文／謝曉菁 與包租代管業者兆基集團旗下相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問，近日傳出公司債無法依約兌付，引發投資人恐慌。目前已有187位受影響投資人成立自救會，將委請律師循刑、民事程序追討損失，並評估向法院聲請假扣押、假處分等保全措施，避免相關資產遭移轉。對此，國家住都中心今（3日）表示，已成立專案小組介入處理，針對涉案業者展開全面清查。 根據《ETtoday新聞雲》報導，受害人投資金額從數十萬元至上千萬元不等。其中，一名投入約900萬元的投資人表...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 近年房價居高不下，令不少青年家庭面臨「租得起、買不起」的困境。為此，桃園市政府提出全新住宅政策「可負擔住宅」，希望協助有購屋能力、卻無法負擔市場房價的年輕家庭買房。桃園市都發局長江南志於Podcast節目《地產好學聲》指出，該政策最大的特色在於「去商品化」，使房價不會隨市場行情上漲，未來轉售也只能透過政府設立的平台進行，避免住宅淪為炒作工具。 江南志說明，可負擔住宅的政策目標，不是協助民眾透過房地產累積資產，而是...

文／謝曉菁 台北市地政局今（3日）公布2026年第2季預售屋市場概況，全市預售建案申報備查共20案，較上季減少23.08%；申報總戶數1254戶，較上季大幅減少44.73%，顯示建商推案步調明顯放緩，市場供給持續收斂。 地政局指出，從行政區來看，本季以北投區申報案件數最多，推案型態以80戶以下的小型住宅社區為市場主流，反映建商在市場觀望氛圍下，傾向推出總戶數較少、開發規模較精簡的住宅產品，以降低銷售及資金壓力。 另一方面，預售屋解約件數則呈現增加趨勢。地...

文／住展雜誌 MyHousing 台島經濟歷經半世紀的發展，成長為少見的富裕現狀。在這期間，基建、製造、金融、服務等百業，加上近年新科技乃至AI領域，都算掌握適當。腳步已漸跟上先進開發諸國族，且具超前潛力，值得慶幸。但有些許觀念，仍嫌故步自封，因此社會氛圍調適不足，顯得縛手縛腳。 譬如，打炒房的決策，目的何在？收緊銀根？壓低房價？助青買房？防止泡沫？幾年下來，似乎都不是。看股市成交額驚人，規模已擴大成世界級。三、四貸處處可見，哪有看緊資金的用...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 蟲點子創意設計這間位於新北市的 30坪中古屋，原先面臨建築主體不方正的先天劣勢，在舊有隔間切割下，不僅產生大量零碎的凸出死角，更延伸出許多浪費坪效的封閉走道，形成典型的破碎格局。為了滿足一家四口對空間放大與生活互動的期待，蟲點子創意設計團隊採取格局重塑的減法策略，設計師大刀闊斧將機能集中於空間兩側，極大化公共區域，不僅成功打開雙面採光、驅散陰暗死角，更巧妙將餐桌與書桌機能整合為一，透過動線重整，將原本碎裂的走...

文／林喬慧 今年初，台灣省不動產開發公會為了土方新制召開記者會，我也在現場。 說真的，走進去之前沒有太多期待。這幾年政府對房市出手的次數不少，限制私法人購屋、平均地權條例、限貸令，每一次都有業者出來表達意見，但對民眾來說，房價好像也沒因此少一塊錢。久了，不免對這類陳情記者會有些預設立場。結果現場讓我有點意外。會議室坐滿了人，陣容比我想像的大，記者會背板上打著「罔顧民意」，理事長吳國寶站在台上說出「叫我們去死好了」時，現場安靜了一下...

房市緩步回溫！四大房仲7月交易量同步轉正，年增率最高衝18.6%！青安2.0「末班車」效應發酵，8月民俗月恐降溫 M傳媒／綜合報導 房市真的落底了？永慶、住商、中信、台灣房屋四大房仲昨（31）日同步公布7月旗下仲介店頭成交數據，傳出好消息，交易量較6月小幅增減1%至6.7%不等，但與去年同期相比，全面翻正，年增率達11.9%至18.6%！顯示房市已脫離去年谷底，正處於緩步向上復甦的軌道上。 然而，M編觀察，這波買氣背後藏著「末班車搶購」與「資金避險」的雙重推...

預售屋持有期間「不能偷吃步」！國稅局鐵腕認定：交屋登記日才算數，甲君誤算稅率慘補92.5萬 M傳媒／綜合報導 買預售屋的民眾注意了！建商延後交屋，不代表房地持有期間也能跟著「往後延」！ 財政部台北國稅局昨（31）日發布重要稅務提醒，針對預售屋出售的房地合一稅持有期間，一律以「取得房屋所有權移轉登記日」為起算點。即使因天災、事變等不可抗力因素導致交屋延後，也不能把預售階段的持有期間一併計入。 簡單說：簽約買預售屋的那天不算數，拿到權...

文／盧尚 台島六都，雙北幅廣人眾，旺相明顯。台北盆地行見淡水河貫穿，且大漢溪、新店溪、基隆河等分支別流，龍水相依相成，形局註殊勝。現今，逾六百萬人居住於此，生活工作休憩。許多區段商圈，繁榮熱鬧，富裕之島的北端，堪稱廿一世紀亞洲的樂土之一。 北盆諸山，連綿迂迴，砂水調和，故多宜居之地。造屋起樓，以山莊華城莊園大鎮小鎮為名，頗受青睞。既富山景，又離喧鬧，尤其林園環繞，綠意怡人，或築高樓，或透天別墅，皆各有愛好者。曾有一段時期，處處山城...

青安3.0明天（8/1）正式上路，你符合申請資格嗎？財政部青年安心成家購屋優惠貸款3.0自2026年8月1日起受理，一般對象最高貸款額度1,000萬元，新婚家庭最高1,200萬元，育有未成年子女家庭最高1,500萬元。 不過，青安3.0並非只要是首購族就能申請。新版增加年齡、所得及房屋總價限制，並延續家庭無自有住宅、購屋自住與限貸一次等規定。 依財政部最新公開資料，將青安3.0資格整理成5道問題。5題全部回答「是」，代表原則上跨過政策基本門檻；但最後是否核貸、能貸多少，...