文／住展雜誌 台北居大不易，近年房價高漲，社宅需求迫切，台北市長蔣萬安喊出社宅5萬戶目標，並承諾上任後規劃7千戶社宅。針對北市社宅最新進度，蔣萬安近日表示，截至今年9月底，北市府可提供的公有出租住宅已達3.1萬戶；明年將有士林區、信義區及文山區等7處自建社宅完工，屆時將再增加3千餘戶的社宅供給。 蔣萬安8日上午赴市議會，針對大巨蛋、南港轉運站、社會住宅、治水防洪、市民廣場改造及第一魚果市場改建等6項市政議題，進行專案報告並備質詢。 針...

文／住展雜誌 受惠於嘉義高鐵站落成、台積電確定設廠嘉義科學園區，嘉義市近年房價水漲船高，中台灣首宗公辦都更案『嘉義都更好』8月1日動土，有議員質疑該案預售單價叩關5字頭，高出同期預售屋約1倍，恐造成高房價定錨效應。嘉市府表示，房價是市場機制，市府予以尊重，另已啟動第2期都更，規劃社會住宅。 『嘉義都更好』。圖／嘉義市政府提供 『嘉義都更好』是嘉義市府以教育部、國產署、嘉市府、嘉縣府所有的公有地辦理都更，為台中、彰化、嘉義、雲林及南...

文／住展雜誌 連鎖式都更案「信義兒福公辦都更案」最後一塊拼圖「兒福A2基地」終於完成，國家住都中心8日公告，由遠雄建設獲得最優申請人資格，將斥資28億餘元，以「樹合院」為主題，打造多元共融的社區，規劃興建2棟住宅大樓。住都中心表示，全案6塊基地已全數成功招商，總計帶來逾180億元的投資。 信義兒福A2基地公辦都更案。圖／國家住都中心提供 住都中心指出，台北市「信義兒福案」共6塊基地，自2020年信義兒福B1-1基地簽約，乃至A2基地評選，已全數成功...

傳統的習俗，人死為大，靈堂上香，有些晚輩還得跪拜。連訃聞上的享壽若干歲，也得報虛歲，感覺高壽是福氣。足歲和虛歲，有時相差兩歲。女性生前喜報足歲，聽起來年輕些，譬如卅九和四十，差了一大坎。如今健保卡掛號，診單會如實列出，幾歲零幾個月，躲也躲不掉。 房屋更嚴格，屋齡大概使照或交屋時即確定。像成功國宅整批卅四棟，每棟十九層，共兩千多戶。現在屋齡卅九年，全社區同齡，誰也沒年輕些。此外，保險單年金以足歲若干給付，早一天也不行。愛計較虛歲足...

民眾住家裝潢完，若發現瑕疵，可以不付尾款？若又遇到承攬公司惡意搞失蹤，該怎麼辦？ 文／吳翃毅 民法第490條第一項：「稱承攬者，謂當事人約定，一方為他方完成一定之工作，他方俟工作完成，給付報酬之契約。」實務上，屋主通常分期支付工程款後，最後一筆尾款，會在客戶完成驗收後，廠商才會要求尾款。 住宅消保會（下稱：住保會）自製YouTube節目「住保大學問」，曾做過街訪，找廠商裝潢不滿意可以不給尾款嗎？多數受訪者都認為裝修有瑕疵，尾款要先...

編輯 Chole Jheng｜圖片提供 賀澤室內設計買預售屋最大的優勢是可以預先客變，省下後面重工花費，但其實預售屋客變也有分真假！插座與電箱有限制？冷氣排水不能動、沒有預留全熱管線？廚房不能拆除隔間、廚具只能退不能變？浴室內乾濕區不能調整、防水只到180公分高？本篇賀澤設計張益勝總監點出4大客變重點項目，教你辨別建商客變銷售話術！ 買預售屋最大的優勢是可以預先客變，省下後面重工花費，但其實預售屋客變也有分真假！插座與電箱有限制？冷氣排水不能動...

編輯 林君逸｜圖片提供 堯丞希設計你是否也嚮往擁有一處寧靜角落，能揮別外界喧囂呢？這間42坪新居，援引深具東方內斂特質的日式和風，以大面積的溫潤木質調、質樸的水泥質地，堆疊沉穩又寂靜的空間氛圍，並透過圓弧線條、光影造型與花磚等元素，創造值得細細品味的視覺亮點。而實用機能上，特意加入家庭劇院、遊戲攀岩牆等，迎來令大人、小孩都愛不釋手的幸福親子宅。Home Data 設計公司：堯丞希設計設計師：吳安栢、郭彥希設計風格：日式和風房屋狀況：新成屋(5年以下)...

編輯 林君逸｜圖片提供 六木設計 Liumu Design這間位於林口的80坪商業空間，跳脫傳統對「不動產辦公室」的想像，沒有制式嚴謹的氛圍，反而融入「林口」的在地意象。從國際學校聚集的特色為靈感，混搭紅磚牆、水泥塗料、玻璃窗格等元素，完美彰顯人文、多元文化匯集的豐富面貌。讓「買賣房屋」不再是冷冰冰的市場交易，而是一起建造富有當地色彩、凝聚家人的溫暖居所。Home Data 設計公司：六木設計 Liumu Design設計師：六木設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5...

編輯 張若蓁｜圖片提供 天沐設計 T.M Design Studio坐落於熱鬧台中的27坪私宅，在簡約的基底上以自然為題，透過木質、石材與弧形語彙描繪自然模樣，純粹的材質讓生活反璞歸真，而不規則的自然肌理與光影，在現代簡約風的空間中漫舞，彷彿走慢了匆忙的時間，隱隱述說四口之家的純真故事。Home Data 設計公司：天沐設計 T.M Design Studio設計師：黃正軒設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：27/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建...

文／王奕淳、翁嘉妤 放寬都更容積　立院初審通過 台灣老屋數量多，日前花蓮強震後，老屋都更議題再度引發社會關注。為加速921大地震前的老屋都更，立法院內政委員會9月30日初審通過《都市更新條例》第六十五條修正草案，放寬原建築容積認定標準，改以建照掛件做區分。內政部表示，預計全國約有27萬戶、8216棟老屋受惠，多數集中於雙北地區無電梯老公寓。 賴清德：打房不怕特定團體 圖片翻攝賴清德臉書 總統賴清德日前宣示，未來將會加快「打炒房」...