【情情來了｜地政士專欄】2026馬年新春三部曲-3  開春奔馳‧新年置產新展望 2026置產開運指南，驅動您的安家夢想   各位讀者，開工大吉！我是情情。2026丙午馬年的蓬勃能量已經全面啟動，這正是我們規劃新年目標、驅動家業向前奔馳的絕佳時刻。 無論您是計畫購置新居、活化老宅，還是正在為租屋生涯規劃下一步，都讓情情陪伴您穩健前行，共祝馬到成功！   方向一：馬到成功，丙午年置產趨勢與策略 新年伊始考慮置產，首要之務在於「看清趨勢、踏實策略」。 ...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 帷圓‧定制 circle在資訊過載、步調緊湊的都會生活中，家，不該只是另一個堆疊物質的空間，而應是安放身心的純淨容器。踏入這間 20 坪的居家空間，低彩度的混搭風空間語彙，搭配柔和而不刺眼的燈光，彷彿輕輕承接了居者一天的疲憊與紛亂。帷圓‧定制 circle 設計總監陳煌仁以「減法美學」為核心，不追求張揚的色彩或裝飾的堆疊，而是透過材質與線條的純粹對話，讓家成為一處能安放情緒與自我的生活容器。Home Data 設計公司：帷圓‧定制 circle設計師...

編輯 陳思靜｜圖片提供 艾馬室內裝修設計81 坪現代風複層新成屋，從生活的節奏出發，讓大地色系成為空間的共同語言，在理性與溫度之間，鋪陳出一種成熟而穩定的居住狀態。踏入玄關，大理石地坪延伸包覆柱體，形塑出沉穩的迎賓序曲。木質穿鞋椅結合收納鞋櫃，讓回家的動作自然銜接，實用機能被妥善藏進立面之中。天花以特殊漆收邊，並透過導斜角設計，柔化光線落點，使玄關不再只是過渡，而是一段被細心對待的生活片段。 Home Data 設計公司：艾馬室內裝修設計設計師：王...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 巢空間室內設計座落在新店大公園旁的家，窗外無際的綠意與和煦陽光，是自然贈予的最佳裝飾。這間 25 坪的新成屋，居住著一對從事會計與科技產業的夫妻及兩個孩子，設計師以「光的三稜鏡」為核心概念，將屋主對簡單生活的嚮往與環境的緩慢節奏細膩揉合，打造出一處平衡理性與感性的療癒居所。Home Data 設計公司：巢空間室內設計設計師：巢空間設計團隊設計風格：療癒風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：2...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 覺引設計Jour en Design「設計，是讓家的形狀，更貼近生活的模樣。」在高雄鳳山這片融合古城底蘊與現代住宅活力的區域，透天別墅不僅是建築形式，更象徵著南台灣特有的生活尺度。這座 85 坪的現代簡約風別墅，乘載著一家人對生活轉變的想像與期待。覺引設計團隊摒棄了制式的風格框架，從居住者的日常與情感出發，將家庭互動的節奏、嗜好的實踐，乃至對未來的期盼，悉數轉化為空間的溫柔脈絡，讓家的形狀由居住者的習慣與渴望構成。Home Data ...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 參拾柒號設計在這個追求速度與完美的時代，家不再只是奢華堆砌的空間，而是一處能讓心靈回歸質樸、感受萬物呼吸的避風港。這間 40 坪新成屋整體空間摒棄了繁贅的線條裝飾，收斂材質語彙，僅以溫潤木質、冷冽石材與具手感溫度的特殊塗料為主軸，構築出極具詩意的留白美學。透過自然光與人工光源的細膩交織，讓光影在素雅立面上隨著時分推移，紀錄下生活的流變與寧靜。Home Data 設計公司：參拾柒號設計設計師：張智傑設計風格：侘寂風房屋狀況...

預售屋 vs 成屋，到底誰買了比較不哭哭？ 買房圈吵得最兇的，不是哪個縣市CP值高，而是，到底要買預售屋，還是成屋（新成屋、中古屋）？ 這場戰爭，幾乎每天都在臉書社團上演： 預售派：買房像玩「養成遊戲」，先忍一點，升級打怪。 成屋派：現實流，眼見為憑，住得到才是真的。 今天直接攤開優點＋地雷，讓你看看你到底站哪一邊。 第一回合：錢包先死，還是心臟先死？ 買房第一關就是錢！ 預售屋優勢：付款痛度低，簽約、開工只要先付10%～15%，剩下的分2～3...

在房價高漲且信貸緊縮的 2026 年，首購族面臨的挑戰已不再僅僅是「存夠自備款」，而是能否順利通過銀行的「核貸窄門」。隨著各大銀行不動產放款比例接近《銀行法》第 72 條之 2 的「滿水位」警戒線，銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和的 30%，銀行已從過去的「爭取客戶」轉變為嚴苛的「挑選客戶」。對於首購族而言，理解銀行沒說出口的「內規」，以及掌握新青安專案與一般房貸的核貸差異，是成功安居的最後一哩路...

預售屋係指建商取得建築執照後，不論建案是否開始動工，預先進行銷售的房屋，通常銷售人員會以街景模型、樣品屋、格局圖等來跟民眾介紹，因尚未完工所以無法看到實際的屋況，在這情況下，民眾該如何挑選到一棟真正安全耐震的優質好宅呢？尚在興建的預售屋，因未經過地震的考驗，沒有實際屋況可以觀察，「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發與大家分享幾項簡單判斷建築結構是否安全的小細節。 一、 優良的結構規劃設計 台灣位處地震多的區域，再加上海島型氣候...

編輯 Michelle｜圖片提供 點立方空間數位測繪在當前的室內設計裝修市場中，經營者於丈量與製圖階段，普遍面臨效率與精準度難以兼顧的挑戰。在當前的室內設計裝修市場中，經營者於丈量與製圖階段，普遍面臨效率與精準度難以兼顧的挑戰。傳統人工丈量往往需動員數名人力，耗費半天甚至一整天時間完成現場測量；後續再由助理轉繪為AutoCAD現況圖，通常仍需3至5個工作天。過程中一旦出現人為疏漏，誤差便可能層層累積，導致圖面「接不起來」，最終在施工階段才發現尺寸不符，...