文／住展雜誌 MyHousing 有人群之處，即有詐騙案。撒謊是人性之一，尤其為了銀錢財物，更花招百出，無孔不入。吸金二字，在刑案新聞報導時，最常出現。此外，尚多找不到被害人的信仰詐財、愛情婚姻詐財、行善詐財等。俗話說，賊計狀元才，與時俱進的騙術，未來很可能配合AI，真防不勝防。 從前房市嘲諷爛尾樓，說某些建商只會售屋，從不交屋，這當然是詐騙，買樓租房，還不時遇上假房東假屋主，乃至連房仲代書都假，專門製造悲劇和憾事，擾亂社會。吸金古已有之，四...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 丰越設計面對不到 20 坪的居家空間，如何讓日常住得舒展、不顯侷促？丰越設計在這間僅 18 坪的新案中，透過格局微調與動線重整，重新釋放每一寸空間。木百葉則為採光保留彈性，讓光線隨著生活自由流動，也讓小宅展現如大宅般開闊從容的尺度感。Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：烤漆、線板、天然石材、實木百葉、鋁框、萬向...

買方市場來了，你還在用錯方法議價？富哥：這三個盲點沒看懂，別說你賺到 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近市場上有一派人說，現在是買方市場，交屋潮來了，屋主壓力大，可以進場撿便宜了。富哥在貸款端看數據看了快二十年，直接告訴你：交屋潮確實來了，但「撿便宜」沒那麼簡單。 先看數字。今年上半年全台住宅使用執照達68,225宅，創近10年同期次高。高雄、桃園、台中均突破1.2萬宅。同一重劃區短時間集中交屋，確實會出現投...

文／住展雜誌/主筆室 台積電掌握絕大多數的先進晶片製造，是台灣矽盾的重要組成。 數十年來，台灣在全球半導體與先進製程中的關鍵地位，使其成為地緣政治競逐的重要節點。這面「矽盾」成功讓全球強權與台灣的生存休戚與共。 如今，隨著人工智慧（AI）浪潮對算力展現出龐大需求，台灣正選擇加碼押注。全球AI硬體供應鏈最關鍵的環節，也持續在台灣西岸的產業廊帶擴張。 然而，從熱力學的角度來看，地緣政治的紅利並非毫無代價。支撐全球AI運作的晶片廠與資料中心...

合約白紙黑字寫「二親等免手續費」！換約卻又多一道關卡　建商沒法源硬擋恐踩線 【M傳媒／綜合報導】 買預售屋時合約寫得清清楚楚，配偶、直系血親及二親等內旁系血親可以辦理契約轉讓，而且免收手續費；真正申請更名時，建商卻突然表示「還有條件」，一紙換約協議遲遲簽不下來。近期有購屋人遇上類似情況，也讓預售屋親屬換約的灰色地帶再次浮上檯面。 現行法規並未禁止建商查核身分、親屬關係或要求繳清已到期款項，這些都是正常程序。但買方資格符合、該繳...

全台老城身價重估！台北大同新案站百萬、台中中區預售貴1倍　舊市區房價走向分化 【M傳媒／綜合報導】 老街、老公寓、老商圈，過去常被貼上「屋齡高、市容舊」標籤，如今部分舊城區正迎來新一波價值重估。台北大同區新案站上百萬元，台中中區預售屋單價一度比中古屋高出逾1倍，台南中西區、高雄鹽埕也出現新屋價格快速墊高的情況。 不過，舊城行情已走向明顯分化。新案受到土地稀缺、營建成本、都更危老及重大建設支撐，價格不斷往上；高齡中古屋則受到屋況、...

剛果民主共和國宣布爆發伊波拉疫情將滿百天，無國界醫生警告，當地社區至今仍未獲足夠支援以遏止疫情。這場疫情已成為該國歷來規模最大、死亡人數最多的伊波拉疫情，且正以驚人速度在社區間迅速蔓延。當地民眾長期面對衝突、暴力、流離失所、飢餓及其他公共衛生危機等多重挑戰，疫情則進一步加劇其嚴峻處境。  目前，無國界醫生正在伊土里省（Ituri）、北基伍省（North Kivu）、南基伍省（South Kivu）、喬波省（Tshopo）及上韋萊省（Haut-Uélé）展開應對工作。團隊在受...

文／林鈞澤 誰適合地上權住宅？ 購屋族群 適合與否 原因 想入住精華區，但預算有限者 ○ 能以較低門檻入住精華區，年限影響較小 單身族／頂客族 ○ 無傳承需求，年限影響較小 接近退休、重視生活品質者 △ 可降低入住門檻，但養老轉圜彈性較差 短、中期自住需求者 △ ...

預售屋解約升溫！2025年3619件創新高　2026年前7月已3066件、2024成交族解約最多 【M傳媒／綜合報導】 房市交易量縮持續，預售屋解約案件也明顯增加。信義房屋彙整內政部實價登錄資料顯示，依實際解約時間統計，2025年全台預售屋解約達3,619件，創2023年解約申報新制上路後新高；2026年前7月又累計3,066件，已達2025年全年約85%。 從2023年至2026年的數據來看，預售屋解約量呈現明顯升高趨勢。大量在房市熱絡期間簽約的預售案件，陸續進入工程款、自備款及交...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 家有透天厝，一樓拿來開店、樓上自己住，地價稅還能享有自用住宅優惠稅率嗎？花蓮縣地方稅務局說明，只要符合自用住宅用地相關規定，且自住與營業使用部分能夠明確劃分，仍可依房屋實際使用比例計算適用自用住宅用地稅率的土地面積，不會因為部分樓層做生意，整筆土地就只能按一般用地稅率課稅。 稅務局表示，自用住宅用地要適用地價稅優惠稅率，土地所有權人本人、配偶或直系親屬須在該地辦竣戶籍登記，且申請適用優惠的土地須符合未出租...