文／住展雜誌 MyHousing 從離塵不離城的生活哲學，看新店華城「自建整合」的居住新解方 在房市逐漸回歸理性、自住需求重新成為市場主軸的此刻，位於新店華城的「華城新天地」，以「購地自建」結合整合服務的模式，提出不同於傳統建案的居住提案。新天地開發資產管理總經理游信義接受媒體訪問時，從產品定位、客群輪廓到市場趨勢，深入解析這個強調長期居住價值的開發案。 新天地開發資產管理總經理游信義，聚焦產品定位、客群與市場趨勢，解析其長住價值。圖／華...

文／戴雲發 花蓮大地震歪斜的天王星大樓。圖／花蓮縣政府 地震頻繁與缺工已成為台灣營建業的長期課題。當結構設計逐步達標，真正左右建築安全的，往往是交屋後無從檢視的施工細節。也因此，耐震標章與系統化工法應運而生，使人們能以此為憑居住的更加安心。 邁入2026年，台灣營建產業依舊需面臨地震頻繁所帶來的安全焦慮及勞動力短缺的施工品質危機。購屋者高價所買到的房屋，最擔心看不見的「內傷」。經研究發現，目前房屋倒塌的主要成因已較少歸咎於設計不良，...

台股衝破4萬點，園區宅卻跌一片！買台積房不如買台積電 ? 文/賣厝阿明知識+ 台股最近衝破4萬點，半導體龍頭帶頭衝，照理說園區宅應該跟著雞犬升天才對。但這次劇本完全不一樣。住商機構彙整實價登錄數據，2026年第一季全台有半導體龍頭進駐的五大科學園區周邊13個行政區，有9個房價在跌。過去被當成「房市明燈」的台積電題材，現在快變成「冥燈」了。 南二都熄火最嚴重，安定、楠梓、仁武包辦跌幅前三 五大園區周邊13區中，9區第一季成交單價比去年同期下跌。...

文／謝曉菁 北市「基泰大直」鄰損案公辦都更案再啟動。去年（2025）首次招商流標後，東側「大直儒玉案」已於今年3月30日重新公告，台北市住宅及都市更新中心今（28日）再宣布，南側「大直藏璽案」也啟動第二次招商。 住都中心表示，「大直藏璽案」基地位於大直街以北、大直街94巷1弄以南、大直街124巷以西及大直街94巷以東所圍街廓，範圍完整，計有139戶，基地面積約1324坪。部分區域為2023年9月基泰大直事件時進行預防性撤離範圍，後續經住戶整合意願後，改以公辦都...

文／住展雜誌 MyHousing 內政部最新統計指出，今（2026）年3月全台建物買賣移轉棟數為23,541棟，較去年同期小幅下滑1.4％，顯示房市買氣仍未明顯回溫。整體觀察，今年房市在政策持續調控下，交易動能依舊偏弱。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，去年3月在房貸緊縮與第七波信用管制影響下，年後雖有遞延買盤進場，帶動交易量回升，但市場熱度仍有限；而今年延續調控環境，市場表現與去年相比並無顯著改善。 進一步統計顯示，2026年Q1全台建物買賣移轉棟數合計為60...

文／謝曉菁 為加速中部地區營建剩餘土石方去化，內政部國土署昨（27日）召開說明會，整合中央、地方與民間資源，提出多項去化與暫置措施，包括台中港填海造陸、彰濱暫置場及非都市土地臨時使用等方案，同步優化申請流程與管理機制，盼提升整體收容量能，讓土方流向更有秩序。 國土署昨日召開「中部地區土方暫置及去化推動說明會」，邀集六縣市政府、台灣港務股份有限公司，以及不動產開發、營造與土石方相關公會與會，並針對台中港、彰濱暫置場及消防署訓練中心防災...

文／住展雜誌 MyHousing 新北市工業區都市更新再添成果，土城區沛陂段與三重區頂崁段都更案已於日前審議通過。未來將興建現代化綠建築與智慧廠辦，預估可引進約1,320名就業人口，並創造年產值逾56億元，為地方產業發展注入新動能。 都市更新處指出，隨著都市發展與產業結構轉型，新北市工業區正進入更新升級階段。其中，土城與三重因具備地理位置佳、交通便利與產業基礎成熟等優勢，成為都更申請最活躍區域。市府在推動過程中，將永續發展與都市景觀納入審議重點，要...

文／謝曉菁 台股昨（27日）在半導體龍頭類股帶動下，衝破4萬點大關，市場關注的「股房連動」卻未同步上演。根據住商機構彙整實價登錄數據，2026年第一季全台有半導體龍頭進駐的五大科學園區中，僅南部科學園區嘉義園區周邊行政區出現較明顯漲勢，其餘多呈持平或盤整格局。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，過去「園區宅」議題火熱，吸引投資置產族群，但隨著打房政策與限貸措施持續加碼，市場資金動能轉弱，過去漲多區域已陸續出現修正跡象。 房市買氣弱，...

文／謝曉菁 針對近期有消息指出，今年起室內裝修需先審查才能開工，國土署今（28日）強調，目前申請程序及相關規定均未變動，勿輕信「低價即能完成」，或是「網路代辦很輕鬆」等話術，避免掉入詐騙陷阱。 國土署今日透過新聞稿提醒，目前室內裝修相關申請流程並無調整，民眾應透過「全國建築管理資訊系統入口網」查詢合法業者，並選擇具有登記證的室內裝修業者辦理相關事宜，避免落入低價承攬或網路代辦等潛藏風險。 國土署表示，現正依據《消費者保護法》規定，...

文／謝曉菁 房市交易持續降溫，不動產獲利也同步縮水。根據台灣房屋統計實價登錄有歷史交易的資料顯示，六都近兩年交易的平均賺賠金額明顯下滑，其中以台南市減幅最多，今年Q1售屋平均獲利263萬元，較去年（2025）的平均金額369萬元，大減106萬元。 資料指出，2025年雙北售屋仍機會獲利突破400萬元，「但今年第一季至今的交易平均獲利，降至400萬元以下」。至於持有年限，以台北市平均6年最多，桃園市平均4.8年最短，其餘四都普遍落在5年以上。 限貸政策影響下，...