【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年8月總分來到30.5分，較7月增加0.3分，對應燈號為藍燈，連續二個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋供給量與成交組數上揚、新成屋供給量和廣告量下滑，來客組數與議價率二項分數持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市買氣比預期來得稍好，有助於房市打底復甦，預計928檔期推案量若放大，風向球可望站回黃藍燈。 鬼月到成屋閃　預售量能反彈　 八月下旬鬼門開，首當其衝的就是成屋市場，當月成屋...

【住展房屋網/綜合報導】受到先前國內整體經濟景氣影響，及房地合一稅制變革等因素，桃園市各區不動產市場大多仍持觀望態度，住宅成屋市場平均成交單價，從去年上揚後，近一年來實價登錄持續呈現盤整走勢。 根據桃園市政府地政局統計，106年6月買賣移轉登記案件量共計4,010件，較前(5)月(3,456件)增加幅度約16.03%(增加554件)，但與去年同期105年6月(4,352件)相較減少幅度約7.86%(減少342件)，扣除去年6月A7合宜住宅整批交屋之後，106年6月移轉案件與去年同期相比則增...

對買房自住的民眾來說，預售案雖然付款輕鬆，但卻要等好幾年才能入住；成屋案雖然要拿出自備款，但因現在許多成屋案推出低自備方案，再加上市場上成屋建案越來越多，選擇更多元、價格更划算，對自住客來說是個好消息……。據住展雜誌統計近五年北台灣預售屋、新成屋二種建案數量比例，發現直到二○一五年為止，預售屋建案數量都比新成屋高，當年四月北台灣預售屋：新成屋建案數量為五八七：五五二，顯示當時業者仍普遍看好未來需求而推預售案，再加上餘屋案不多，所以新成屋...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計近五年北台灣預售屋、新成屋二種「銷售中建案數量」比例，自2016年成屋建案數量急增，至今年2017年4月，預售屋、新成屋建案數量二者比例擴大至約1：2.3。預估今年宜蘭縣成屋案數量將超越預售案，等同宣告北台灣將進入全成屋市場。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因北台灣進入預售屋交屋潮高峰期，以及投資需求減少，市場多剩自住需求，是預售推案數量銳減、成屋推案數量暴增的主因。 預售案完工重推　成屋案激增 住展雜誌統計發現，...

【住展房屋網/綜合報導】歷經兩年多的修正，我國房市價量走勢似乎逐漸平緩，有房仲業者分析2015和2016兩年的成交資料，發現房價漲跌南北兩樣情，北台灣三都平均單價仍在修正，而台中、台南和高雄，則是有2.1~5.6%的漲幅。 進一步觀察成交物件的屋齡，除了新北維持平盤外，其餘五都10~20年中古屋都呈現0.7~5.7％的小幅漲勢，顯示這個屋齡區間最抗跌，在一片房市修正潮下，甚至不跌反漲。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年預售和新成屋市場出現賣壓，建商代銷降價...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年1月總分來到25.6分，較去年12月大減7.3分，對應燈號由黃藍燈退至藍燈。六項指標中僅議價率與廣告批數二項分數持平，其餘四項分數全都下滑，尤以成屋推案分數降幅最大。 推案空窗期　指標案掛零 住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於去年年底前湧現一波規模不小的推案潮，如果來不及趕在去年底公開的建案，大多會把公開時間拉到農曆年後或329檔，因而今年元月出現推案空窗期，預售屋案量連百億都不到，且全...

【住展房屋網/台北報導】代表新建案市況的住展風向球，8月份總分為31.3分，較7月減少1分，對應燈號為代表衰退的藍燈，是今年來第六顆藍燈。雖然房市仍亮藍燈，但今年鬼月因讓利建案持續湧現與熱賣，整體市況表現較預期來得好。 推案月減年增　銷售信心不弱 今年8月雖然進入民俗鬼月，但北台灣預售市場推案依然踴躍，新增案量超過3百億元以上，且指標案眾多。單一案量逾15億的指標案有北市中山「榮耀之星」、汐止「上東城」、三重「華峰上水」、基隆中正「早安‧國揚」...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，代表新建案市況的7月住展風向球總分為32.3分，較6月微幅增加0.6分，對應燈號中止連二藍、回升至黃藍燈，是今年來第二顆黃藍燈，顯示北台灣新成屋、預售屋市況有緩慢走揚的跡象。 送好、送滿　送到飽拚成交 7月份預售新增供給量意外比6月減少，初步統計約3百多億，原因是不少建案延後公開，有的建案甚至把公開時間延到9月份。案量逾10億以上的預售屋指標建案為北市北投「國美山翫水」、新北市永和「仁愛柏麗」、汐止「森學苑」、...

【住展房屋網/台北報導】代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，似乎顯示出房市復甦的訊號。統計結果顯示，4月住展風向球總分來到32.8分，較3月增加3.8分，對應燈號則回升到『黃藍燈』。住展雜誌企研室經理何世昌表示，因央行解禁利多持續發酵、加上震災後老屋換新屋買氣復甦，以及建商降價意願增大，使新建案市場出現回溫跡象。 4月住展風向球不僅終結連5藍，回到黃藍燈，更是104年8月以來最高分。在六大觀察指標中，僅成屋推案量一項下滑，而議價率持平，另預售...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，2016年北台灣329檔推案預估量為1,742.75億，與去年329檔實際推案量2,003.20相比，年減260.5億，年減幅約13%。住展雜誌企研室經理何世昌表示，329檔減量算是良性發展，賣壓不致於增加太多，有助於供需趨於平衡。 大台北衝衝衝　桃竹保守減量 在北台灣各縣市中，又以桃園與新竹地區量縮情況最為明顯。其中，桃園去年同期推案量達445.2億，今年預估量卻不到2百億，量縮逾6成。新竹地區去年案量有270.9億，今年預估量僅174億，...