文／住展雜誌 受高房價和少子化趨勢，都會區小宅化已成趨勢，1房產品交易占比全面提升。房仲業者統計2020年至2024年實價登錄，七都中以台中市1房交易增幅逾10％最高，台北市1房平均總價1,461萬元居冠；另除桃園市、台南市、高雄市，其餘四都的2房產品平均總價均破千萬元。 永慶房產集團彙整2020年1～7月至2024年1～7月的實價登錄資料，七都目前房市交易仍以3房為主流，交易占比約3至4成左右。不過除高雄市2房產品交易持平外，高市3房及其餘六都2、3房產品近5年交...

古人對高位者做錯決策，肆後知過能改者，曾給出甚妥適的下台階，此即「外慚清議，內疚神明」八個字。清朝名臣曾國藩是有學養文化的大官，能說出這兩句話，顯見良知理性都在拔尖之列。現今的大官，口口聲聲是公僕，節骨眼一絲錯也不肯認。要他道歉，難矣哉！ 倒是媒體用標題，替央行「認了」；認什麼？打炒房過重，或可能殃及無辜。近日有報導，某區段已降溫，買家觀望，看屋議約人數驟減，成交零星云云……。配合性的資訊，可信度存疑，不必認真看待，但很應景。而那...

編輯 林君逸｜圖片提供 堆設計室內裝修一塵不染的灰色調，最能賦予充滿期待的嶄新氣息！這間25坪的現代簡約風居家，在原始的毛胚屋狀態裡，注入大面積的單一灰色調，形塑寬敞、明亮又放大的視覺感受，更運用特殊的無接縫地坪、霧面玻璃磚的元素，彰顯一體成型的簡約設計感，為即將入住的兩大兩小，創造舒適放鬆的質感居家，預備一起創造豐富美好的回憶。Home Data 設計公司：堆設計室內裝修設計師：黃曼倪設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪...

編輯 林君逸｜圖片提供 一品沐空間設計孩子的成長只有一次，要如何打造最安心合適的理想環境呢？這間25坪的日式無印風居家，把握採光面的明亮日光，在零壓力的淺淡色調下，搭配溫潤感十足的木質，創造置身戶外的療癒氣息。同時，為幼兒打造能恣意跑跳的寬敞環境，並使用低甲醛的建材材質，貼心照顧大人、孩子的身心健康，迎向令人憧憬的嶄新未來。Home Data 設計公司：一品沐空間設計設計師：一品沐設計團隊設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計可別以為精緻奢華的豪宅設計只存在於破百坪或複層空間，這間僅有 55 坪的新婚夫妻宅擁有豪宅一樣同等的精緻度，室內選用特殊塗料和黑色岩石感塗裝，奠定耐看且好維護清潔的住宅架構；廳區機能採取直向一字型排列，呈現舒適的居家段落感。特別在全室配置智能燈光設計與擬真火水霧爐，打造精品小豪宅中的經典款。Home Data 設計公司：翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計設計師：翁嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋...

編輯 Andy Chen｜圖片提供 城藝空間設計這間 30 坪的現代風住宅，以屋主喜愛的原木暖色系為空間基調，並透過三房兩廳的格局，來滿足三代同堂的日常所需。設計師仔細聆聽及觀察長輩、夫妻倆與女兒的生活模式，巧妙地運用設計手法，將他們各自的喜好與需求，實現於家裡各個角落，同時又藉由開放式客餐廳及廚房，凝聚全家人的好感情。Home Data 設計公司：城藝空間設計設計師：王千維、黃淑菁設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人...

文／住展雜誌 儘管央行總裁楊金龍上週強調，第七波房市管制效果需待時間觀察，目前討論第八波信用管制時間是「言之過早」。不過，房市專家認為，央行以房價是否修正為觀察指標之一，等同宣告「第八波打房來定了！」 楊金龍日前在立院備詢時表示，為扭轉民眾房價上漲的預期心態，房市急需降溫，並認同立委提及的三大觀察指標，包括「房價是否修正」、「不動產放款集中度」、「不動產貸款金額」等，作為年底是否續推第八波信用管制參考。 三項指標一出，市場認...

文／朱福山 全球暖化、氣候變遷，世界各國紛紛在城市裡植樹造林為其提解方，也因此公園綠地在都會中的地位不斷提升，綠色住宅身價更水漲船高，現如今開發商更蔓延至自然景區周邊來推案，綠色置產可謂為房地產市場的新動力。 近來網紅Joeman開箱紐約曼哈頓豪宅，一戶價值就超過20億元，不僅是全球最高住宅，同時住家也坐擁整個中央公園的無價綠意景觀，面積更大到是台北大安森林公園的13倍，換算單坪開價逾千萬元，可見綠色置產已是高端開發商的藍海市場。 反...

編輯 Annie zeng｜圖片提供 樂沐制作空間設計你是否曾幻想過，推開家門的那一刻，被獨有的居家風格、鍾愛的色彩元素，與自身習慣相符的空間佈局溫柔擁抱？然而如今的居家空間，已不再盲目追求「風格」，更著重於如何呈現居住者的故事及喜好，今天小編將帶來3款風格相異的訂製寓所，一起來看看 樂沐制作空間設計如何在有限的空間內，同時兼顧「開闊的視覺感」，以及實現專屬於你的療癒氛圍吧！你是否曾幻想過，推開家門的那一刻，被獨有的居家風格、鍾愛的色彩元素，與自...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 荃巨設計 change by design60坪的空間，屋主為一對夫妻及女兒，即將退休的屋主，相當好客，喜愛邀請朋友到家中歡聚，嚮往舒適自在的生活，也需要有專屬的閱讀空間。設計師瞭解需求後，以簡約的美式風格為基調，加入歐美風格的元素混搭，挹注人文氣息，運用多元精選材質、軟裝等，型塑明亮又舒適的大宅氣度，讓設計回歸生活本質，賦予一家三口嶄新的生活樣貌。Home Data 設計公司：荃巨設計 change by design設計師：楊禾聿Kevin、Kristi設計風格...