編輯 Jessie Chang｜圖片提供 原境國際室內設計35坪新成屋原始格局存在格局破碎與動線混亂的問題，與屋主夫妻對理想生活的期許大相逕庭。因此選擇在入住前請原境國際室內設計協助規劃。將整體格局根據屋主實際需求重新分配，再搭配上現代語彙豐滿的空間設計，當窗紗輕舞、光影低語，甜蜜的兩人世界就此綻放。Home Data 設計公司：原境國際室內設計設計師：邱郁雯設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：鐵...

文、整理 電視部│圖片提供 蒔築設計朱皇蒔設計師，以簡約而不簡陋、低調卻精緻為理念，共同打造屬於兩人的溫潤居所。設計師敏銳地捕捉到他們對材質細節的高度興趣，於是決定在簡約基調之上，融入豪宅常見的設計語彙，加入細膩的石材、光影的變化，刻劃出一種剛剛好的奢華美學。Home Data 設計公司：蒔築設計有限公司設計師：朱皇蒔設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：55/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、茶玻、大...

文／住展雜誌 回顧上一波台幣升值潮，自2019年年中匯率約31.5元，一路升值至2021年Q3的27.7元，期間對應台北市房價也上漲約一成。不過，當時的時空背景屬於房市自景氣低點回升，加上疫情引發的通貨膨脹及營建成本大幅上升，形成有利房價推升的環境。 相較之下，近期這波台幣升值速度更快、幅度更急，然而房市目前處於價格高檔且面臨房貸政策，因此不動產雖仍具一定保值性，但若要複製過去那一波房價走勢，恐怕難上加難。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德...

「存到第一桶金，就能買房嗎？」當房價飆漲，一百萬元早已無法當作購房門票。近年來，建商大舉推行「低首付」方案，看似降低門檻，卻暗藏資金調度風險，從工程款支付壓力、貸款縮水到投資客炒作，稍有不慎，買房夢恐變違約噩夢。低首付是機會還是陷阱？ 文／翁嘉妤 「我以為存到第一桶金就能買房子，但最後仍向現實妥協。」32歲的李小姐北漂十年，想在雙北擁有屬於自己的房子，省吃儉用存下人生第一桶金100萬元，但卻發現這筆錢根本負擔不起雙北預售屋的頭期款。...

文／住展雜誌 為加速都市更新並解決重建期間的安置問題，新北市長侯友宜宣布啟動「都更中繼宅」政策，目標於2027年前提供至少400戶中繼住宅，專供65歲以上長者、下肢障者、身心障礙者雙老家庭，及海砂屋建物原住戶等族群承租，協助他們在都更過程中安心搬遷、無縫銜接新生活。 侯友宜表示，儘管市府針對都更戶已有租金補貼機制，但實務上弱勢家庭仍難以找到合適住所，特別是海砂屋住戶常需緊急搬遷，成為都更推動兩大挑戰。此次釋出的中繼宅位於三重，提供35戶包...

文／住展雜誌 政府打炒房政策影響遍布全台，非都會縣市也不例外。根據財團法人金融聯徵中心統計，七都以外不含離島的11個縣市中，去（2024）年Q4新增房貸除南投縣之外，其餘核貸件數均呈季減，以屏東市減少451件最多，減幅逾4成；其次是宜蘭縣及基隆市，分別減少354件及177件；其他包括彰化縣、雲林縣、苗栗縣、嘉義市等縣市，核貸量同步減少百件以上，大幅縮水。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，季減最多的屏東縣及宜蘭縣，近年雙雙在高鐵延伸計畫的建...

低首付推高房價，轉手與持有成本成隱憂。2025年豪宅稅改上路，長期持有者面臨單價超標重稅，房價上漲不再是純利多，市場結構變動正重塑未來交易與資產配置。 文／王奕淳 「一夜之間，我的房子竟變成豪宅？」近來，許多長期持有的自住屋主驚訝發現，過去買來自住的房產，如今卻因新稅制被課以重稅。2025年豪宅稅改新增「單價門檻」，即便總價未超過標準，單價過高仍可能適用高稅率，讓不少計劃出售的屋主措手不及。 這項政策特別針對2012年實價登錄前購買、202...

文／住展雜誌 美國總統川普祭出的關稅政策，不只是血洗股市，也間接影響房市表現，明顯轉弱。住商機構根據六都地政局統計，4月六都買賣移轉棟數合計1萬6,876棟，月減7.3%，年減幅更達26.3%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，原本預期第二季初可延續3月買氣逐漸打底反彈的交易動能，但在買方信心不足，與貸款持續限制下，買氣轉冷趨勢明顯。 六都買賣移轉棟數年、月雙減 根據六都地政局資料，4月六都買賣移轉棟數普遍呈現年減、月減的趨勢。其中，台北...

文／住展雜誌 內政部最新公布2024年Q4全國住宅價格指數，以150.98達年增幅10.85％，呈連續26季上漲。不過，受中央銀行不動產貸款信用管制措施等因素持續發酵影響，市場交易熱度明顯降溫，不僅住宅價格指數的季漲幅已收斂，建物買賣登記量也僅7萬9,397戶，較上季減少15.9％，呈連兩季下滑，顯示購屋族普遍轉為觀望態度。 住宅價格雖持續上升，但漲幅逐漸收斂。根據資料，Q4價格僅較前一季微漲0.86％，低於先前漲勢。六都除台北市及高雄市之外，其餘漲幅明顯縮小，...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 富億空間設計現代侘寂風,新成屋,豪宅設計,台北,士林,一家三口,富億空間設計Home Data 設計公司：富億空間設計設計師：陳錦樹設計風格：現代侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：125/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：木地板、石英磚、榻榻米、灰鏡、鍍鈦金屬、木作貼皮、大理石、賽麗石、皮革、石材、繃布、線板、噴漆、噴砂玻璃房屋類型：單層小編帶你看好宅留白，是傳統水墨畫中獨具巧思的技法，透過虛實交...