房地產新年伊始即陷低迷，春暖花開輪不到，利空卻源源不斷。從數據來看，六都全未倖免，而新北和台南則陪末座。原因用不著分析，打房當然是轟天雷，房市風雨變色，業界草木含悲。昔時阿扁市長打八大行業，雷厲風行，但業者也沒如今這麼悲觀。 猶記得4年前春季，台南因護國神山效應，東風全在小桃枝。雙北大建商南下牧馬，造成建案大排長龍，被官方指為作戲造假，媒體眾說紛紜。彼時筆者應邀赴台南地政演講，聞說公地開發標售，幾乎棒棒開花，全壘打滿天飛。或許，當...

文／李科諺 受惠八期、十三期與單元四三大重劃區共伴效應，南屯再度吸引品牌建商布局。麗晨、順天、鉅虹、惠宇等一眾指標開發商插旗搶進，其中八期重劃區，擁有好市多、迪卡儂、文心秀泰等指標機能，被視為「豐樂生活圈」心臟地帶，熱度恆溫不墜。 以八期為核心的「豐樂生活圈」還擁13期、單元四兩大新興重劃區環繞。圖／業者提供 八期供給稀少　品牌建商搶進推新案 開發已逾30年的八期重劃區因土地供給逐漸飽和，住商不動產七期南屯店協理黃盟翔指出，目...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 廣延空間設計以現代風為主軸的 45 坪住宅空間，在一片時尚純白色調中，融入電視牆石紋、格柵門片，以及天花板的框設層次，運用材質與線條的交匯，賦予豐富的空間美學體驗；此外，設計師更善用空間動線，打造美型收納展示，讓生活能隨時遊走於機能和品味之間，兼具實用功能與質感。Home Data 設計公司：廣延空間設計設計師：陳偉立設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材：舒然銘板、...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 品楨空間設計都市生活雖然方便，但快速的步調，不免讓人身心疲憊。品楨空間設計將綠植園圃帶入這間51坪的現代風私宅，為屋主築起一座專屬田園。當滿滿的綠植伴隨著潺潺流水聲，有如一場繁忙奔走之後的森林浴，疲憊身心都被自然洗淨。Home Data 設計公司：品楨空間設計設計師：陳膺信設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：51/坪空間格局：四房主要建材：鍍鈦板、石材、鐵件、茶玻、植栽牆、木作貼皮、油漆房屋類型：單層小編...

對40歲以前的人來說，買房不只是夢想實現，更是人生下半場的重要布局。這個年紀，通常已有一定積蓄且收入開始穩定，但經驗不足或規劃不周，還是可能踩雷。我有個朋友，35歲買房時信心滿滿，結果搬進去後才發現預算沒抓穩，裝修費壓得喘不過氣，現在每天精打細算。為了讓你在這個階段買房更順利，樂屋網整理了八大常見陷阱，幫你找到既實用又能保值的家。01｜財務規劃：買房成本實際精算過買房過程中，財務規劃是最重要的基石，卻也是初次購房者最容易疏忽的部分。未能充...

文／王奕淳 根據最新戶口統計，今（2025）年2月戶口數量新增7.9萬戶呈大幅上升，相比去年同期不到9,000戶多出逾8倍。今年截至二月底已新增10萬戶，幾乎等同於過去一整年新增的總數，背後主要原因可能與房屋稅新制度實施有關。根據新制規定必須設籍才能享有住宅稅率，加上政府加強宣導、寄發通知，促使大量民眾紛紛進行設籍登記，進一步引發了這波設籍潮。 統計顯示，今年2月戶口數量呈現暴衝，尤其從去年9月開始，就以每月新增2.8至4.6萬戶的速度快速增加。相較...

文／王奕淳 台北辦公市場交易活絡，前十大熱門交易大樓名單已揭曉！根據實價登錄統計，『遠雄商舟』以54億元的成交額位居榜首，成為2024年台北辦公市場最受關注的交易大樓。值得注意的是，內湖區包辦了前10名中的4個名次，顯示內科對企業的吸引力極高，內科辦公市場的購屋動能強勁，企業積極投入資金購樓，動作相當果斷。 內湖熱銷的4棟辦公大樓中，『利豐大樓』與『瑞光大樓』分別位居第四和第五名，均為全棟辦公室交易，這兩棟大樓由台達電為應對營運擴張需求...

文／王奕淳 日前央行以金檢取代第八波管制，但市場對房貸資金的需求仍然相當強烈。根據統計，2022年全台預售物件成交金額接近1.3兆元，2023年達到1.7兆元，預計2024年將突破2.4兆元，過去3年預售總成交金額已接近5.4兆元。即便扣除交屋後償還的土建融金額，未來所需的房貸資金仍然相當龐大。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，銀行的道德勸說自主改善計畫至少會持續到今年第三季末，市場上的房貸資金仍然偏緊縮。不過，市場對房貸資金的需求依然強烈，現...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 宇甄設計36 坪的現代風居家，打造為屋主退休後的居所，設計師融入俐落的線性切割，以及純白與摩卡棕色系的對比，在鮮明時尚個性中，亦富有溫潤自然的特質。設計師於客廳、書房和臥室中加入了局部的莫蘭迪藍綠色，跳出清新文藝的色彩亮點，為簡約寧靜的居家場景，挹注自然而時髦的趣味性。Home Data 設計公司：宇甄設計設計師：呂邑純、陳之凡設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36/坪空間格局：三房主要建材：矽酸鈣板、角材、木...

編輯 陳思靜｜圖片提供 陶璽空間設計29坪的新成屋，以美式風格為基調，巧妙地融合了屋主對空間通透感、豐富收納和個人化色彩的渴望。設計師以淺色系的奶茶色搭配莫蘭迪藍，營造出舒適且富有層次感的空間。Home Data 設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：29/坪居住成員：大人：1人，長輩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、花磚、超耐磨木地板、鍍鈦金屬、系統板材、大理石、木百葉、賽麗石、線板、噴漆、義大利...