文／住展雜誌 MyHousing 文:林潔 都更熄火了嗎?據內政部資料顯示，2025年全台住宅拆照僅3639宅，創下2018年以來新低，年減3%。其中都更最熱區雙北量縮顯著，尤其新北更重挫22%。 新北市是台灣人口最多的城市之一，許多社區發展較早，大量公寓屋齡已超過三、五十年以上。走在不少街區，可以看到外牆斑駁、管線老舊、室內格局不符合現代生活需求的老房子。雖然政府積極推動都市更新與危老重建政策，但實際上，許多老公寓因基地面積不足、產權複雜、住戶整合困難，或...

文／朱福山 隨著房市在信用管制與高利率環境下進入盤整階段，市場關注今年交易量是否觸底回升，以及央行下周理監事會議是否會再度調整房貸政策。對此，達永建設董事長莊政儒認為，從長期市場結構觀察，台灣房市交易量已接近歷史低檔，今年有機會出現小幅回升，但在成本壓力仍高的情況下，房價出現明顯修正的機率並不高。 莊政儒預估今年房市交易小幅回升至28萬至30萬棟附近。圖／朱福山 莊政儒擁有台灣大學財務金融系、北京大學經濟學碩士學位，並赴美國紐約大學...

文／林喬慧 亞昕國際開發首度進軍新北市中和區，推出指標新案「豐森大境」，於11日舉行開工動土典禮。據了解，此案由亞昕聯手家泰建設、寶亞建設共同開發，基地面積達2146坪，鄰近捷運景安站，總銷金額估計約100億元。針對目前大環境的挑戰，亞昕董事長姚政岳指出，只要具備正確的地點與產品設計，並搭配交通機能與適度讓利，即便在房市低迷期仍能順利去化。 「豐森大境」由亞昕國際開發、家泰建設、寶亞建設合建。圖／林喬慧 姚政岳表示，中和地區人口密集且購屋...

編輯 張若蓁｜圖片提供 逸喬室內設計在城市喧囂之中，人們對家的期待早已超越機能本身，而是渴望一處能安放身心的靜謐場域。而本案屋主選擇這間24坪新成屋的原因，就是充沛採光與可遠眺台北101的視野優勢，希望打造純粹且充滿幸福感的生活空間。設計師以減法思維為核心，透過精準取捨與最小幅度的格局調整，放大光線與景觀條件，提升整體開闊度與動線流暢性。並以異材質拼接、柔和色彩與局部造型細節堆疊層次，在簡約基調中注入質感，形塑溫潤且帶有靜奢氣息的私宅氛圍。...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 允庭室內裝修設計有限公司攜手走過人生的風雨與成長，最終相偕步入下一個生活階段。屋主夫妻選擇在新北市板橋區購入這間室內坪數約 30 坪的新成屋，作為兩人共同築起未來生活的起點。允庭室內裝修設計有限公司以屋主喜好為出發點，量身訂製獨一無二的現代風空間。Home Data 設計公司：允庭室內裝修設計有限公司設計師：張舜淵設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、水...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄房市在2025年呈現出極為有趣的兩極化現象，購屋族在挑選地段時，正面臨「新舊屋單價對半砍」與「房價罕見倒掛」的雙重平行時空。根據台灣房屋集團最新統計，高雄各大熱門商圈新舊屋價差表現不一，其中以美麗島商圈的價差最為驚人，5年內新成屋平均單價已飆升至46.6萬元，對比中古屋均價僅22.7萬元，新屋單價幾乎是中古屋的兩倍，價差高達23.9萬元，高居全市榜首。緊隨其後的亞洲新灣區與陽明生活圈，新舊屋每坪價差也雙雙突破20萬元...

根據2025年底至2026年初的實價登錄數據，中和核心區域的新成屋與預售案單價已站穩8字頭，部分靠近雙和生活圈或具備聯開案優勢的指標案，成交價甚至觸及95萬至100萬元大關。連城路、員山路傳統上屬於工業區轉型與舊市區，過去較常被視為板橋、永和之後的備選方案，但近一年來，除了有「大同新紀元」等大案拉抬，隨著「捷運萬大中和線」（萬大線第一期）工程進度突破80%。未來可望中和與台北市中正、萬華區的距離縮短至15分鐘通勤圈，也為此區建案帶來更多關注度。※本文建...

文／林鈞澤 永慶房屋透過實價登錄資訊，對台北市的12個行政區進行統計，比較「臨路住宅」與「非臨路住宅」的成屋平均單價差異。數據顯示，台北市臨路住宅平均單價普遍高於非臨路住宅，顯示臨路住宅在市場上更具優勢。 觀察台北市各行政區數據，松山區的臨路住宅平均單價為108.3萬元，而非臨路住宅則為87.4萬元，兩者價差高達23.9％，居全台北之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，松山區坐擁民生社區、敦北商圈等精華地段，臨路住宅多為商業機能發達，或是具備林蔭...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 至文室內裝修設計這間 17 坪的新成屋，蘊藏屋主對於未來生活的溫柔想望，希望保有兩人生活的舒適感，也給予未來親子家庭的自由彈性。因應既有新風機的位置考量，為了不壓縮室內淨高，設計師捨去刻意遮掩的方案，而是順應著條件重新賦予美感，讓帶著斜度的天花板成就了空間中的迷人風景，也重新改寫了居家的性格氣質。Home Data 設計公司：至文室內裝修設計設計師：毛至文設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：17/坪居住成員：大人...

編輯 張若蓁｜圖片提供 澐石室研所在步調飛快的都會生活中，我們總渴望為心靈尋得一處安放之所。而打造一個既能遮風避雨、又溫暖舒適、充滿療癒氣息的家，或許正是最理想的選擇。這間坐落於台中北屯的新成屋，屋主為一對夫妻。設計團隊以現代風格為核心語彙，融入輕柔雅致的色彩層次，搭配流暢弧形線條與品味獨到的設計家具，勾勒出簡約卻不失溫度的生活場景。在理性與感性之間取得恰到好處的平衡，讓空間成為承載日常與情感的容器。家，是這個世界上最令人眷戀、也最想...