文／住展雜誌 台北豪宅市場再現高價新案。由前西華飯店危老重建而成的『西華璞園』，近日揭露最新實價資料，最高成交單價突破每坪224.7萬元，正式躋身台北市「200萬俱樂部」豪宅行列。 根據北市地政雲實價登錄，今（2025）年7、8月間，該案已揭露3筆交易紀錄，包括低樓層3樓每坪178萬元、總價1.86億元；中高樓層18樓每坪212萬元、總價1.79億元；以及最高樓層21樓每坪224.7萬元、總價2.4億元，市場仍見買氣。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近年來...

編輯 Yuwei｜圖片提供 沐果室內設計有限公司35 坪現代人文風住宅，在預售階段便由設計師參與規劃，透過客變調整格局，讓動線更順暢、機能更完善，呈現舒適而耐看的居住氛圍。Home Data 設計公司：沐果室內設計有限公司設計師：于大緯、楊淑華設計風格：現代人文禪風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪空間格局：三房主要建材：乳膠漆、木地板、榻榻米、鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、鋼刷木皮、系統板材、繃布、噴漆、窗簾、調光捲簾、鋁百葉房屋類型：...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 緹也室內設計在繁忙的工程師生活後，推開門回到家，迎接你的是沒有多餘裝飾，而是擁抱便利機能、專屬於個人獨享的北歐質感生活。這間位於新竹竹北的 23 坪的預售屋，是竹科工程師的獨享空間！以簡約且實用的設計概念為核心，輔以風水老師的建議，入門玄關維持北歐風白色搭佐淺木的清爽配色，嵌入式櫃體滿足海量收納機能，同時維持落塵區空間的寬敞感；另一側金色折疊門鋪貼鏡面，讓日常生活空間有了亮點；摺疊門上的鏡面設計，則巧妙地成為玄...

文／魏敬軒 物流產業邁向智慧化與低碳化，永聯物流開發宣布其「OMEGA 2楊梅倉儲」啟用，以「簡單、聰明、永續」為核心理念，打造全台規模最大的智慧倉儲。此案結合自動化科技與綠色建築設計，提供物流產業更高效的營運模式，同時兼顧規模效益與永續發展。 OMEGA 2 楊梅目前為台灣最大智慧倉庫。圖／永聯物流開發 SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁指出，永聯早在十年前即開始推動綠色倉儲策略，從首座瑞芳倉庫起便對標台灣EEWH綠建築標章，堪稱台灣綠色倉...

捷運永安市場站旁預售新案「漢皇方圓」，實登成交突破每坪120萬元，單價直逼板橋行情。圖／業者提供 全台房市進入盤整期，自住剛性需求成為市場主力，整體交易量略顯趨緩。然而雙和地區卻展現出逆勢走強的態勢，不論房價表現或成交熱度，皆持續穩定上揚。 關鍵在於雙和地區長年人口密度居高不下，加上屋齡偏高、素地稀缺，長期累積大量舊屋換新需求，形成堅實的剛性買盤，也讓都更危老案成為當地購屋族高度關注的焦點。 根據不動產資訊平台資料顯示，今年Q1全...

文／林喬慧 寶佳集團對上中華工程經營權之戰正式開打！據了解，中工稱10月27日至30日間，寶佳集團連續4天大量買進中工股票，寶佳旗下大華建設也在4日公告取得中工11.8%股權，更表明意在併購，在房地產界拋下震撼彈。 雙方砲火猛烈，先是中工發聲明稱寶佳為禿鷹，董事長周志明也發出「出師表」，呼籲員工「拒絕短視掠奪，守住70年的中工榮耀」。 寶佳集團副董林家宏今（5日）罕見發聲回應此事。對於中工「出師表」，他強調，企業的永續競爭力，不來自口號，而...

編輯 陳思靜｜圖片提供 森境+王俊宏設計50.6坪的新東方風居所，在設計語彙中展現出融合傳統與現代的優雅姿態。開放式格局的規劃，讓視覺與動線自然流暢，並利用如孔雀翎羽般綻放的祥雲紋理隔屏，巧妙地區分出空間層次，使公共區域既有界限又不失通透。若隱若現的隔屏，如同一幅流動的畫，讓居者的每一步都伴隨著光影的轉換，構築出沉靜而有氣度的生活氛圍。Home Data 設計公司：森境設計設計師：王俊宏設計風格：新東方風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50.6/坪空間...

文／住展雜誌 六都10月房市交易量出爐，市場仍處低檔整理，但已有回穩跡象。根據六都地政局統計，10月建物買賣移轉棟數共約16,989棟，年減13.51％，創下2018年以來同期新低；不過月增5.69％，顯示交易量有回升動能。今（2025）年前10個月累計減幅達26.63％，為歷年最大跌幅。 房市趨勢專家李同榮分析指出，全台房市交易量已接近谷底，未來半年可望走出最壞時期。「殺價取量、政策鬆綁、觀望買盤回流」三大理由，預期市場將轉入「價格跌幅擴大、交易量遞增」的新...

文／住展雜誌 六都地政局最新公布今（2025）年10月建物買賣移轉棟數，六大都會區合計成交16,989棟，較9月增加5.7％，但與去年同期相比仍減少13.5％。累計今年前10月移轉棟數為168,785棟，年減達26.6％，創下近8年同期新低。即便房市整體量能雖有止跌，但全年仍恐陷入「26萬棟保衛戰」。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，雖然10月移轉量較上月小幅回升，但銀行房貸仍持續緊縮，加上央行第七波選擇性信用管制生效，房貸排撥時間拉長，使市場交易節奏明顯放緩。不...

文／何宗翰 圖/FREEPIK 台灣身處亞熱帶地區，空調能耗在建築總能耗中占比極高，節能已成為能源管理與碳排減量的核心戰略。隨著淨零政策與智慧建築趨勢興起，AI空調節能平台正以預測、優化與自動控制技術，全面革新建築能源運作，幫助企業兼顧舒適、穩定與永續。 近年來，隨著淨零碳排政策推動與智慧建築需求提升，不僅政府提出包含「高效率空調補助方案」、「節能標章」制度、建築能效評估BERS等政策，市面上更有不少業者與學研單位推出AI空調管理平台，積極...