買房最怕交屋後才發現漏水、牆面空鼓、管線阻塞！本文為你深度拆解預售屋、新成屋與中古屋的「終極驗屋指南」。全面盤點最新市場驗屋費用行情、標準驗屋六大流程（SOP），以及涵蓋天地壁、水電、機電設備的五大驗收主軸。同步公開專業高科技儀器與自備 DIY 工具清單，並教你如何依法善用「5% 交屋保留款」作為談判籌碼，拒絕建商話術與切結交屋陷阱，確保安心置產、順利成家！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

入住新房是許多人的夢想，不過不同都會區入住新房的機會與代價大不相同，信義房屋統計屋齡5年內的住宅數量對比區域的家庭戶數，發現新竹縣每百戶家庭就有11.3戶有機會入住5年內新屋，不過房價最高的台北市，受限北市缺乏大量的重劃區土地與高房價問題，每百戶家庭僅有2.3%有機會入住到五年內的新房子。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市「老問題」嚴重，同時區域內缺乏大型重劃區的土地可開發興建，僅能透過都更與危老改建，增加新供給速度緩慢，因此5年內...

編輯 陳思靜│圖片圖供 日居室內裝修18坪混搭風的三房兩廳新成屋，屋主喜歡粉紅色，但因為房子是要長久居住的，希望在不過於夢幻的狀況下，能兼具色彩、置放入喜歡的家具、並且兼具空間的開放度和機能。Home Data 設計公司：日居室內裝修設計有限公司設計師：莊涵爲設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、花磚、壁紙、超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮、系統板材、磁磚、噴漆房屋類型：單層18...

【網路地產王/綜合報導】針對近來預售屋市場炒作哄抬，嚴重影響不動產市場交易秩序情形，內政部於今12月9日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金；同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等，以有效防杜住宅淪為炒作工具，維護市場交易秩序。 內政部強調，住宅是用來居住，不應該作為投資和炒作的商品。內政部自去年起發動4次預售屋聯合稽查、施行...

編輯 JeanRu｜圖片提供 宅即變空間微整型在31坪現代風空間裡，讓大量的白色為基底，還原生活的純真美好，再透過軟妝、植物替空間上色，且賦予收納等機能，承載並包容生活的點滴回憶。Home Data 設計公司：宅即變空間微整型設計師：朱俞君設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：31/坪空間格局：三房主要建材：訂製鐵件、台規矽酸鈣板、歐規系統板材、環保水泥漆、德國耐磨地板房屋類型：單層改造指南1. 現代風的配色巧思 2. 陽光留給餐廚空間 3. 主臥超強機...

編輯 曹靜宜│圖片提供 富億空間設計室內55坪的空間，生活創藝師陳錦樹設計師保留採光優勢，並透過開放式設計、多元材質搭配、多功能房規劃等，讓一家人享受優閒自在的氛圍，整天待在家也舒適。設計師充分掌握空間與材質特性，增加互動與機能，讓屋主能在平凡的生活中，擁有最大的樂趣。Home Data 設計公司：富億空間設計設計師：陳錦樹設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：55/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、海島型木...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 歐德集團現代年輕人對家的期待，已經不再是傳統機能取向，更需要能符合屬於自己多元的生活型態。身為優渥實木的年輕設計師與表哥同住的空間中，跳脫傳統房廳劃分，22 坪新成屋透過預先客變，重新分配客廳的格局比例，創造更靈活彈性的生活空間。玄關與餐廚以雙面使用的概念出發，玄關櫃除了鞋履收納，更擴增側面的儲物與展示機能，不僅擁有能陳列模型和公仔的玻璃櫃，也打造出符合吸塵器規格的收納空間。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 大琚空間設計老屋的價格比新成屋划算許多，雖然購屋預算看似比較便宜，但老屋既有的問題較多，裝修預算也隨之較高，尤其老屋潛在的許多漏水、管線、格局、動線、梁柱等問題，更需要專業的設計師才能全面性徹底根除問題，優化居住品質，避免潛藏的問題連環爆，影響日後居住的安全與舒適。經驗豐富的大琚空間設計許有森(意竹)設計師，在以下兩個老屋翻新的案例中，逐一擊破老屋難解的問題，完成屋主的夢想宅邸。老屋的價格比新成屋划算許多，雖然...

文、整理 電視部│圖片提供 大雄室內設計榮獲多項國內外知名室內設計界大獎的林政緯、陳可茁設計師，總是以建築專業思維，為住宅揉合國際時尚與屋主生活品味。這次面對三代同堂的居住需求，設計師不僅因應5口的成員生活，配置 3 廳 4 房，還盡可能將空間釋放，達到場域間的互動交流，串聯全家人理想的都會奢華大宅。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：70坪空間格局：四房主要建材：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 宇堂空間室內設計時常旅居異國且子女也都定居歐洲的退休夫妻，歸根台灣後不再汲汲營營探索，而是將旅遊經歷變成生活的真諦。葉宇堂設計師以深厚的雕塑與繪畫功力，加上三十多年的設計經驗，細膩刻畫 90 坪毛胚屋，成為混合歐式鄉村與古典風格的精緻住宅。Home Data 設計公司：宇堂空間室內設計設計師：葉宇堂設計風格：古典鄉村混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：90/坪空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、壁紙、海島型木地板、石...