文／謝曉菁 全台前十低空屋率區域在雙北！內政部最新公布2025年下半年低度用電住宅統計（俗稱空屋率），永慶房屋集團統計，全台空屋率最低的10個行政區，全部集中在雙北。其中，新北市占7區、台北市占3區；新北市蘆洲區空屋率僅3.85%，為全台最低。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，低空屋率行政區集中在雙北市，主要與成熟生活圈的就業機會、交通建設及生活機能有關，自住及租屋需求相對穩定，加上新增住宅供給有限，住宅閒置情形就比較少。 其中，新北市蘆洲區...

文／謝曉菁 台北捷運信義線東延段要通車了！台北市長蔣萬安宣布，捷運信義東延段廣慈／奉天宮站將於本月30日正式通車，全捷運系統營運車站增加至118站，營運公里數則由131.1公里增加至132.5公里。而為了慶祝通車，台北捷運也祭出5大優惠。 信義線東延段接續象山站尾軌東端，沿信義路六段延伸至福德街廣慈博愛園區前，增設終點站「廣慈／奉天宮站」，並設置供營運調度使用的尾軌，全長約1.4公里。由於工程開挖深度接近地下10層，土壤層除了淺層泥沼軟土，還有堅硬岩層...

文／住展雜誌 MyHousing 放眼全球各大國際都會高端住宅趨勢，皆以景觀宅為首選標的，尤其是臨水岸第一排的水岸景觀宅最為搶手，例如 : 紐約哈德遜河、倫敦泰晤士河、巴黎塞納河畔、上海外灘黃浦江畔，皆是以都心水岸景觀宅為頂級豪宅聚落，其核心價值在於擁有「不可複製」與「不可再生」的自然景觀與臨水第一排的開闊視野，更因稀缺性讓房價兼具保值性與增值性，國際水岸景觀宅更代表全球層峰富豪對高端住宅品質的終極追求與夢幻藏品。 3D合成示意圖。圖/業者提供 ...

文／謝曉菁 包租代管業者「兆基屋管」關係企業捲入財務糾紛，由於經濟部相關投資方案也持有兆基屋管股權，引起關注。對此，經濟部表示，若兆基屋管前董事長李建成個人行為造成兆基屋管股東權益受損，將要求公司提告求償；兆基屋管則回應，目前已委託律師處理，若調查認定涉及不法或損害公司權益，將依法追究相關民、刑事責任。 根據經濟部說明，為支持政府社會住宅包租代管政策，經濟部透過「加強投資策略性服務業實施方案」，接受能率亞洲資本今年3月申請1比1搭配投...

文／謝曉菁 台北市文山區再添公辦都更案。「文山靜」公辦都市更新案昨（20日）完成出資人評選，由台灣金聯資產管理公司獲選最優申請人。全案預估投入7.54億元，規劃興建地上14層、地下2層住宅大樓，共68戶，最快預計2033年完工，完工後資產價值估達14.15億元。 本案也是台灣金聯首件得標的公辦都更案。台灣金聯董事長宮文萍表示，公司近年配合政府都市更新政策投入相關業務，此次獲選後，將參與後續更新推動，並透過公辦都更模式投入都市土地活化及居住環境改善。 ...

北桃園新案房價突破每坪78萬元，精華區房價持續走高。圖／業者提供 相對今年持續創高的股市，房市自去年底進入盤整期，市場追價動能回歸理性，但因營建成本居高不下，預售價格仍持續緩漲，高資產與換屋族群的置產佈局更需精準。根據內政部最新實價登錄資料顯示，北桃園蛋黃區房價穩定成長，藝文特區已有預售新案創下每坪78萬元新高價；桃園車站商圈新案交易單價亦站上68萬元大關；中路特區預售案高樓層已站穩6字頭；小檜溪重劃區預售案開價上喊65萬元，在區域預售房價全...

文／住展雜誌 MyHousing 今年第二季公開銷售的「文心天母」，最新實價登錄成為市場焦點。截至七月底，實價登錄已揭露24筆成交，其中23筆突破7000萬元豪宅門檻。「文心天母」以亮眼去化速度與成交價格證明，高資產客層對真正具備稀有地段、國際設計與產品差異化的頂級住宅，仍展現高度購買意願。 「文心天母」基地面積約1200坪，預計第四季動工，接待中心設於基地上，目前僅開放至九月底。圖/業者提供 天母再現指標豪宅「文心天母」單價、總價雙登頂 根據實價資...

編輯 張若蓁 |圖片提供 造陽設計醞釀十五載後，準備步入退休生活的夫妻倆，終於有機會將長久以來的居住藍圖付諸實現。對他們而言，這座宅邸不僅是安享未來歲月的住所，更象徵著對人生新階段的美好想望。為了精準回應屋主的生活需求與品味，許碧蘭設計總監帶領團隊，從材質特性、施工技術到空間尺度逐一推敲，反覆篩選最契合整體氛圍的設計元素。經由縝密規劃與細緻鋪陳，夫妻倆累積多年的理想居家輪廓，也逐漸轉化為兼具質感、舒適與人文溫度的退休生活場景。Home Data ...

編輯 張若蓁 |圖片提供 樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO座落於桃園龜山的22坪新成屋，是夫妻倆與兩隻蜜袋鼯共同生活的溫馨居所。樺設室內裝修設計以混搭風為主軸，因應夫妻共同居家辦公、飼養寵物及未來育兒需求，重新梳理二房一廳二衛的格局，規劃共享工作室、蜜袋鼯專屬寵物房與預備兒童房，並放大原有廚房尺度。在22坪空間裡兼顧生活機能、美感與耐用度，為一家人預先勾勒幸福生活的理想藍圖。Home Data 設計公司：樺設室內裝修設計有限公司 HSID STUDIO設計師...

高鐵改變購屋邏輯！從「買得起」走向「通勤得起」　嘉義年漲17.7%、青埔竹北轉修正 【M傳媒／綜合報導】 高鐵正在改變台灣人的購屋半徑。過去買房高度圍繞工作所在地，如今在雙北、新竹等高房價區域，「以交通時間交換房價與居住空間」逐漸成為部分購屋族的選項。不過，最新實價資料也顯示，高鐵宅已經告別「有站就漲」的單一行情，2025年各站周邊房價明顯分化，嘉義站年漲17.7%居冠，桃園、新竹站則分別下修7.9%與4.4%。 住商機構統計實價登錄，以各高鐵站方...