文／住展雜誌 MyHousing 台中市政府地方稅務局近日受理地價稅自用住宅用地優惠稅率申請時發現，不少民眾對「1處」規定產生誤解，可能因此錯失節稅機會。南屯區一名陳先生與妻子共同持有土地，原以為夫妻僅能由一人提出申請，因此只由自己辦理，未將配偶持分一併申請。經稅務人員審查發現後主動聯繫說明，協助夫妻雙方補齊申請程序，成功保住完整節稅權益。 地稅局長沈政安表示，自用住宅用地適用優惠稅率為2‰，相較一般用地稅率10-55‰，稅負差距至少達4倍以上。適用...

文／黃信安 圖/unsplash 貴金屬表現跌破所有投資人眼鏡！過去被視為傳統避險資產、價格牛皮的黃金，最近一年漲幅竟超過60%，漲幅一度超越台股護國神山台積電，如今國際金價已衝上每盎司5000美元大關，不少投資人想問，現在還能買嗎？專家表示，當前全球地緣政治風險與市場不確定攀升，黃金今年仍相當值得期待，善用正確投資工具與策略，不僅能抗通膨，還能加速資產累積速度。 受川普政治不確定性、美中貿易戰、地緣政治風險攀升、中東局勢升溫等多重因素影響，全...

文／住展雜誌 MyHousing 資金定錨硬資產專家揭：百米內「正捷運宅」生來保值 台股派對與全球半導體產業鏈釋放空前紅利，保值型資金流向預期即將回歸房地產。觀察2026首季房市，高資產族群不再追逐新興開發區，將眼光重回具「絕對稀缺性」的北市指標地段捷運宅。房產專家強調，捷運宅價值不應以步行時間模糊定義，真正關鍵在於出站到家不到百米的「絕對距離」。 專家進一步揭露，具「強勢鑑價力」的捷運宅定義，應縮至離出口100公尺內，具體象徵到站到家，以及銀行...

文／住展雜誌 MyHousing 面對中央今（2026）年全面上路的營建剩餘土石方流向管理新制，台南市府盤點實務問題後，提出六大因應對策，從擴充容量到制度鬆綁，多管齊下穩定土方去化，降低對公共建設與民間開發的影響。 市府指出，首先透過提升土資場進出量能，將每日處理上限由1,000立方公尺提高至3,000立方公尺；同時開放符合條件土地作為異地暫置空間，協助小型建案進行分類與短期存放。另在使用端放寬規範，允許乾淨土石方直接用於公共設施、公有土地及部分民間低窪...

文／住展雜誌 MyHousing 國家級百億建設進駐，土城司法園區逾80公頃開發啟動，機關正要陸續到位；加上金城交流道預計2027年通車、統一複合式商場開幕在即，區域價值全面躍升。圖/業者提供 國家級百億建設重磅挹注，讓土城司法園區成為雙北近年最具規模的發展軸線。園區總開發面積逾80公頃、總經費突破120億元，以國道三號為界，北接暫緩重劃區，南側將陸續迎來法院、地檢署等司法機構進駐，行政機能逐步到位。 區域價值全面升級、交通動能也同步進化：金城交流道...

編輯 陳思靜｜圖片提供 陶璽空間設計在有限的尺度裡，打造不受拘束的生活，讓18坪美式風小宅中，最動人的命題。設計以優雅的灰藍色為主軸，細膩調和比例與動線，讓原本受限的格局，延展出兩房的從容與舒適，開闢出一隅靜謐的度假場景。玄關以黑白花磚鋪陳落塵區，清晰界定內外，也為歸家鋪下一段富有層次的序曲。展示平台與掛畫牆面相互呼應，承載屋主的收藏與記憶，讓空間從一開始便帶著個性與溫度迎接日常。Home Data 設計公司：陶璽空間設計設計師：林欣璇設計風格：...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 品禾設計說到室內設計，大多數人想到的，往往是簡約的黑、白、灰色調，或是輕淺柔和的色彩，彷彿高質感空間就該落在這樣安全而熟悉的框架裡。但家的樣子從來不只有一種！這間 38 坪高端訂製私宅，跳脫制式的色彩想像，巧妙以愛馬仕橘作為空間亮點，為內斂基底注入鮮明個性與生活溫度。透過細膩的材質搭配與貼近需求的機能規劃，讓設計不只是風格的呈現，更讓生活一步步長成屋主喜歡的形狀。Home Data 設計公司：品禾設計設計師：品禾設計團...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 春雨設計因為在委託裝修過程中，屋主喜獲第二個寶寶，因此在20.6坪新成屋首要任務是重新分配三房兩廳空間，將原本過小的房間改造到可以放下雙人床、書桌與收納機能。次要任務則是屋主新購入的冰箱、冷凍櫃和電子衣櫥也需要妥善安排在生活動線上，避免壓迫到生活動線與影響整體空間感。Home Data 設計公司：春雨設計設計師：周建志設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20.6/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主...

中古屋驗屋 vs. 租屋點交，魔鬼在哪裡？兩套檢查表一次看懂 文／賣厝阿明知識+ 各位朋友，阿明在現場跑這麼多年，發現一個很有趣的現象：很多人買中古屋的時候，驗屋驗得比CSI還仔細；但租屋點交的時候，卻隨便看兩眼就簽名了。結果呢？買房的住進去才發現壁癌藏在壁紙後面，租房的退租時被房東扣押金修東修西。 今天阿明就把「中古屋驗屋」和「租屋點交」兩套心法一次傳授給你，不管你是要買房還是租房，這兩套檢查表學起來，走到哪都不怕。 中古屋驗屋：買...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣房市正陷入政策與市場的拉鋸戰。房市趨勢專家李同榮指出，目前由央行信用管制與建商價格策略形成的對峙局面，使市場呈現「交易量萎縮、價格僵持」的停滯狀態，而這場角力預計在今（2026）年下半年進入關鍵轉折期。 在政策面上，央行持續維持限貸措施，態度未見鬆動。關鍵原因在於房價尚未出現明顯修正。央行認為，若價格未鬆動即放寬信用，可能再度引發投機資金進場，推升房價，甚至影響整體金融穩定與政策節奏。因此，即便市場交易降溫...