文／朱福山 受限貸令影響，即便央行10月上旬釋出三措施鬆綁信用管制，在有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制，然而北台灣案場來人仍未回溫，甚至非即買即貸的預售案場，影響越來越顯著，其中就有指標案從週來人百組，腰斬再腰斬。 然而，今年第四季各地仍有不少新推案蓄勢待發，但對於銷售策略、價格定位等，多數開發商寧先採觀望態度，而代銷業者為求生存，據悉，兩造對於現階段的市場價格有部分紛歧，面對房市冷靜期，業者選擇不降價，...

文／王奕淳 屋頂增設太陽光電　管委會需負責 針對未來新建物強制裝設太陽光電，經濟部現擬修法，明定建物所有人及管理人的維護管理責任，並增訂「強制拆除」條款，違者最高可罰150萬元，包括現有地面型及屋頂型、約上萬家大型及家戶型案場皆適用，預估將增加新建案管委會及住戶的管理成本。 對此，經濟部能源署副署長李君禮表示，罰鍰是最後手段，通常會先行勸導，且草案有預告期60天，管理強度仍可討論。 另外，關於強制增設太陽能光電板的建物規模及設置比...

文／翁嘉妤 今年房市劇烈動盪，自從央行祭出第七波信用管制措施，再加上銀行房貸水位拉警報，市場上各種利空消息接連傳出，使得房市瞬間降溫，交易量大幅縮減，不少民眾都認為房市即將轉為空頭，房價也有可能應聲下跌。中信房屋研展室彙整實價登錄，對比歷次央行推出房市管制措施前後的房價變化，數據顯示，過去六波房市信用管制，房價上漲與下跌各出現3次，但從長期趨勢來看，房價整體仍然持續上揚。 誰在撐房價？專家分析兩大原因 中信房屋研展室副理莊思敏...

文／王奕淳 在著名超跑產地──義大利擁有 50 年輝煌歷史的頂級賽車工程公司 Dallara， 旗下首款量產街車 Dallara Stradale近日已在台灣完成車輛道路認證，目前已可向國內超跑經銷商正式接單。 渴望純粹的駕車樂趣 作為全球賽⾞⼯程的頂級象徵，Dallara⻑期為⾼端車款提供底盤與⾞體設計，其全碳纖維複合材質的⾞體技術⽀撐了 Formula 1、Formula 2、Formula 3以及 IndyCar 等頂級賽事⾞輛。曾任Ferrari 和 Maserati 技術職位，也參與Lamborghini經典車款Miura...

文／翁嘉妤 若是要了解房市現況，一般會參考「法拍移轉量」，而近期數據出現攀升，統計前三季全台拍賣移轉棟數達2,928棟，比去年同期成長10.3％，其中新北市法拍量更大增9成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，前三季法拍量出現增長，雖仍屬歷年來次低，惟央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施，且皆劍指多戶、投資族群，令部分區域法拍量體出現攀升。 全台拍賣量近3千棟 較去年同期增一成 根據內政部統計，全台截至9月為止，拍賣移轉棟數達2,92...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 逸喬室內設計購屋買房是每個人的夢想，不論坪數大小，都是心中的豪宅，如何設計才能將夢想實現呢？深耕16年的逸喬室內設計，無設限設計理念Live Your Dream， 新的開始從家開始，貼近屋主需求，打造獨一無二的理想空間，透過3案，實現你我心中的豪宅夢。購屋買房是每個人的夢想，不論坪數大小，都是心中的豪宅，如何設計才能將夢想實現呢？深耕16年的逸喬室內設計，無設限設計理念Live Your Dream， 新的開始從家開始，貼近屋主需求，打造獨一...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 寬象空間室內裝修有限公司屋主一家入住26坪新成屋，寬象空間室內裝修 范相禎以微甜的美式風格為主軸，相偕清爽的空間配色，透過適度的格局調整，在有限的空間內納入4房2廳2衛的齊備配置，同時化解了窘迫的風水疑慮、壓迫樑柱橫貫公領域的問題，更圓夢女屋主期待的穿透感書房，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：寬象空間室內裝修有限公司設計師：范相禎設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：26/坪居住成員：大人：2人，...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 沐澄設計有限公司都市生活人潮熙攘，飛快的生活節奏，不免讓身心感到疲憊。而家就是那個能夠為你遮風避雨，療癒身心的隱世秘境。這間座落於桃園的41坪新成屋，以人文禪風為主調，楓葉橘的色彩規劃與精心設計的和室空間，凝塑出能讓身心獲得沈澱，又能專注冥想的治癒系居家。Home Data 設計公司：沐澄設計有限公司設計師：張惠靖設計風格：人文禪風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：41/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主...

大多數人一生中最大的支出就是買房，因此特別謹慎，還有人會詳做功課，查詢內政部實價登錄網站，了解周邊房價行情，深怕買貴了，不過如果買預售屋或新成屋，對象通常是跟代銷或業者，究竟該如何和專業的銷售人員殺價？地產專家曝掌握「1關鍵」就能事半功倍。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在粉絲頁上分享「買新建案如何殺價？」他表示雖然網路上有許多殺價技巧，但都僅供參考，因為銷售人員比你更專業，他寫道：「你當業者是塑膠做的？你會 Google ，難道業者不會？拿一把...

今年八月，台商「不得投入不動產的五年禁令」正式解除，第一波金額3,000億資金回流解禁，專家預測此資金將可活絡台灣資產，尤其在土地供應緊縮、AI與半導體等高科技產業升級、擴大設廠等迫切性之下，此波資金注入，將掀起土地及工業用地搶奪潮，台商與建商之間的土地競爭蓄勢待發；而另一方面，大量台商以返鄉為目的購屋，除為自身退休生活打算，也期望為下一代留下豐厚且相對安全的優質資產。無論出於何種目的，設廠、自住或置產購屋，都將加速推動台灣房市需求，並持...