2026全年移轉量下看25萬棟！上半年僅12.46萬棟創十年新低 交屋潮退去後恐更冷 M傳媒/綜合報導 房市買氣持續探底，根據內政部最新統計，今年上半年全台房屋買賣移轉棟數僅達 12萬4,619棟，較去年同期的13萬棟顯著下滑約4.8%。這項數據不僅低於2023年《平均地權條例》修正案上路時的13.8萬棟，更直接跌破上一波房市低谷2017年的12.9萬棟水準，刷新近十年同期最低紀錄。 三大力道重擊！信用管制、限貸、股市排擠同步夾殺 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，...

編輯Jessie Chang |圖片提供 緯傑設計座落於新店區、室內坪數24坪的毛胚住宅，是與屋主的第二次合作的住宅。為了完整實現屋主對理想居所的想像，設計師早在客變階段介入規劃，將建商原有的標準配備全數退除，僅保留基礎格局，最大程度釋放空間的設計彈性與裝修可能。再以溫潤的奶茶輕奢與現代人文風格為主軸，從材質、比例、動線到生活機能逐一重新梳理，從零建構出兼具質感、秩序與居住溫度的當代住宅Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代人文風房...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 北鷗室內設計僅有 10 坪的小宅，不僅要考量兩位年輕屋主的生活需求，更需要在有限坪數之中，盡可能放大空間感與機能使用。設計師捨棄實牆界線，改以不及頂的輕隔間與玻璃門設計，最大限度保留小宅的開闊與自由，並透過色彩搭配、木質元素與燈光照明，營造出溫馨卻不失風格的兩人居所。Home Data 設計公司：北鷗室內設計設計師：北鷗設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：10/坪居住成員：大人：2人空間格局：一房主要建材：...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 睿利設計位於桃園19坪的新成屋住宅，講究生活品質的屋主期待一種能夠安放情緒、從容呼吸的生活感，設計團隊以現代法式為主軸，用石材、線板、烤玻與黃銅金屬等異材質，堆疊出屬於一家三口的精緻與溫度，適當的留白，讓隨時間流轉的日光，型塑最唯美迷人的居家表情，即使居住於喧囂的城市中，一返家就好像回到了心中最詩意的「橘園」。Home Data 設計公司：睿利設計設計師：林佑叡、鄭依欣設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：19...

編輯 張若蓁 |圖片提供 九日室內裝修設計預售屋格局與需求不同，那就從客變階段開始調整吧！這間室內 25 坪的住宅，依據原始格局、採光條件與家庭需求重新規劃，透過彈性隔間、開放式公共空間與充足收納，提升坪效與居住舒適度。九日設計以霧藍、白色與溫潤木質為主調，融入花磚、線板、百葉與穀倉門等美式元素，保留優雅細膩的風格特色，同時減輕傳統美式的厚重感，打造清新明亮、富有生活感的輕美式居家。Home Data 設計公司：九日室內裝修設計設計師：九日設計團隊設...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 六木設計 Liumu Design座落於台北市文山區的35坪預售屋，居住成員為屋主夫妻、兩名孩子與愛犬。屋主期望新家兼具沉穩精緻的現代風格，並貼合一家人的生活習慣。從劃分室內外的玄關落塵區、串聯廚具與餐桌的中島，到結合滑梯的兒童房、酒品展示收納及更衣室精品配件區，各項規劃皆著重實用機能與生活質感的平衡。六木設計 Liumu Design 自預售屋客變階段重新梳理格局、設備與收納，以圓角、弧形曲面及圓形光膜天花串聯空間，搭配鋼刷木皮、藝...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 晴翌珅空間設計當新竹科學園區工程師與空姐相遇，忙碌的飛行與高壓的科技業日常，讓他們對「家」的渴望回歸到極致的舒適與寧靜。這間位於新竹的 22 坪新成屋，面臨著都市住宅常見的動線不佳與收納不足問題。設計師以此為出發點，引入純粹的日式無印風與溫潤的奶油風設計理念，刻意壓低整體色彩飽和度，改以細緻的奶油色藝術漆搭配溫暖的淺木質。透過重新調配三房兩廳的空間比例，透過拆除不必要隔間和建構新隔間的手法，讓住宅的自然採光在輕...

隨著桃園機場捷運沿線產業與生活機能逐步成熟，青埔高鐵特區的房價基期已顯著拉升。在溢價效應與自住剛需推擠下，鄰近的「A20 興南重劃區」與「A21 環北重劃區」成為市場焦點。本文結合桃園實價登錄最新數據，客觀拆解兩大機捷重劃區的土地價值、房價行情區間、公共建設進度與區域定位差異，並提供首購族與換屋族在進行資產配置時的實務風控指南。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新...

隨著台中市中心發展趨於飽和、房價基期拉高，外圍蛋白區逐漸成為剛性購屋族與換屋族關注的焦點。其中，位於神岡區的透天厝因兼具「土地持份高、空間獨立性與總價相對親民」等優勢，在中古與新成屋市場中展現強韌的交易剛性。本文結合台中實價登錄最新數據，客觀拆解神岡區土地與透天厝的房價走勢、區域產業外溢效益，並提供買房族在挑選傳統透天與現代電梯別墅時的風控與評估指南。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 在房價居高不下、銀行審核房貸趨於謹慎之下，如何提高核貸成功率是不少購屋族關注的重點。對此，房仲張國華指出，除了收入高低，銀行也會綜合評估借款人的財力證明、信用紀錄及負債狀況，尤其自營商與自由業者，由於較難提供薪資轉帳證明或扣繳憑單，申辦房貸時更應提早做好準備。 張國華點出，自營商及自由業雖然收入不低，但因缺乏穩定薪轉紀錄及扣繳憑單，在銀行審核時總是較為吃虧。這類族群可透過銀行存款、定期存款、股票、基金等金...