轟出全壘打，全場觀眾歡聲雷動，在台灣舉辦職棒賽事，門票總是剛開賣就秒殺，台灣人不僅瘋棒球，還稱呼它為「國球」，甚至500元新台幣上的印花，就是一支棒球隊。 文／翁嘉妤　攝影／羅劍明　圖片／台灣昕諾飛股份有限公司 瘋棒球似乎已成為我國全民運動，然而一個好的賽場，不僅關乎比賽品質，還包括球員的安全、現場觀眾的臨場觀感，以及轉播鏡頭外觀眾的閱聽品質，其中起到很重要的關鍵就是燈光照明的良窳，甚至好的設備還能為賽事增添觀賽娛樂性，以及球...

（圖／業者提供） 房貸緊縮政令之下，房市買氣隨即蕭瑟入秋，然而仍有不少個案逆勢亮眼，尤其「優質建商品牌」預售推案相對順銷，對於有剛性需求的自住者來說，跟著在地老字號好口碑的建設公司入主精華地段，落成後的品質與價值，不僅有助於銀行鑑價與貸款，未來換屋時也較具保值性。 深耕桃園三十餘年的「宜誠建設機構」在楊梅推出眾多指標案「宜誠阿麗拉」、「宜誠華府DC」、「宜誠雙橡園」，施工品質與設計美學已成為在地首屈一指的豪宅級品牌，今年眾所期待...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 丰越設計能擁有自己房子是很多人心中的夢想，能買到採光明亮、景觀視野佳的房子，更是幸運，即使房價貴，室內空間不大，每天早起的高樓景致或夜晚閃爍美景陪伴，都給人好心情，12坪的空間，擁有2房2廳1衛，透過專業設計，依據生活動線擘畫空間佈局，並運用多元異材質、色彩搭配、燈光烘托，讓人一回家彷彿回到星級飯店般享受又舒適，完美演繹都會菁英人士對於生活的追求與嚮往。Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：奢華風房屋...

編輯 張若蓁｜圖片提供 星葉室內裝修設計位於高樓層的123坪住宅，坐擁壯闊景致，能將都市繁華的天際線盡收眼底，同時也因毛胚屋的特性，在格局、機能與美學的塑造上，都有著極高的可調性，能根據需求完整訂製。星葉設計 林峰安總監先確立輕奢風主軸，再輔以天然石材、實木、鍍鈦金屬等材質堆疊層次，揉入優雅的法式風情，戶外窗景與室內端景相輔相成，成就360度零死角的輕奢風豪邸。Home Data 設計公司：星葉室內裝修設計設計師：林峰安設計風格：現代法式房屋狀況：毛胚...

文／住展雜誌 為促房市降溫、房價軟著陸，中央銀行9月祭出第七波信用管制措施，央行總裁楊金龍日前表示，已成功扭轉民眾預期漲價心理。國泰金控今（20）日公布11月國民經濟信心調查，雖有近4成民眾會因信用管制而降低買房意願，認為房價將下跌的比例也微增約7個百分點，但仍有近6成的民眾，預期未來半年房價漲逾3%。 國泰金控這項調查是在今年11月1至7日進行，針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷，並成功回收共1萬5,370份有效填答問卷...

文／住展雜誌 台灣老屋數量多，全國住宅存量最快2030年將突破千萬宅，重建需求急迫。內政部國土管理署昨（17）日表示，少子化趨勢下，評估國內未來房屋增加有限，會持續推動都更危老重建，目前全國直接興建社宅共11.1萬戶，將適時檢討社宅推動機制。 根據近日媒體報導，內政部不動產資訊平台最新統計，今年第一季全國住宅存量達936.57萬宅，年增達13.08萬宅，創近5年同期增加最多紀錄，預計最快2030年全國住宅存量將突破1,000萬宅。專家認為，住宅存量續增，與都...

文／住展雜誌 新北市近年房價節節攀升，不少民眾只能以租代買。根據新北市地政局公布的最新住宅租金指數，新北市7大次分區今（2024）年上半年租金呈現價格微漲趨勢，其中，僅淡水租金出現微幅下跌，而中永和漲勢最為明顯。 新北市實價登錄住宅租金指數顯示，今年上半年7大次分區租金指數分別為板橋土城104.52、中和永和105.6、三重蘆洲103.63、新莊103.32、新店103.11、汐止103.69，以及淡水99.55。 觀察7大次分區租金漲跌幅表現，與去年同期相較，除淡水區微...

林明忠於2022年6月因案件去函詢問國稅局之回函。 文／林明忠 解除契約是不動產爭議中常見的處理方式，但在房地合一稅實施後，如果賣方已經將不動產所有權移轉給買方後，若發生解除契約的爭議，則雙方於解除契約時如何約定、透過何種途徑解除，對於被解約的賣方，再次賣出時的房地合一稅，將產生重大影響，實務上因為承辦地政士甚至律師，也常忽略箇中差異。 本文除說明其中差別外，也希望呼籲稅務機關能進一步思考是否對於解除方式約定的不同，而有差別對待的...

文／朱福山 台泥今（18）日發布全台最低碳石灰石水泥混凝土，減碳率遠低於政府公告的低碳評估手冊中一般混凝土標準最高達53%，總計一年來台泥與客戶共同透過生產與使用低碳建材為營建產業減碳14.6萬噸，今年單年出貨的石灰石水泥混凝土量超過80萬方，已簽約訂單超過250萬方，包括科技大廠ASML也是採用台泥石灰石水泥混凝土。 台泥呼籲政府在公平競爭下，進口跟本地產品都要揭露產品碳足跡，也都要承擔碳成本，才能保障用力減碳的企業。(圖／朱福山) 低碳推手...

文／住展雜誌 永和大陳社區堪稱是全國產權最複雜的公辦都更案，其中，單元4在昨（18）日正式簽約，預計明年開工，將興建4棟地上33層、地下6層的住宅大樓。另外，新北市府也將在永和行政園區、捷運頂溪站周邊推動大型公辦都更案，將為永和發展注入新量能。 大陳都更案占地8.2公頃，相當於2.4萬餘坪，共劃分7個單元，其中單元2進度最快，已於2020年完工入住；新北市府於2021年成立住都中心，交付單元1、3、4，目前進展順利，單元3已拆除地上物，即將動工，與單元4...