文／住展雜誌 在竹科園區及科技新貴加持下，竹北近年房市交易熱絡，過去常傳新建案排隊搶購、完售秒殺熱潮，房價屢創新高，而被稱為「新天龍國」。不過，在央行祭出第七波信用管制措施後，根據最新實價登錄統計，竹北今年第3季土地、房地成交量均大幅下滑，惟房價仍持續上漲，後續房市表現有待時間觀察。 新竹縣地政處近日公布竹北市最新實價登錄統計分析，第3季房地買賣移轉案件共1,254件，較上季2,295件減少1,041件，減幅45.36%；建物移轉量也同步下滑，第3季...

文／住展雜誌 通膨壓力加上房價高漲，民眾生活負擔日益加劇，同時背負房貸及信貸的「雙貸族」大增。最新統計數據顯示，今年前7月國內雙貸族人數達37.5萬人，一年內增加2.2萬人、年增6.3％，且雙貸族平均身背591.7萬元房貸、106.1萬元信貸，人數、年增率、房貸和信貸金額等四項數據均創歷史新高。 根據聯徵中心統計，國內雙貸族人數在2019年起隨房市回溫快速增加，2020年疫情來襲，加上海外熱錢持續回台、國際寬鬆貨幣政策導致通膨，熱錢持續湧入不動產市場，讓當...

文、整理 電視部│圖片提供 舨舍空間設計有限公司美式空間也可以跳脫線板雕花的新古典印象！顏善松設計師思量屋主長住美國的生活模式，將中島餐廚及洗衣家事動線納入設計。從自身專業出發，解析基地格局，讓小宅空間的享有開闊感與使用彈性，創造宜人舒適的居家環境。Home Data 設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松 Henry Yen設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：17/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：兩房主要建材：珪藻漆、超耐磨木...

文、整理 電視部│圖片提供 成綺空間設計這座位於山區的度假別墅，是一對夫妻與兩位女兒的夢想。由於地處濕度較高的山區，程智祥設計師在建材選擇上特別講究防潮效果，並安裝了全戶式除濕系統，讓居住環境保持乾爽舒適，消除濕氣困擾。 整體設計以度假為核心，每層樓出電梯後皆設置了內玄關，營造賓至如歸的氛圍；並在各個空間均融合藝術品位，從壁紙、布藝到家具，選用了大膽而獨特的藍色系與其他色彩搭配，打破傳統框架，呈現出與眾不同的風格，讓家人無限放鬆愉悅，也...

有了台積電鎮守，南部人逐漸不北漂了！台灣房屋集團統計內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往北北桃的北漂人口呈現逐年減少，近4年減少約8.2%；具台積電設廠紅利的台南市，北漂人口減幅近1成，顯示南二都的北漂族有逐漸減少的趨勢。 綜觀2023年南二都外移人口，台南總遷出6.2萬人，近4年減少了1成；高雄總遷出10.7萬人，減幅8.7%，顯示人口外移比例有下降的趨勢，同時觀察去年台南與高雄，淨遷入人口也是近4年來首度由負轉...

文／王奕淳 據財政部統計個人房地合一稅收最新結果，2024年10月有64.52億元，達52.6％年增率；前10月合計則有565.99億元，達年增率84.8％，推估全年可望超過690億元，創歷史新高 。 對此，有不少民眾有節稅需求，信義代書林祐民提醒，房地合一稅制度細節多，民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差，曾有民眾有重購退稅之需求，卻因建商營造工程延宕影響，交屋期延後，超過兩年時限而無法取回110萬元的退稅。建議應把握正確報...

豪宅買賣，動輒每戶數億元，且常為現金交易，這事代表幾項特點。其一是，銀行很難賺到富人的利息錢。其二是，都由媒體披露消息，除了賺流量，也為建案增添光彩。譬如巨商，藝人，海內外聞人之流。在於高官，因牽涉操守，花大錢的事，必得秘而不宣，免招煩惱。 數年前已有傳言，陶朱隱園售出若干戶，無論真假，沒人會管。但市井小民購屋，除了須忙於應付，房仲建商賣方銀行之外，如今居然多了央行，乃至更大的官，都來關切。不是幫你忙，而往往添麻煩，增負擔。如此...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 築夢室內設計好的住宅不只是空間本身，而是透過設計無聲的傳遞居住者對於環境、土地與文化的熱愛，並能創造人與人之間的溫暖互動。不斷奪得全球跨領域設計大獎、擁國際豪宅教父之稱的築夢室內設計羅芳銘設計總監，被譽為台灣室內設計之光，鑽研世界藝術史、建築空間美學多年，定期出國考察，體悟世界各國設計之差異，義大利講求設計的體現，法國蘊藏浪漫氣息，英國則展現磅礡氣勢的張力，日本延續東方唐文化並演變為大和文化，各顯特色，知識與...

編輯 陳思靜｜圖片提供 近境制作了解建築條件和體質，是接手室內改造項目的第一個步驟，同時融入企業或品牌的中心思想，讓空間設計不只是美學表徵，更是一種精神的詮釋。從卵形建築的辦公基地為發想，在室內規劃上顛覆辦公室的十字軸線建構，以柔美的曲線構成空間上的天地壁。並選用白色作為整個空間的主色調，搭配燈光設計與純粹的空間氛圍，空間顯得既前衛又時尚，空間的界線變得模糊，人們在其中自由穿梭，仿佛置身於一個夢幻般的境地。Home Data 設計公司：近境制作...

編輯 林君逸｜圖片提供 澄羿空間設計隨著冬日的腳步漸漸來臨，就讓韓系奶油風來溫暖你的心！這間僅有15坪韓系奶油風小宅，以大面積的落地窗，迎來滿滿的清新日光，並在俐落的極簡線條下，選用低彩度的暖感色調，如奶油白、木質棕、鵝黃色等，烘托溫馨卻不失質感的面貌，打造專屬兩人的舒適小窩。Home Data 設計公司：澄羿空間設計設計師：廖子龍 Jerry設計風格：韓系奶油風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：15/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：油漆、六...