文／住展雜誌 房市風向轉變，不動產經紀業的成長腳步也明顯放緩。根據內政部最新統計，全台不動產經紀業在今（2025）年6月達9,845家，雖持續創下歷史新高，但相比1月僅增加70家，為近5年同期最低增幅，顯示產業面臨嚴峻挑戰。 房市受第七波信用管制衝擊，買氣急凍，進一步壓縮產業發展空間。回顧過去5年同期，半年內新增經紀業家數常突破百家甚至上看300家，如今卻驟降至僅70家，成長明顯趨緩。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近年在打炒房政策與全...

晚售獲利半年蒸發36萬！新竹屋主慘賠144萬「三類賣家急脫手」 「晚半年賣房，少賺一輛賓士！」 政府打房效應持續發酵，最新數據顯示，2025年第一季全台房屋轉售平均獲利僅402萬元，較去年第三季高點438.2萬元縮水36.2萬元，創下近兩年最大跌幅。其中，新竹地區衰退最慘，轉售增值金額暴跌144萬元，從「全台最賺」淪為「賠售重災區」，反映央行信用管制與市場觀望氣氛已徹底改變房市遊戲規則。    「限貸令」發威！賣方讓利潮來襲 央行第七波信用管制自去年...

全台「交屋海嘯」衝擊！建商、投資客競價廝殺，房價保衛戰開打 「未來3~4年，台灣房市將迎來史上最大『交屋海嘯』！」 根據內政部統計，2024年全台住宅使照量突破13萬宅，創下29年來新高，正式宣告房市進入密集交屋期。然而，這波交屋潮並非榮景，而是危機——在央行信用管制、銀行限貸、買氣低迷的三重夾擊下，市場正上演「新成屋、預售屋、中古屋」三方割喉戰，房價鬆動壓力前所未見。    交屋潮+空屋率攀升，市場賣壓爆表  不動產專家莊孟翰指出，這波交...

【網路地產王/綜合報導】台灣社會正進入一個不可逆的轉變期，各種改變現象從各面向不斷襲來，曾經被奉為主流的產品，不斷地被新品所挑戰，但這並不代表他們不再重要，反而突顯了稀有性的珍貴。像是規劃5房的新成屋極為有限，戶數更是極限稀少，以後很難買的到了。 市場主流經常被外部環境條件牽動，需求改變下，往往是迫不得已的選擇，而非內心最真實的聲音。比如說，住宅規劃走向二房化，無法與父母同住照顧；二房小宅化，空間不敷使用，生活品質降低。 小宅化空間極為...

文／住展雜誌 財政部最新統計，今（2025）年上半年全台個人房地合一稅收為237億元，較去年同期大減19％，顯示房市交易明顯趨緩；6月單月稅收為42.55億元，年減幅度更高達35％，反映出買氣低迷、交易量大幅縮減。 從區域來看，六都表現差異明顯，以新北市交易相對穩定，6月稅收達11.6億元，與去年同期持平，是唯一維持正成長的都會區；而桃園、台中、台南與高雄等地，同期稅收年減幅度均超過4成，反映南部市場冷卻更為明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理...

過去，台灣的建築節能政策重心多偏向新建建築。目前政府已深刻體認到，若無法有效提升既有建築的能源效率，淨零目標將遙不可及。 文／陳重仁 盤點台灣屋齡超過30年的老舊住宅已逾500萬戶，其中多數在早期節能法規尚不完善的年代建成，其能源效率普遍偏低，不僅造成能源浪費，也影響居住品質。因此，行政院核定「淨零建築轉型發展推動計畫」（2025至2026）即明確揭示此一轉變，不僅設定了既有建築改善的階段性目標，更指示將「擴大補助規模」，顯示政府已準備...

文／住展雜誌 事業成立迄今已達50周年的遠雄建設，今（2025）年正式宣布邁入品牌轉型元年，並以位於北士科水岸特區的最新案『遠雄泱玥』作為轉型首發示範。這座建築不僅是房產銷售案，更被賦予企業邁向永續與共享願景的第一步，遠雄建設總經理王耀堂表示：「建築不再只是建設的結果，而是生活價值的開端。」 此次品牌重塑，聚焦「美好共生 Living Better」的核心理念，由集團內部的 Farglory Next（FGN）計畫主導，針對建築永續與社區共享提出系統性策略，涵蓋建...

文／住展雜誌 為活化舊市區特色老建築，桃園市政府推出「老屋再生活化補助計畫」，廣邀屋齡40年以上的合法非住宅建築申請改造，最高補助金額可達新台幣142萬元，藉此讓老屋不僅翻新再用，更成為城市文化與觀光的新亮點。 桃園市住宅發展處表示，補助計畫申請時間自今（2025）年7月1日起至9月30日止，採隨到隨審方式進行。補助項目分為三大方向，包括建築整修、室內修繕與經營活化，如戶外建築立面、牆面或外觀修復最高補助40萬元；室內修繕如天花板、照明、衛浴...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 參拾柒號設計坐落於新北市的22坪新成屋，為一家三口與毛孩們的未來居所。居家辦公成為常態的男屋主，希望能打造兼具開闊感與靜謐氛圍的生活空間，參拾柒號設計 張智傑總監先捨棄既定的臥房隔間，納入齊備的3房１廳2衛格局，為公領域爭取更充裕的行走軌跡，同時於立面、轉角等處挹注柔美的弧形線條，無形昇華了孩童的居家安全，也讓侘寂風多了點溫柔、療癒氣息，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：參拾柒號設計設計師：張智傑設計風格：...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 晴翌珅空間設計離鄉背井到新竹打拼多年的女屋主，終於實現心願，購入了一處屬於自己的溫馨小宅。她也希望能將長年獨居南部的母親接來同住，讓彼此的生活多一份陪伴與溫暖。為了在僅有20坪的空間內規劃出三房格局，同時實現擁有寬敞廚房的夢想，屋主決定透過精心裝修，徹底發揮坪效最大值。晴翌珅空間設計在符合預算的前提下，以日式奶油無印風為主軸，重新梳理空間配置，讓原本平凡的新成屋，搖身一變成為一家三口都能自在生活的溫暖孝親宅...