文／住展雜誌 MyHousing 「中悦栢悦」坐擁塭仔底濕地公園首排，水岸與綠意交織出開闊景觀。(圖為3D示意圖，實際外觀以現場為主)圖/業者提供 全球通膨浪潮與資金避險效應交織，帶動北台灣高端房市邁入「強者愈強」的價值分水嶺。綜觀歷年高資產客層的資產配置邏輯，唯有具備「無可取代的地理優勢」與「頂規品牌聚落能量」標的，方能在景氣循環中立於不敗之地。深耕頂級地產近四十載的中悦建設機構，向來以造鎮規模、極致尺度與整體造街實力領銜業界，近年中悦跨足新莊...

文／吳翃毅 1996年上路的《室內裝修管理制度》，原意在維護公共安全與工程品質，近期卻因法規修改而引發業界反彈。本文爬梳各方視角，為室內裝修規範尋找一條穩定且永續的發展機制。 1996年5月29日，內政部實施《建築物室內裝修管理辦法》。某裝修同業公會指出，要確保建築物公共安全、提升室內工程品質與從業者專業水準，唯有納入政府管理與輔導，走上證照之路，才是可行途徑。因此又歷經了數年，才總算達成任務。 但前人努力，卻因內政部預告訂定裝修定型化契約...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 品禾設計規劃為 3 房 2 廳的 48 坪居宅，屋主夫妻喜愛日系風格的居家氛圍，也特別偏愛細緻的格柵層次和秩序感。設計師以精準實用的機能配置為主軸，減少多餘裝飾與家具堆疊，使自然木色調與灰色的藝術塗料成為溫潤的生活基底，不僅滿足日常的使用，更保有溫雅舒適的空氣感。Home Data 設計公司：品禾設計設計師：品禾設計團隊設計風格：日系風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：48/坪空間格局：三房主要建材：藝術塗料、手工木皮、薄磚、鐵件、...

編輯 陳思靜｜圖片提供 銘家室內設計繼完成屋主的新居後，銘家設計再次受託規劃兩戶相鄰住宅，分別作為父母與一雙成年子女的居所。延續一家人彼此熟悉的生活默契，設計團隊卻沒有沿用既有風格，而是重新從居住者的年齡、生活習慣與使用需求出發，為22坪住宅梳理出更貼近年輕世代的空間樣貌，在有限尺度中兼顧精品質感與日常生活的自在。Home Data 設計公司：銘家室內設計設計師：許瓊櫻設計風格：義式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：22/坪居住成員：大人：2人空間...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 陶璽空間設計退休夫妻想要有各自的生活節奏，也能在公領域彼此交流，購買的19.5坪新成屋委託設計，雖是新成屋但收納不足，加上兩人熱愛旅遊、胡琴與閱讀，平時也收藏胡琴與香水，生活物件不少，設計師以屋主嚮往的美式鄉村氛圍為基調，從屋主夫妻的生活習慣出發，重新調整格局、動線與收納機能，營造處處溫暖、放鬆的退休生活場景。Home Data 設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：19.5/坪居...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 橙白室內裝修設計工程有限公司如何在22坪的居住尺度中，兼顧親子家庭所需的機能、開闊視野與舒適氛圍？這間位於新北市的現代簡約風親子宅，以讓光線自在流動為設計主軸，透過大面積純白與淺木色鋪陳溫暖基調，再以黑灰線條點綴其中，為柔和空間勾勒出俐落而高雅的層次。設計團隊進一步運用玻璃材質弱化場域界線，串聯玄關、廚房與客餐廳，使自然光與視線得以向室內深處延伸；搭配可依需求靈活轉換的旋轉吧台，讓用餐、輕食與辦公等生活情境...

買預售屋不能重購退稅！國稅局：不符「自住」要件 退稅款飛了 【M傳媒／調查報導】 換屋族注意了！財政部高雄國稅局發布最新提醒，預售屋因為不符「自住」要件，無法適用重購退稅優惠。不少民眾以為買預售屋也算「購屋」，結果申請退稅時才發現被駁回，數百萬稅款直接泡湯。 重購退稅的三大要件 根據所得稅法第14條之8規定，民眾出售舊自住房地後，再購買新自住房地，若符合以下要件，可申請退還已繳納的房地合一稅： 本人、配偶或未成年子女須在出售及購...

全國空屋率跌破10%是假象！高雄11.9萬宅登「空屋王」 台南10.92%六都最高 專家：投資客套牢寧空不租 【M傳媒／調查報導】 內政部最新統計出爐，2025年下半年全國空屋率跌破10%大關，看似「空屋問題改善了」。但數字拆開來看，真相恐怕沒那麼樂觀。 根據內政部公布的低度使用（用電）住宅統計，2025年下半年全國低度使用住宅共89萬4,582宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.44%，較2025年上半年的98萬609宅、10.43%減少8萬6,027宅。空屋率跌破10%，但89.5萬戶...

新竹竹北房價高漲逼近 8 字頭，迫使竹科首購買盤加速向南外溢。苗栗竹南、頭份挾帶科學園區擴建與半導體大廠進駐紅利，新建案開價頻頻叩關 5 字頭。究竟這是資金外溢炒作的泡沫，還是具備實質基本面支撐？本文客觀解析苗栗各區行情差異、產業紅利結構，精算通勤時間與房價單價的黃金平衡點，為科技新貴與自住客提供精準的置產評估指南。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買...

隨著《平均地權條例》修法上路，預售屋禁止換約轉售已成市場鐵律。然而，部分投資客為了規避法規與房地合一稅，企圖透過假債權、借名登記或私下合資協議等技術性手段進行地下換約。本文客觀解析預售屋換約限制新制、常見的三大私下換約避稅紅線，並深度揭秘國稅局如何透過大數據勾稽金流與地政資料，精準打擊逃漏稅行為。切勿心存僥倖，以免面臨補稅最高加處 3 倍重罰的沉重代價。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以...