文／住展雜誌 MyHousing 今（2026）年Q1六都建物買賣移轉棟數約4.7萬棟，年減幅僅2％，減幅明顯收斂；其中3月單月移轉量達1.8萬棟，已與去年同期持平，顯示房市逐步止跌回穩，築底訊號逐漸明確。 信義房屋分析指出，在房貸管控持續之下，市場已逐漸適應政策節奏，加上央行3月針對第二套房貸略為放寬，使年後遞延的購屋需求開始回流，整體市場氛圍轉趨溫和，買氣出現回溫跡象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前移轉量已回到接近去年水準，短期內再出...

編輯 Lytia Yu｜圖片提供 構設計軟裝，是賦予空間靈魂的關鍵，更是讓居家環境隨著生活習慣自在變動的秘訣。在硬裝格局底定之後，如何透過家具單品、光影層次的配置，化解實牆帶來的生硬感，同時在不同家庭成員的需求之間取得平衡，是現代室內設計中重要的一環。細心的軟裝規劃，不僅能打破空間的單調，更能在不變動格局的前提下，預留未來更動的彈性，為居家創造更靈活的可能性。今天精選了構設計三個精彩案例，看楊子瑩總監如何運用軟裝巧思，創造出最舒適的質感好宅！...

央行理事內鬨！有人反對第二戶鬆綁，喊「第一戶要更緊」，富哥：這才是真正的兩難 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 央行3月19日宣布第二戶房貸從5成調到6成，市場一片叫好。但你知道嗎，這個決定差點胎死腹中！最新公布的理監事會議紀錄揭露，會中確實出現不同意見，有人反對、有人憂心，還有人主張「第二戶放寬，第一戶應該要收緊一點」。 這不是政策轉向，是央行在「穩房市」與「防風險」之間的痛苦拉扯。 為什麼有人反...

文／住展雜誌 MyHousing 西區門戶計畫啟動，台北雙興躍升國際金融商業核心。圖/業者提供 隨著「西區門戶計畫」正如火如荼展開，台北雙星大樓預計於2030年後完工啟用，明日台北埕、郵政雙塔、凱薩飯店都更等千億建設接踵而至，屆時台北車站將全面升級為接軌國際的金融與商業核心，而歷史底蘊深厚的大同區，正站在這場跨世紀轉型的最前線，回望迪化街曾帶領台灣風騷百年的輝煌歷史，身為全台最富裕的流域名望，正迎來第二次的輝煌轉身。 然而綜觀倫敦、紐約或東京等...

文／住展雜誌 MyHousing 隨電動車快速成長，社區充電已從法規要求，升級為住戶關切的服務體驗層面。已有多篇報導指出，僅預留專設一戶電源，並不等於實現滿足住戶的充電需求。市面上部分能源管理系統 (EMS)業者，專注於電力負載管理，卻常忽略系統點交後的啟用機制與長期運營，造成社區仍面臨「充電的最後一哩路」難題。為此我們專訪永陞建設與銳能智慧科技，深入瞭解其解決方案與實踐經驗。 電動車浪潮下，建築業面臨哪些充電的複雜挑戰？ 永陞建設總經理康耀帝...

文／朱福山 在科技產業動能持續發酵下，2026年第1季台灣商用不動產與土地交易市場表現亮眼，單季交易額衝上1,329億元，創下近10年新高。仲量聯行董事總經理侯文信指出，本季市場主旋律幾乎圍繞AI與半導體產業，尤其美光收購力積電銅鑼廠一案，成為推升交易規模的關鍵因素之一。 仲量聯行發布2026第一季商用不動產交易分析。圖／朱福山 從整體結構觀察，工業地產表現最為突出，交易占比由過去平均約4成，大幅拉升至7成以上，顯示科技業擴產與AI伺服器需求，正重塑...

文／陳昱均 「斯文里二期」基地現況相對老舊。圖／台北市都市更新處 當都市不斷開發、土地取得愈加艱難，「舊社區重生」正悄悄成為新顯學。政府積極推動都更、整宅專案與補貼機制，使更新案逐步取代重劃區，成為2026年最被看好的明星商品。《住展》實地探訪北市三個不同階段的更新現場，包含「斯文里二期」、『南港新都』到「吳興街二期」，都能清楚看見都更從政府主導到民間自力的完整演進，也看見每個案子背後，那群願意等待、願意堅持的身影。 斯文里二期 四十...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市政府為解決老舊公寓增設電梯時常遭遇的1樓違章建築占用空間問題，推出「優先查報拆除」機制，並結合補助與輔導措施，協助社區排除設置障礙，加速改善居住環境品質。 台北市都市更新處表示，目前最常見的電梯增設方式為「外掛式電梯」，因屬新增昇降設備，須依法申請雜項執照，以確保結構與施工安全。依中央規定，只要基地內土地所有權人及持分過半同意，即可提出申請。市府除協助住戶整合意見外，也透過補助減輕財務負擔，提升推動意願...

編輯 張若蓁｜圖片提供 雷羽設計一個人的生活，不是將就，而是更講究。在這間室內約22坪的空間裡，居住著一位時髦且講究生活質感的女性。雷羽設計以夢想城堡為概念，先規劃出寬裕舒適的兩房格局，再透過愛馬仕橘與奢雅石紋元素層層鋪陳，形塑出輕奢風格語彙。22坪的精品輕奢宅，讓生活在細節中流露出專屬的優雅與奢華。Home Data 設計公司：雷羽設計設計師：劉軒達設計風格：輕奢風空間坪數：22/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：茶鏡、人造石、金屬飾板、...

買房不怕買到海砂屋！新版成屋契約4月上路，三項關鍵資訊強制揭露 M傳媒房產中心／M編 買房最怕踩到什麼雷？海砂屋、高地社區沒水用、太陽能板維護責任不清？這些讓購屋族頭痛的問題，從今年4月1日起將有解！ 行政院核定修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」中的「建物現況確認書」，新制將於115年4月1日正式生效。未來成屋買賣時，賣方對於海砂屋檢測標準、加壓供水設備及太陽光電發電設備等資訊，都負有明確揭露義務。 三大修正重點一次看 一、...