露最高單價案，分別是台北市中山區「御上中山」頂樓戶，僅13.2坪，每坪交易142.1萬元；新北市新店區「寶安JR」的4樓戶，12.4坪售出每坪92.7萬元；桃園市觀音區「嘉禮綵裕」4樓戶，12.5坪交易在單價 33.5萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，雖然套房小宅有低總價、好轉手、易出租優勢，但空間太小對於自住客來說並無誘因，就算有低總特性，單價若是偏高，則仍然凸顯宜居性上...

文／住展雜誌 根據內政部最新公布的統計月報，今（2025）年上半年全國建物移轉出現明顯結構變化，房市交易量大幅下滑，但繼承與贈與移轉卻持續成長，顯示整體不動產市場逐步轉向「交易降、傳承升」的新常態。 統計指出，上半年全國建物買賣移轉量為13萬棟，較去年同期的17.7萬棟銳減26％，呈現明顯縮減趨勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，受到房貸政策、利率環境與市場預期影響，房市交易意願轉趨保守。然而，世代間的財富傳承活動並未停歇，主要受...

高雄房市「斷崖式崩盤」！代銷業月燒百萬苦撐 房仲倒店潮蔓延「這3區最慘」 高雄房市正面臨「台積電光環褪色」後的殘酷現實！2025年第二季成屋均價跌至27.09萬元，預售市場更慘烈，日均成交僅9.9戶，較去年同期暴跌逾80%，部分案場甚至「周周掛蛋」。代銷業者深陷「月虧百萬」困境，房仲業則掀起加盟店整併潮，業界悲觀預估，若政策未鬆綁，年底恐現大規模倒閉潮，其中「楠梓、橋頭、亞灣」三大投資熱區淪為重災區。   「有價無量」僵局 建商寧延推案也不降...

台中豪宅市場再創新高 品牌建商引領頂級住宅新標竿 2025年上半年，台中豪宅市場迎來一波價格高峰，包括聯聚、雙橡園、寶璽等指標建商的新推案紛紛刷新成交紀錄。最新實價登錄顯示，位於單元二重劃區的「雙橡園1518」最高單價站上9字頭，而七期重劃區的「聯聚理安大廈」與「聯聚玉衡大廈」更雙雙突破百萬單價大關，創下中台灣住宅市場的新里程碑。   台中豪宅市場近年來呈現明顯的品牌效應，其中雙橡園開發憑藉獨特的酒店式御邸服務，連續三年穩坐全台高價住宅...

文／住展雜誌 今（2025）年Q2國泰房地產指數出爐，新建案房價終於鬆動，全國可能成交單價微幅下跌至每坪57.77萬元，季跌0.25％，結束過去連續上升態勢。然而，房價走勢呈現明顯區域分歧，雙北地區穩中有升，反觀新竹縣市及中南部則出現明顯修正，跌幅最大者為新竹5.9％與高雄4.6％。 國泰人壽表示，房市交易持續降溫，成交量指數本季大跌18.8％，30天銷售率與議價率雙雙惡化，市場進一步觀望。在央行延續選擇性信用管制政策、放貸標準趨嚴的情況下，Q2銷售率創下...

文／住展雜誌 在政策調控與景氣觀望的背景下，台中商辦市場展現穩健成長力道。企業與法人資金轉向具保值與自用彈性的商用不動產，根據近期對上市櫃法人與企業高階主管的調查，有32％表示將提高商辦配置比重。根據《住展》雜誌統計，2025年第一季台中預售商辦交易明顯增溫，其中七成集中於七期，顯示資金聚焦於核心區域。 台中豪宅一哥聯聚建設繼佈局關鍵地段，為台灣隱形冠軍企業打造的首棟『聯聚中雍大廈』，及與日本建築大師隈研吾合作的『聯聚中維大廈』後，...

國泰房地產指數 16年最冷銷售率 北強南弱格局成形 央行打房政策持續發酵，國內房市陷入近16年來最嚴峻的寒冬。根據最新公布的2025年第二季國泰房地產指數，全台七大都會區預售新案30天平均銷售率驟降至6.37%，創下金融海嘯以來新低紀錄，成交量指數41.58更寫下近8年最低點。市場專家示警，若第三季持續走弱，房市反轉趨勢恐將確立。   國泰房地產指數顯示，當前房市呈現「價穩量縮」的盤整格局，與去年同期相比則是「價漲量縮」的背離現象。雖然第二季推案量小...