鑑價一夕蒸發300萬　交屋族被逼補現金　銀行是在風控還是轉嫁風險？ 【m傳媒房產中心／綜合報導】 「三年前銀行說值1,800萬，現在交屋卻只剩1,500萬。」近期不少預售屋買方面臨同樣困境，原本規劃好的貸款結構，在交屋前夕被銀行鑑價「急踩煞車」，動輒少掉兩、三百萬，逼得買方不是臨時補現金，就是考慮違約解約。 房市交易量降溫之際，鑑價縮水已成交屋族的新風險。問題是，這300萬的落差，究竟是市場修正，還是銀行風控政策轉向，最後卻由買方單獨承擔？ ...

隨著2026年進入萬大線第一期通車倒數階段，新北市中和區的房市也帶來結構性的轉變。過去被視為台北市衛星城市的平價行政區，如今許多建案單價一路飆漲，也揭示了中和區建案的增值潛力。本文將從萬大線交通紅利、指標案定價策略及區域抗跌韌性三大維度，解析中和房市未來可能性。萬大線效益：中和高中站最短14分鐘直達北市蛋黃區萬大線第一期（LG01-LG09）預計於2027年完工，而2026年正是房價反映通車利多的關鍵卡位期，「中和高中站」則是其中被視為最具爆發力的站點之一...

台北市1月房市回溫！成交量年增32.7%，價格讓利決定買氣能否延續 【M傳媒房產中心】 台北市1月不動產買賣移轉棟數達 2,128棟，雖較去年12月略降 8.7%，但與去年同期相比卻大增 32.7%。 台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長 蘇金城 指出，這不僅優於六都平均，也高於疫情以來同月平均值，顯示市場買盤正在回流。 蘇金城表示，去年全台房屋買賣移轉棟數僅 26.1萬棟，年減 25.5%，創下史上最大修正幅度； 而台北市全年交易量約 2.3萬棟，年減 22.7%，跌幅明顯小...

【全家出動，馬上看房去】春節看房攻略＋避雷指南 賣厝阿明 知識+ 2026 聰明買房置產攻略 02 春節長假不只是吃喝玩樂的好時光，也是很多家庭趁空檔看房、評估購屋的黃金期。 年假長、大家都有空，一家人可以一起出動，把心目中的夢想屋實際踩點一遍。 不過啊，年節看房也不是隨便走一圈就好，要想不踩雷，其實有幾個眉角值得注意。   1，觀察社區入住率，看看真實氛圍 不少建商或房仲會趁春節熱鬧，說什麼「社區人氣旺」、「熱銷快完售」，聽起來很吸引人...

全球豪宅市場大洗牌！4.6兆美元財富轉移，新世代富豪正式接棒 【M傳媒房產中心】 你以為豪宅市場只是在撐場面？其實全球奢侈品房地產，正在悄悄換人當主角。 根據 Coldwell Banker Global Luxury 最新公布的《2026年全球趨勢報告》指出，未來10年內，X世代與千禧世代將接手高達 4.6兆美元的全球房地產財富，史上最大規模的「世代財富轉移」正式啟動，新一代富豪不只是有錢，更會直接改寫豪宅市場玩法。 史上最大財富交棒，美國吃下過半 報告指出，這波交棒的主力...

限貸一來就撐不住？苗栗買房貸不到款違約　20多萬頭期款全被沒收，法院：怪不了別人 【M傳媒房產中心】 很多人現在買房，心裡盤算的不是「要不要買」，而是「貸不貸得到」。 苗栗最近就出現一個真實案例，一名首購族因為遇到限貸政策，銀行貸不下來，最後被迫違約，原本付的 20多萬元頭期款直接被沒收，提告想討回來，結果法院一句話打回票。 事情發生在113年7月。 苗栗一名蔡姓女子透過仲介，看上林姓男子名下一塊房地，雙方談妥總價100萬元成交，並採分期付款...

【馬上看房，心中有數】在價格盤整的市場中，建立以「銀行視角」為本的看房與出價策略 文／知識傳媒 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富   2026年馬年春節，除了闔家團圓，也是許多家庭啟動購屋計畫的關鍵期。但今年的市場有點微妙，—股房背離、價格盤整。 對自住客而言，這意味著選擇更多、議價空間也大，但同時「理想預算」與「銀行認可價值」之間可能落差更大。 換句話說，看房不只是挑喜歡的房子，更要看銀行願不願意貸給你。   ...

2026馬上買房特別企劃-4   財務與議價策略｜聰明談判，守住預算底線 查實價、掌握時機、貸款預審，預留隱藏成本，議價不吃虧！   房子看喜歡了，接下來最緊張的時刻來了，談價錢！你是不是很怕不會殺價，買貴了當冤大頭？ 別擔心，今天我來教你怎麼聰明談判，守住你的預算底線。記住，資訊就是力量，準備好再上場！   第一招：知己知彼，用「實價登錄」當靠山 在出價之前，你絕對不能憑感覺，一定要查「實價登錄」。這是政府規定的，每一筆房產交易都要公...

編輯 Michelle｜圖片提供 點立方空間數位測繪在當前的室內設計裝修市場中，經營者於丈量與製圖階段，普遍面臨效率與精準度難以兼顧的挑戰。在當前的室內設計裝修市場中，經營者於丈量與製圖階段，普遍面臨效率與精準度難以兼顧的挑戰。傳統人工丈量往往需動員數名人力，耗費半天甚至一整天時間完成現場測量；後續再由助理轉繪為AutoCAD現況圖，通常仍需3至5個工作天。過程中一旦出現人為疏漏，誤差便可能層層累積，導致圖面「接不起來」，最終在施工階段才發現尺寸不符，...

台北房價上看4,000萬，誰還買得起？別再用試算表騙自己 【M傳媒房產中心】 最近市場很常聽到一句話：「台北房價還會再上去，總價4,000萬才是新常態。」 這句話聽起來像投資升級，實際上更像是在測試一個城市的極限。 因為當一間普通自住房被推到4,000萬水位時，真正該問的不是會不會漲，而是誰撐得住？   先從數字說起。假設買4,000萬的房子，貸款8成，要借3,200萬，利率2.5%，本利攤還。 如果拉20年期，月付大約要17萬左右；30年期也還要約12.6萬；就算拉...