文／住展雜誌 限貸風暴引發民怨，繼總統賴清德、行政院長卓榮泰及央行先後澄清並無限貸令，並請銀行協助民眾正常購屋融資，金管會3日表示，以7月底金管會數據推估，整體國銀距30%法定上限，還有逾1.9兆元不動產放款空間，呼籲銀行信用調配應支持首購需求。 依《銀行法》第72條之2規定，商業銀行辦理房貸、土建融及商辦等不動產放款總額，以總存款加金融債總額30%為限，俗稱「銀行不動產放款天條」，各銀行內部多半以28%以上為警戒區，超過者會拉高房貸利率、降低...

文／住展雜誌 因921地震成為危樓的新店區惠國市場都更案，經長期整合後，於今（2）日起進行公開展覽程序，未來將改建為9棟34層住商複合式大樓，規劃逾千坪的採買空間，周邊房價有望翻漲。新北市政府都市更新處表示，三重成功市場、板橋篤行市場目前也正積極整合。 惠國市場屋齡已近半世紀，1樓為傳統店舖及攤商，2樓以上為住家，環境及管線老舊、居住空間狹小，引發居住及衛生疑慮，去年還曾發生火災意外。新北市府2022年通過惠國市場都更改建，但因部分住戶對都...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 九日室內裝修設計屋主購入位於台中沙鹿的透天別墅，嚮往日式現代混搭風格，與設計師溝通需求後，設計師將4層樓的透天別墅分層規劃，確保公私領域各展特性，妥善格局配置與低採度柔和色調，創造日式侘寂的靜謐感，再透過細膩的設計語彙，層層堆疊居宅的精緻質感，公共空間視覺開闊，大器與舒適兼備，私領域也紓壓療癒，緩慢現代人快節奏的生活步調，讓屋主在夢想的透天別墅中，實現自在的愜意人生。Home Data 設計公司：九日室內裝修設計設計師：...

文／住展雜誌 因921地震成為危樓的新店區惠國市場都更案，經長期整合後，於今（2）日起進行公開展覽程序，未來將改建為9棟34層住商複合式大樓，規劃逾千坪的採買空間，周邊房價有望翻漲。新北市政府都市更新處表示，三重成功市場、板橋篤行市場目前也正積極整合。 惠國市場屋齡已近半世紀，1樓為傳統店舖及攤商，2樓以上為住家，環境及管線老舊、居住空間狹小，引發居住及衛生疑慮，去年還曾發生火災意外。新北市府2022年通過惠國市場都更改建，但因部分住戶對都...

文/王奕淳、翁嘉妤 虛坪改革雜音多　緊急踩剎車 虛坪改革政策喊卡。 前內政部部長林右昌在卸任前端出「虛坪改革」方案，當中針對停車空間改為專有，與居住公設明確區分；另外增訂管委會設置面積的合理標準。原訂今年下半年啟動第2輪座談會，目前已全面暫停，甚至傳出並無打算推出相關修法，根據了解，因建商反彈大，更擔憂因此造成房價上漲。對此，內政部長強調，並無全面暫緩，而是持續廣徵各方意見、凝聚社會共識，將審慎評估可行方案，以符合民眾對於降低...

文／住展雜誌 新青安政策推動房市今年以來成交量爆增，銀行面臨房貸額度逼近上限，不少民眾反映申貸困難。總統賴清德1日親上火線，認為行庫作法「過當」，針對已簽約、首購族應盡量撥款，央行2日再度與銀行業者開會，央行指示銀行需向民眾清楚說明貸款作業程序，同時也設置15支專線，讓首購族可以直接向央行陳情。 央行總裁楊金龍邀請不動產貸款集中度及《銀行法》第72-2條比率較高的22家國銀總經理座談，瞭解各銀行對首購族房貸的核貸政策，以及對民眾申請房貸...

文／住展雜誌 受民俗月、房貸吃緊等因素影響，房市買氣有感降溫，六都8月建物買賣移轉棟數較上月減少7.6％，除台南市月增8％外，其餘五都均呈現下滑。然因進入交屋高峰期，8月移轉棟數年增21.4％，創近14年同期新高紀錄；前8月累計移轉棟數年增27.5％，也創11年來新高。 8月買氣減 僅台南市月增 根據六都地政局最新資料，8月六都建物買賣移轉棟數總計24,527棟，月減7.6％、年增21.4％。其中，台南市表現最為亮眼，買賣移轉棟數2,510棟，是唯一單月量增的...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 碩果室內裝修設計有限公司時髦的黑白色調、簡練的線條筆觸，走進 55 坪的大宅中，宛如來到曼哈頓上城的知性都會居宅中，也傳達了屋主夫妻對於美式都會風格的深切喜愛。碩果設計團隊捨去繁複圖騰和色彩堆疊的美式風格印象，使用簡約的黑、白二色，引領出經典時尚的居家個性，搭配夫妻兩人喜愛的進口家具和擺飾，實踐屋主對於家的美好想像。Home Data 設計公司：碩果室內裝修設計有限公司設計師：翁若榕設計風格：美式風空間坪數：55/坪空間格局：兩...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 賀澤室內設計工程師屋主興趣廣泛，除了喜愛攝影、露營外，也收藏許多古董及設計家具名品，購入18坪新成屋後，希望能把新家當作假日時光與親友相聚放鬆的度假宅，以展示屋主收藏的丹麥經典設計家具為主，與設計師溝通需求後，設計師跳脫制式的設計思維，以”小型家具博物館”的設計概念出發，新增廚房中島、多元材質及色彩堆疊、精選家具、燈光規劃，結合複合式設計，確保高品質的美感與機能，實現屋主的夢想。Home Data 設計公司：賀澤室內設計設計...

編輯 陳思靜｜圖片提供 豐聚室內設計18坪的新成屋居住者為兩人，屋主對於空間的規劃有著獨特的想法，他們希望在有限的坪數中，擁有兩房的舒適性、寬敞的領域、展示心愛的公仔收藏，甚至還希望能有個能盡情練舞的角落，此外，屋主對於金色元素與美式風格情有獨鍾，設計師將這些特殊的需求經過巧妙規劃，創造出一個可以滿足多重需求的居家環境。Home Data 設計公司：豐聚室內設計設計師：黃翊峰、李羽芝設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員...