文、整理 電視部│圖片提供 欣磐石建築．空間規劃事務所對羅仕哲設計總監而言，這次的設計並不是先從風格開始，而是從「光線」與「景色」開始。這棟位於山景綠意中的透天宅，擁有開闊視野，而每層樓不同形式的窗型，也讓光線與景色產生不同變化。因此設計初期，團隊並沒有急著定義風格，而是順著各樓層的採光與景觀條件，慢慢建立屬於空間的生活節奏。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計師：羅仕哲設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：17...

每個家在成形之前，往往先經過一段關於取捨的對話。有人偏愛穩重成熟的安定感，有人希望日常保有鮮明個性；有人重視充足收納，也有人珍惜適度留白。台中西屯18樓的這處新成屋，住著一對夫妻與正準備國考的女兒，三個人對家的想像並不全然相同。慕一設計沒有急著以單一風格定調，而是將差異慢慢梳理成柔和秩序，以克制色彩、圓弧線條與雲影般的藍，為日常鋪開一段輕盈而安定的序曲。走入公領域，電視牆率先映入眼簾。大面藍色磁磚帶有藍天白雲般的紋理，清透色澤與灰白脈...

文／謝曉菁 停擺多年的新竹「世博台灣館」將重新啟動。新竹市政府今（26日）宣布，原世博台灣館未來將正式轉型為「科學教育館」，並以半導體、AI（人工智慧）、能源與材料科學等主題作為核心定位，打造兼具教育性、互動性與娛樂性的科學學習基地。預計今年7月啟動工程發包，朝2028年完工目標推進。 新竹市長高虹安表示，市府在重新檢討場館定位與規劃方向後，決定以「科學教育」作為核心方向，打造兼具教育、互動與娛樂功能的全民科學學習場域，同時結合新竹科技產業...

文／謝曉菁 新北市政府加速推動三重、蘆洲地區社會住宅與公共建設。城鄉發展局今（26日）召開「三重區三重段、蘆洲區光華段停車場及青年社會住宅工程採購廉政平台」第2次聯繫會議，希望透過跨機關合作機制，協助工程排除障礙、加速推進。 新北市城鄉發展局表示，三重區三重段及蘆洲區光華段工程，將結合停車場與青年社會住宅規劃，除了增加地方停車空間，也將提供青年及市民更多居住選擇，兼顧居住正義與城市發展需求。 三重區三重段停車場及青年社會住宅空拍模擬...

文／謝曉菁 潤泰集團總裁、唐獎創辦人尹衍樑今（26日）辭世，享壽76歲。對此，前立法院長、尹衍樑昔日恩師王金平哀悼，他的逝世是「國家與社會的損失」。回顧過往，王金平直誇尹衍樑「絕頂聰明」、「相當有正義感」，並且擁有一顆「能夠體諒別人的心」。 潤泰集團今日發布訊息，集團總裁尹衍樑於民國115年5月26日清晨4時許，在台北榮民總醫院安詳辭世，享壽76歲。臨終前家人隨侍在側，集團全體員工聞訊同感哀慟與不捨。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房屋稅繳納時間進入尾聲，有關民眾出售自住房地想適用土地增值稅10%優惠稅率，要注意「出售前1年內不得出租或營業」。台中市地方稅務局提醒，如果房屋過去曾出租作店面使用，即使已辦理停業、租約終止，也必須等滿1年後再出售，才能適用自用住宅用地優惠稅率。 近期有民眾向稅務單位詢問，自家住宅一樓過去出租給店家營業，目前租約已結束，營業登記也完成註銷，若之後出售土地，是否仍可適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。 《房...

文／謝曉菁 一千萬元是不少首購族進入房市的關鍵門檻，但同樣的預算，在不同城市能買到的居住空間差距卻相當懸殊。根據永慶房產集團統計近一年七都千萬元以下成屋交易資料，台北市千萬元內交易占比僅10.4%，平均只能買到13坪左右；相較之下，中南部多數城市不僅千萬元以下產品仍占五成以上，平均居住空間也超過24坪。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市房價長期位居高不下，千萬元以內產品多集中在套房、小坪數住宅或高屋齡公寓，可選擇物件有限，因此交...

文／周念暉 租賃專法修法下，包租代管複雜的法律權責更應釐清。 包租代管日漸成為台灣租屋市場主流，然而，其複雜的法律結構常令房東與房客混淆。隨著《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱租賃專法）修訂，本文深入剖析「包租」與「代管」的權責差異，提醒利害關係人避開隱藏風險，並在新法規範下守護自身的居住與資產權益。 近年來，台灣租屋市場結構快速轉變，在房價高漲、人口流動頻繁與政府住宅政策推動的多重影響下，「包租代管」逐漸成為房東與房客都會接...

雙北房價太高租不起？樹林、三峽、鶯歌租金曝光，2房最低1.5萬有找 文／M傳媒房產中心 M編 雙北房價居高不下，租屋族荷包越來越薄，不少人開始往新北外圍尋找落腳處。新北市樹林地政事務所彙整近3年實價登錄租賃資料，公布樹林、三峽、鶯歌的熱門租屋路段與租金行情，三區2房租金落在1.5萬到2.2萬之間，對比台北市動輒3萬起跳的行情，確實親民不少。 樹林區：車站商圈＋工業區，租屋需求穩定 樹林區熱門路段集中在中山路一段、大安路及中華路，租屋型態以電梯...

編輯 Michelle｜圖片提供 亞若設計當房價與生活型態改變，小坪數住宅逐漸成為都市居住主流，但真正困難的，往往不是坪數本身，而是如何在有限空間裡，同時滿足收納、工作、休閒與生活感。亞若設計從8坪、11.4坪到15坪住宅出發，透過彈性格局、複合式家具與高坪效收納配置，重新整理人與空間的關係，讓小宅不只是「夠住」，更是擁有舒適、開闊且富有溫度的日常生活。當房價與生活型態改變，小坪數住宅逐漸成為都市居住主流，但真正困難的，往往不是坪數本身，而是如何在有...