康芮強颱造成延壽街鐵皮屋頂掀落（圖／台北市建管處） 文／住展雜誌 有甚麼比買到跌價房子更可怕的事情？答案是買到不只跌價，還亂蓋一通、各種瑕疵層出不窮的爛房子…一旦入手這種賣掉必然虧錢、想自住或出租卻不能正常使用的燙手山芋，就是真正的購屋地獄。面對即將來臨的2025年，這類購屋地獄案例極有可能將更為常見，是自住型購屋人絕對要避開的最大地雷。 從未來 預寫2024 試著從未來書寫當下歷史，約莫10年後，人們再回顧2024年的台灣島時，在天災事...

文／李科諺 台中市清水區大街路上的「鰲峰活動中心」因耐震能力不足，被列為危險老舊建築，市府為維護公共安全並促進都市更新，將於2月中旬啟動拆除作業，規劃改建為綠地與停車場。該項目預計總經費1,200萬元，面積約1,380平方公尺，預計於8月完工，完工後將有效紓解當地停車需求，提升居民生活品質與安全。 改建後模擬圖。  圖／台中市政府 危險建築拆除 提升土地利用效益 台中市建設局長陳大田表示，鰲峰活動中心自民國1992年落成以來，一直是社區...

文／王奕淳 根據內政部最新資料，2023年台灣再婚人口達44,435人，其中男性再婚率為1.87‰，女性為1.94‰，反映台灣重組家庭的趨勢愈發明顯。不同地區表現出不同再婚率，以桃園市再婚率最高，男性為2.27‰，女性為2.39‰；而雙北地區女性的再婚率低於男性，桃園以南的四都女性再婚率則高於男性。 南北差異反映婚姻觀念不同 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，這一現象顯示出南北地區在婚姻觀念上的差異。雙北女性的就業率較高，經濟獨立性強，許多人更重...

文／翁嘉妤 台中沙鹿區受惠於台積電在中科的擴建計劃，吸引許多建商積極搶進布局，目前最大地主興農育樂公司近期已正式通過處分興農球場案，預計明年第1季就可交地給台積電建廠。同時，中科管理局已備妥一塊約5公頃的土地，可供IC設計等半導體或高科技業者進駐；此外，台中市政府也積極爭取輝達海外企業總部進駐。 擴建計畫陸續進行中，加上沙鹿區既有的成熟商圈、便捷交通設施，以及雙港雙捷加持，吸引大量科技產業進駐，增加不少就業機會，總人口數突破10萬大...

文／住展雜誌 高雄市的招商引資成果再創新高，根據高雄市財政局統計，去（2024）年招商金額達1,021億元，大幅高於2022年的708億元，顯見企業對當地發展潛力的高度認可。當中以南高雄的「亞洲新灣區」為主要投資集中地，吸引了鴻海、輝達、宏達電、信驊科技等知名企業進駐。隨著企業進駐與大規模開發，區內高端住宅與商辦市場熱度上升，帶動房市熱潮。 亞洲新灣區成為發展新核心 過去，亞洲新灣區曾是工廠林立的工業區，但自2010年代起，逐步轉型為向市民開放...

台灣的土地大部分都是用「持分」方式被民眾擁有，其中，持分分為「分別共有」和「公同共有」兩種形式。只不過土地持分的原因，大多與繼承有關，因此繼承持分土地被佔用該如何處理？甚至持分土地被親戚搭蓋建物又該怎麼辦，這些都是民眾常見的諮詢問題。 文／林明忠 首先，先解釋「土地持分」意思，簡單來說，就是擁有這塊土地的比例，例如土地謄本中，所有權會紀錄1∕1000或26∕5846的標示，那就是土地持分的象徵。 而許多與土地相關的糾紛中，普遍常見的共...

文／住展雜誌 國家住都中心先前宣布，今（2025）年將推動五大公辦都市更新案，計畫涵蓋台北市精華區，包括『台北市中正區永昌案』、『台北市信義區雅祥案』、『台北市南港區台電後山埤案』、『台北市中山區長春案』以及『台北市中山區南京龍江案』，此舉將為該城市的都市再生與更新注入新的活力。 自2018年成立以來，國家住都中心至今已完成招商14個都市更新案，也在過去一年中完成『行二行三案』更新審議，及『長安段案』選配工作，成為住都中心推動都更的代表...

文／翁嘉妤 今年1月的最新建物移轉棟數結果出爐，根據六都地政局公布數據，六大主要都會區的移轉棟數為14,226棟，較上月減少33.7%，與去年同期相比更是大幅減少了43.2%，反映出春節長假和整體房市政策等多重因素，進而影響屋意願。 盤點六都數據，其中台北市1,604棟、月減35.1％、年減44.5％；新北市2,862棟、月減37.7％、年減50.5％；而桃園市則有2,789棟、月減36％、年減36％；台中市3,249棟、月減30.1％、年減39.5％；台南市1,380棟、月減32.1％、年減44.3％...

關關難過關關過，再煩惱的事，也終歸於虛無。譬如解決了，或進入另一種情境。不會消失的，只有債務；房貸即其中之一，且往往佔開支的大宗。用度恰恰好者，遇春節特傷腦筋，年夜飯壓歲錢，或出國旅遊，都須靠平日儲存下來，否則卡債得揹上好幾個月。 生活周遭親友鄰居，揚言出國過春節者頗多。報載國旅被痛擊？訂房率明顯下降。有些經營者懷念疫災期，出入各國境都很不便，國旅一枝獨秀。這是個多元變動的時代，生住異滅輪轉極速，誰也別想樂太久，也因此期盼，不會...

文／翁嘉妤 去年上半年在市場一片看好聲浪中，交易量屢創新高，然而下半年受到中央銀行信用管制政策的影響，房市交易量急遽萎縮。根據實價登錄數據，2024年6月全國房市交易量達到1.66萬件高峰，但到了10月僅剩5,000件，11月的預售屋交易量也與10月相當，維持在5,000件左右。 六都房市大跳水 高雄跌幅最劇 事實上，央行實施的第七波信用管制，確實有效抑制市場對房價上漲的預期心理，但也讓購房需求回歸自住基本面，使得房市大幅降溫，市場的交易量銳減，尤其...