文／李科諺 新北市政府持續推動高齡友善換居計畫，為改善長者居住條件，提升其生活品質。該計畫自2021年7月上路以來，雖然推動成效較為緩慢，但市府積極調整策略，啟動「樓梯換電梯精進計畫」，並引入私宅換私宅的新方式，希望能提高長者換居的意願。 據統計，新北市至今已有百餘位長者申請換居，但因社宅量能有限，目前僅成功媒合11件。市府表示，為提升換居成效，已在部分新招租的社宅中預留特定比率的單位，支持高齡換居計畫。為加大換居量能，新招租的社宅也...

編輯 陳思靜｜圖片提供 欣磐石建築·空間規劃事務自地自建的211坪透天別墅，透過訂製手法精心雕琢每一寸空間美學與細節，展現生活的優雅與韻律之美。本案屋主熱衷於收藏石頭與玉石的屋主，將家不僅視為居所，更是收藏夢想與情感的容器。欣磐石建築·空間規劃事務所以其獨到的設計手法，融入屋主對居住空間的期待，為這座建築注入自然之美與現代奢華的共鳴。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計師：羅仕哲設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數...

編輯 陳思靜｜圖片提供 日作空間設計有限公司品牌「勺日zhuori」期待傳遞「一勺接著一勺」的美味滿足，以及「美好生活一勺勺累積」的品牌內涵；其LOGO設計更將這種詩意具象化，一個橫橢圓，宛如咖啡豆的形狀，中間的一根小湯匙，則傳遞出「一勺接著一勺」的美味滿足。日作空間設計敏銳地捕捉到這個LOGO所蘊含的設計元素，並將其巧妙地延展到整個空間設計中。Home Data 設計公司：日作空間設計有限公司設計師：黃世光、李靖汶設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以...

編輯 曹靜宜│圖片提供 晟角制作設計有限公司屋主購入位於青埔的新成屋，原始建商格局並不完善，屬於長型屋，在客變時期屋主即委託專業設計，透過與設計師溝通需求，打造超越屋主生活期待的美式宅邸，設計師運用多元異材質拼接、畸零空間化整為零、弧形元素、色彩搭配、引入歐美具有儀式感的生活空間設計等，為2大2小創造充滿個性化的配置，實踐理想的優雅生活步調。Home Data 設計公司：晟角制作設計有限公司設計師：林昌毅設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空...

文、整理:電視部│圖片提供 大序合意設計在寸土寸金的都市中，如何在僅 26 坪的空間，兼具機能性、美學與舒適感，滿足退休夫妻對生活品味的追求？羅婉瑜設計師以創新的格局調整與巧妙設計，帶來機能與美學的完美平衡，一起探索這座溫暖又實用的「五感體驗宅」吧！Home Data 設計公司：大序合意設計設計師：羅婉瑜設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：26 坪空間格局：3 房 2 廳主要建材：訂製皮革、義大利磁磚、訂製金屬、雙層玻璃、石英石檯面在寸土寸金的都市中，...

文、整理 電視部│圖片提供：竹村空間 ZHUCUN Design建築建構純粹空間，空間包裹安穩生活。竹村設計魏近庭設計師構思本案單身屋主與貓咪共居的生活空間，採用溫潤材質鋪陳，動線流暢延伸，以弧線勾勒空間輪廓，塗料肌理更是烘托質樸的住宅氛圍。根據需求將格局調整為3+1房配置，保有未來彈性使用，創造和諧自在的現代美宅。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：29/坪居住成員：大人：1人空間格...

文／朱福山 北台灣今年第四季末，不少區域原定進場的指標案都不推了，主因是中央銀行第七波信用管制持續發酵，影響房市表現。推估遞延推案量近2000億元；在買氣明顯降溫、來人持續走低，加上建商堅守價格底線、新青安確定不展延、利息不再補貼等利空消息下，今年底至明年初，推估房市恐將持續維持在低谷盤旋。 位於區域內房價偏高地段的部分建案，在920後即便更改坪數壓低總價，也未能如期拉高來客數及購屋意願，不少新推案甚至沒有蜜月期，苦不堪言；而具備低價...

文／李科諺 坐落於台北市信義區市府路1號的台北市政府市政大樓已建成30年，為與現代化接軌並延壽，北市府計畫在地下1樓停車場增設18座電動車充電樁，但當前中央對設置充電樁停車格的法規未定，有議員擔心，可能會有消防安全等問題，令市府的一樁美意陷入了安全疑慮中。 民眾黨市議員陳宥丞表示，目前中央尚未針對電動車充電停車格立法，全台所有大樓都面臨這狀況，就是電動車車主買了車，也繳了稅，但要在自家停車位設置充電樁，卻礙於中央未訂定法規，使得其他...

股市大水漲或大跌時，總有一些脫隊者；不僅反其道而行，還自闢陽關道，不肯隨波逐流。當然，原則必有例外，房市亦然；景氣低迷時，照樣有全壘打的個案，因區段產品和調性有異。世事亦如此，一概而論常掛一漏萬，故人云亦云，不宜輕信。 譬如多空效應，印證起來，錯謬處處。以護國神山的威力，被移到某縣市，可能光芒萬丈。但神光照耀區段中，仍不乏憔悴黯淡者，像股市個股有其特性，神仙難測。唯真正熟習市場的行家，常可事前一眼看透，這類從業人員的識見和建議，...

文／李科諺 為解決公共設施保留地長期未能取得的問題，內政部於2013年依監察院糾正要求，訂定檢討變更作業原則，並於2014年核定補助地方政府進行規劃費檢討作業，目的是清理不必要的公共設施保留地，並透過公辦整體開發，讓地主取回可建築用地，也可讓公部門取得必要的公共設施用地。 為加速審議及核定程序，內政部提出分階段提會審議方式，針對「未涉及公辦市地重劃」的案件，要求地方政府先行報部核定並發布實施，另「以市地重劃方式開發」的案件則納入後續階...