新屋的房屋稅最長須繳納16個月 2月末日是關鍵 新竹縣政府稅務局表示，房屋稅新制自113年7月1日起實施，課徵方式由原本按月計徵改為按年課徵，並以每年2月末日為納稅義務基準日。也就是說，只要在當年2月最後一天登記為房屋所有人，即為當期房屋稅納稅義務人。 房屋稅的課稅期間為每年7月1日至次年6月30日，共12個月。不過，每年3月1日至6月30日期間新建、增建或改建完成的房屋，該年3月至6月的稅額將併入下一期一併課徵，導致次一期課稅期間可能超過12個月，最...

新聞說預售屋單價破百還遍地開花？問題是誰真的在買單？ 文／M傳媒房產中心 最近市場上熱議「預售建案單價破百萬已不再是台北專利」，新北第一環的板橋、中和、永和、新店、三重都有，甚至台中七期也出現零星百萬預售案。 今年329檔期，更傳出新竹竹北可能出現首個百萬預售案。 不少購屋族看了心驚：「房價真的漲成這樣了？我這輩子還能買得起嗎？」M傳媒幫大家拆解這背後的市場真相。 百萬單價遍地開花？其實是少數個案 根據內政部實價登錄，新北三重、中和、...

文／林鈞澤 大台北房價居高難下，桃園憑藉相對親民房價，成為不少「脫北族」購屋布局首選。中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，過去一年桃園多數行政區的平均房價變化均呈現負值，其中新屋區年跌幅達12.9%最為顯著，大園區亦下滑10.5%。然而，在一片跌勢中，蘆竹區卻逆勢上揚，平均單價從2024年的每坪30.6萬元微幅攀升至2025年的每坪31.1萬元，年增1.6%，成為桃園市唯一維持房價正成長的行政區。 中信房屋南崁捷運加盟店店長王立君指出，蘆竹交易熱區主要集中在A10...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 睿利設計隨著社會步調越來越快，人們逐漸向內追求心靈的平靜與療癒。而家，正是乘載這份安心的容器。睿利設計經手的這間22坪新成屋，居住者為屋主二人。室內設計由簡約且表現手法彈性多元的現代風為主軸，輔以自然媒材細膩層疊，織構出美型又好住的療癒系私宅。Home Data 設計公司：睿利設計設計師：林佑叡、鄭依欣設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：鐵件、大理石、壁紙...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 帷圓‧定制 circle推開門，三重的喧囂被隔絕在後，映入眼簾的是一抹如溫潤璞玉般的優雅動線；晨曦透過壓花玻璃灑落，在人字紋木地板上折射出粼粼光影。設計師巧妙地以弧形屏風作為空間的序章，拱形的壓花玻璃不僅穿透了視線，弧形屏風鑲嵌了上下隱藏燈帶，柔和的光暈慢慢散開，讓返家的第一步猶如走入藝廊。透過虛實整合的設計，完美解決了小坪數玄關常見的壓迫感，用圓潤的曲線引導居住者卸下整日的疲憊，進入人文禪風的緩慢步調。Home Data ...

編輯 Michelle｜圖片提供 湘禾國際設計在生活流轉之中，空間承載的不只是日常，更是時間與記憶的累積。湘禾國際設計總監周奕伶強調，設計應回歸空間的本質與用途，並透過輕裝修與軟裝佈局，讓居所成為品味與情感的延伸，今天她將以三個經典案例告訴你讓空間說故事的9個軟裝魔法。在生活流轉之中，空間承載的不只是日常，更是時間與記憶的累積。湘禾國際設計總監周奕伶強調，設計應回歸空間的本質與用途，並透過輕裝修與軟裝佈局，讓居所成為品味與情感的延伸，今天她將以...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 NVI國際空間規劃設計事務所醫美診所不只是進行醫療的場域，更是讓療癒放鬆的身心庇護所，因此設計師以簡約黑、白色調，搭佐完美而俐落的圓弧曲線，以及光影照明的溫柔包裹，展現出時尚迷人的面貌。當顧客進入醫美診所時，彷彿進行了一場時空旅行，透過修復與再生，創造出永恆的優雅。Home Data 設計公司：NVI國際空間規劃設計事務所設計師：張媛媛Janelle Cheng、許倪寧Neni Hsu設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60/坪空間格局...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 覺引設計Jour en Design長期旅居台北的屋主夫妻，在高雄市前鎮區購入了一處擁有絕佳高樓視野的30坪新成屋，作為探親與度假的棲所，特別委託高雄口碑好評不斷的覺引設計規劃，覺引設計團隊以「人生積累」為核心，將「加法」設計哲學融入空間細節，不只是材質的堆疊，更是對生活深度的致敬，透過石材的穩重與木質的溫潤相互交織，設計團隊在機能與美學間精準拿捏，讓空間既有輕盈的呼吸感，又有安定的重量感。當屋主從台北南下，放下行李的那一刻，...

編輯 陳思靜｜圖片提供 逸硯室內設計這間45坪的新成屋，是三代同堂的溫馨居所，設計師以現代奢華為主軸，為從事美髮材料業的年輕屋主打造出兼具格調與質感的居家空間。室內格局規劃為六房兩廳，設計師以多種異材質拼接，運用材質的本真紋理與細膩手法，呈現出內斂而不失華麗的氛圍，讓家成為生活與品味並存的場域。Home Data 設計公司：逸硯室內設計設計師：逸硯設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/坪空間格局：六房主要建材：KD實木皮、進...

文／林喬慧 澎湖縣馬公市「中興戲院都更案」（市場俗稱文康A案），近日因部分土地流入法拍市場引發各界矚目。該案於3月初進行第一拍，最終以流標收場。不動產業者針對此現象指出，許多地主傾向採取自主都更以分回更多坪數，卻常忽略背後潛藏的財務壓力與專案管理延宕等關鍵風險，而「中興戲院都更案」的現況正成為市場警示的參考案例。 該都更案原由地主自行整合，並找來杰新實業協議出資與擔任代辦單位，於2020年7月正式核准實施，預計2023年完工。然而，根據2024年...