【住展房屋網/綜合報導】美國聯準會於今（2022）年6月16日正式宣布升息3碼（0.75％），主席鮑威爾表示，下個月不排除再升息2碼至3碼，以較大的升息幅度抑制通膨。 先觀察台灣升息部分，中央銀行總裁楊金龍在同日宣布再升息半碼（0.125％），本次升息幅度較其他國家少，主要是國內通膨壓力逐漸減緩，政府供給面調整物價相較於穩定。若以房貸1000萬元、利率1.6％計算，30年房貸升息半碼，房貸每月則需多負擔608元，1年就多出7,296元、30年則多約21.8萬元。 全球升息...

【住展房屋網/綜合報導】繼今（2022）年3月17日宣布升息1碼後，中央銀行6月16日再升息半碼，對此財政部於同日公告，「青年安心成家購屋優惠貸款」利率不變，1.525％機動計息將維持到今年底。 減輕首購族負擔 公股吸收成本費用 財政部指出，「青年安心成家購屋優惠貸款」由台灣銀行等8家公股銀行，以自有資金辦理，並以中華郵政股份有限公司，2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率為基準利率，加碼計息。而在今年第一季升息1碼時，財政部考量民眾購屋成家負擔，僅...

【住展房屋網/綜合報導】去年7月1日起實施的實價登錄新制，將預售屋納入申報範圍。因有感民眾申報時常出現相同錯誤，台中市清水地政事務所推出「預售屋實價登錄申報案件常見錯誤樣態表」，希望減少民眾因申報錯誤遭處罰鍰。 台中市地政局長吳存金表示，實價登錄新制是為了促進房產交易資訊更透明、即時，並遏止各式房產炒作或哄抬價格的情形。實價登錄2.0修法重點包括：成交資訊門牌地號完整揭露、預售屋資訊需限時申報、紅單交易相關規定與罰則、預售屋定型化契約須...

清新夢幻素雅宅｜美式風｜30坪溫暖的綠色調襯上玫瑰粉，神奇的色彩搭配彷若童話，讓人得以盡情享受夢幻中的種種美好。在精緻的配色下不忘生活中的柴米油鹽，玄關的鞋櫃為每一雙美麗的鞋提供了歸處，對牆鑲嵌的鏡子盡責的為每個進出的人照出最好的樣貌，而飯廳美麗的格柵則讓人在用餐之餘也擁有了好心情。心愛的收藏展示在連接客廳的玻璃櫥櫃中，繽紛的花卉與畫作綴上綠牆，讓客廳如同花園般充滿生機，也讓每個人都舒心自在的在客廳中盡情活動或放鬆。實用的設計加上美感...

棄租轉買很常聽到，但有聽過50歲才打算「首購」買房的故事嗎？過往曾發生過有軍公教人員 50 歲才決定買房，還完 30 年房貸也到了進養老院的年紀。什麼是首購？首購優惠貸款有年齡上限嗎？需要具備什麼條件？就讓樂屋網來告訴你。文章目錄Q1|什麼是首購？首購定義與認定條件Q2│首購優惠怎麼拿？青年首購利率、貸款方案怎麼選？Q3│首購條件夫妻認定最複雜！配偶有房子算首購嗎？Q4│首購專屬寬限期，新手購屋族該使用嗎？ Q5│打房政策會打到首購族嗎？對貸款成數的影響...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，新竹縣市各行政區開價最高（以每坪單價計，以下所指的開價皆為該建案平均開價，而非最高開價）的建案，已經飆到4字頭、5字頭、6字頭，而傳統蛋白、蛋殼區如香山、芎林、新埔、寶山、新豐，建案開價直逼菁華區。住展雜誌研發長何世昌表示，近年來新竹房價走勢之凌厲，總是令人好奇「是不是挖到石油」？讓人更訝異的，不只新竹菁華區的房價飆上6字頭，而是連名不見經傳的偏鄉新建案開價都比照菁華區，不知道是業者計算機按錯，還...

【住展房屋網/綜合報導】北大特區因具有優質的學術及生活空間，近年人口成長快速，為滿足生活需求，新北市政府辦理「台北大學特定區停二用地」招商案，透過引進民間投資以及土地變更方式，提供多元化的機能設施。 新北市城鄉局表示，「台北大學特定區停二用地」位於北大特區學成路與大成路路口，基地面積約0.62公頃，透過個案變更方式調整土地使用規定，配合BOT案招商，容積率由400％調整至500％、放寬停車場空間免加倍設置規定及非停車場使用容積樓地板面積放寬為2...

【住展房屋網/綜合報導】捷運汐東線綜合報告於今（2022）年3月正式審議通過，汐止地政事務所近日公告近2年捷運沿線買賣行情，提供民眾最新的不動產資訊。 據汐止地政事務所統計，近2年汐東線預定點周邊平均成交量及成交價格，均有上漲的趨勢，其中交易物件以住宅大樓78％、以及華廈13％為主，而在交易價格方面，住宅大樓單價漲幅為11％、華廈漲幅則為12.91％。 家庭人口數少 購屋族偏好小坪數產品 汐止地政事務所分析，2021年與2020年建物移轉坪數相比，SB12站...

【住展房屋網/綜合報導】為保障航空城居民的居住權益，桃園市政府推出「航空城十大優惠加碼方案」，其中由市政府與銀行合作的「安置戶優惠融資貸款平台」，預計將於今（2022）年6月22日上線，提供居民優惠的房貸及土地、建築融資貸款方案，減輕居民房貸負擔。 桃園市長鄭文燦表示，從去年底至今年3月期間，第一階段自願優先搬遷申請建物，計有4,185棟，占其他區建物的63％，其中99％達成自願優先搬遷條件，由地政局及民航局自3月起辦理騰空點交會勘、4月底辦理補償費...

【住展房屋網/綜合報導】由高雄市地政局推出的今（2022）年第2季開發區土地標售，於近日辦理開標，計有22標封參與投標，共標出8標10筆土地，合計標售金額23.22億元，標脫率達100％，整體溢價率32.3％。 高雄市地政局指出，其中為該季基地面積最大的高雄大學住三土地，屬北高雄優質文教特區，基地總面積約1,800坪，共有二家建商搶標，最終由信義房屋旗下子公司信義開發標下，以12.76億元成交，溢價率達44.2％，換算每坪約70.9萬元，未來將打造宜居的純住宅產品，並結...