這都單周成屋僅26戶成交，預售市場驚現「負成長」 房市交易急凍 預售退戶潮湧現，2025年7月，高雄房市迎來前所未有的冷清局面。根據高雄市代銷公會最新統計，7月13日至20日單周成屋過戶僅26戶，預售屋實價登錄更出現「負17戶」的罕見現象，顯示市場不僅成交量低迷，甚至出現退戶潮，反映買氣已跌至冰點。業界直言，當前高雄房市正面臨「客戶不來賞屋、房子賣不動、銀行貸款緊縮」的「三不」困境，若情況持續，恐將衝擊建商與代銷業者的資金周轉能力。    深入...

大台北房市進入盤整期：新北市領跌，台北市相對抗跌 房價指數全面下滑，市場觀望氛圍濃厚，大台北房市持續呈現修正趨勢，根據最新公布的信義房價指數，大台北地區整體房價指數月減1.52%，其中新北市跌幅最為明顯，單月下跌2.54%，且已連續三個月下滑；台北市則相對穩定，僅微跌0.44%。這波調整主要反映央行持續的信用管制政策、房貸緊縮效應，以及買方觀望心態增強，市場逐漸從過去的賣方主導轉向買賣雙方拉鋸的盤整階段。    值得注意的是，儘管短期房價指數...

文／朱福山 台南市首批社會住宅於上（六）月初進行直播抽籤。此次開放申請共兩案，合計提供178戶，吸引逾4300人於五月初登記搶租，中籤率僅約4％。首波試水溫，反映出遠高於預期需求的壓力。市府預告年底將推出第三案『宜居小東』，預計再釋出379戶，但供給距離實際需求仍有明顯落差。 此次申請熱潮不僅反映出社宅推進尚處初期，也揭示南台灣整體在社宅布局上的壓力漸露。市府則回應，目前動工中的戶數達7099戶，整體規劃中與在建案量為11170戶，將持續擴大供給...

文／林喬慧 興益發建設於桃園市政特區推出總銷逾130億元的大型住宅案，『悅讀伊頓』，近期宣布加碼讓利，提供全戶日系精裝修交屋，並回溯贈送已購戶，預估每戶可節省逾百萬元裝修成本。 該案基地面積2356.75坪，鄰近中路特區與藝文特區，規劃地上32層、地下5層SRC鋼骨建築，總戶數600戶，另有12戶店面，預計2029年完工。住宅坪數介於24.5至37坪，主打2至3房格局，去年928檔期推案，當時實價登錄每坪約63萬元，創區域新高。 『悅讀伊頓』贈精裝修交屋。圖／林...

文／住展雜誌 台灣房市進入史上罕見的交屋高峰期，根據內政部最新統計，今（2025）年1至5月全台住宅使用執照戶數達55,347戶，年增3.1％，不僅首度突破5.5萬戶，更創下2006年以來同期新高紀錄，顯示交屋潮已全面湧現。 這波交屋潮源自2018年後的建案大量推出，加上疫情期間工期延宕，因此大量新建案在近兩年集中完工，推升使照暴增。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，今年交屋壓力明顯上升，全年使照數字有望再創新高，近兩年被視為交屋高峰期的「雙峰年」。 ...

文／住展雜誌 台灣房市進入盤整修正期，部分區域房價出現明顯下修。根據內政部不動產資訊平台房貸買賣契約資料，六都中跌幅最重的行政區多集中於房市蛋白與蛋殼地帶，如台南市佳里區，每坪平均單價從2字頭跌回1字頭，以16.8％的年跌幅居冠。 六都中除了佳里區外，台南市仁德與歸仁跌幅也分別達7％以上；台中市以大雅區年跌13％為該市價格修正最明顯，其次為大甲與沙鹿，年跌幅皆超過10％。 高雄市則以林園區年跌9％居首，左營、大寮也下跌超過7％；北部地區雖...

資料來源：財政部臺北國稅局網頁政府 圖/業者提供 什麼是房地合一稅？ 圖/業者提供 房地合一稅的出現，主要是政府為打擊房地產投資客短期炒作房地產，短期套利，造成整體房地產市場價格不正常的上漲，讓實際需求者的購屋成本增加，導致人民壓力指數上升，進而引發社會問題，因此政府於民國105年1月1日開始實施房地合一稅1.0版，只要於105年1月1日後所取得之房地產，未來出售獲利之部分，以房地合一稅制課徵稅收，反之，於105年1月1日前所取得之房地產，則以房...

號稱富裕之島，咱們的人均壽命，也已超過八十歲，在全球排行，約廿名左右。由於醫藥發達，高齡社會遍及歐美東亞。銀髮族生活好不好過，端看社福政策，以及長照生態。隨著歲月變遷，世人觀念作為也出現差異。許多先進國家的社福照顧，竟退落到不堪回首的地步。 疫災以來的四、五年間，環宇各國家地區，皆受通膨影響，且因資本主義籠罩所有經濟體，貧富差距拉大，公平正義急遽退失。社福在窮人心中，幾乎只能追憶。以長照機構為例，重資集團肆意併購。社福趨近營利，...

文／住展雜誌 丹娜絲颱風重創台南市，多處建物損毀亟需修繕與重建，然而近日卻傳出部分營建業者趁機抬高報價、牟取暴利，引發社會關注。對此，台南市政府已指示法制處強力介入，依法遏止此類行徑，如涉及違法，將移由主管機關查辦，絕不寬貸。 法制處指出，近日接獲多起民眾反映，有營造或修繕業者藉災後重建機會漫天開價，使修復成本遠高於合理市場行情，嚴重損害消費者權益。為此，法制處已主動發函至建築、營造、不動產開發、室內裝修與土木包工等產業公會，...

編輯 游芷涵｜圖片提供 昱森設計今天要帶大家來開箱一個居住者為一家四口的35坪新成屋，這個屋主很常邀請朋友來家裡玩，一起來看看這個社交型的侘寂親子宅吧！Home Data 設計公司：昱森設計室內裝修有限公司設計師：陳彥豪設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪空間格局：四房主要建材：特殊漆、玻璃、金屬房屋類型：單層 今天要帶大家來開箱一個居住者為一家四口的35坪新...