文／住展雜誌 台北雙子星C1／D1大樓去（2023年）底立柱，預計興建2棟摩天塔樓，投資金額達606億元，不過設計單位提出變更設計，經台北市都審會審議後通過，兩大樓分別從55、74層調降為53、70層，不過調整外觀不變，且增加使用面積，捷運局預估2027年完成興建。 C1D1開發大樓完工示意圖，圖片台北市捷運局提供 台北雙子星C1／D1開發案位台北車站特定專用區，由台北市捷運工程局與台北雙星股份有限公司共同開發，基地面積達9,600坪，以「國家門戶・首都地標」為...

圖/基隆廟口 基隆是全台通勤比例最高的城市，全市人口36萬人，其中就有11萬人天天通勤至台北上班，又被稱為「基隆的南漂族」。今年年初，這群南漂族終於盼來了曙光，基隆捷運經過30年的等待，終於拍板定案。這條從八堵直通南港的捷運線預計於2033年完工，屆時基隆將成為全台第一個擁有捷運系統的非直轄市。 串聯板南線漲聲高 安樂區房價首受益 圖/內湖科學園區 基隆捷運路線全長19.1公里，共設有17個站點，與台北市、新北市緊密連接，直達南港並延伸至燙金...

文／住展雜誌 新北市三重區受惠於重大建設活絡，重劃區也翻轉三重的舊面貌，吸引不少外移人口，近年房市表現搶眼。根據新北市地政局最新統計，今（2024）年Q1預售屋成交價量均居全市之冠，且已連續六季稱霸。至於成交均價以板橋最高，平均總價則是中和居冠，淡水區成交均價36.6萬元為新北主要行政區最後3字頭。 新北市2024年Q1預售屋實價登錄共計揭露5,021件，交易量較上季衰退11.8％；總成交金額1036.1億元，較上季減少2.7％。新北市地政局分析，本季工作天數減...

文／住展雜誌 又有預售建案遭公平會開罰。台中建案『寶宇丰蘊』在銷售期間，要求購屋人須先給付定金，才可將預售屋買賣契約書攜回審閱，公平交易委員會5日認定違反《公平交易法》第25條規定，足以影響交易秩序之顯失公平行為，處建商寶鏵興業股份有限公司30萬元罰鍰。 公平會表示，民眾今（2024）年1月間至『寶宇丰蘊』接待中心，想瞭解建案資訊，因預售屋買賣契約書內容甚多，無法現場詳閱，民眾詢問可否攜回預售屋買賣契約書審閱，現場銷售人員卻表示須先給付...

文／住展雜誌 儘管中央銀行去（2023）年6月推出第五波房市管制措施，不過在新青安房貸專案推出後，近期房市買氣火熱，價量齊揚，部分預售屋或小宅案更出現徹夜排隊、封盤等現象。市場近日傳出央行可能再度出手，祭出第六波房市管制。央行總裁楊金龍今（6）日坦言，房價確實居高不下，將在13日的理監事會議上，針對房市信用管制、調高住宅總價門檻等議題進行討論。 楊金龍今日赴立法院財政委員會進行專題報告並備質詢，針對立委詢問是否考慮加碼房市管制，楊金龍...

文／陳炳辰 囤房稅 2.0將在7月登場，若超過5年賣不掉的餘屋，建商將面對最高4.8%的稅率，而一推出就倒數計時的先建後售案，建商態度倒顯從容，住展雜誌統計，今年1-5月公開先建後售案戶數加總達1588戶，還較去年同期1132戶增4成，其中新竹地區增幅高達303.2%，新北市則有114.3%，房市熱況給足建商不少勇氣。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，當前房市走強一方面在於低首付方案創造的預售買氣，另一方面就是新青安政策帶動的成屋市場，而年輕族群喜新厭舊，地震因素又...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計近年房價仍居高，購買中古屋的需求也隨之上升，中古屋公設比約10％，實坪高因而受歡迎，將中古屋好好整理，換上全新風貌也是不錯的選擇，然而，大家更好奇的是，為什麼中古屋翻新那麼貴？中古屋花的預算，是在格局上，還是花在看不到的基礎工程上？為什麼30坪的裝潢，他家300萬，我家竟然要500萬？針對民眾關心的問題，中古屋裝潢破除迷思，裝修預算怎麼分配？這一篇就由同時擁有建築設計學歷背景，並曾多次取得國外設計獎項的耀昀...

編輯 陳思靜｜圖片提供 演拓空間設計28.5坪的新成屋，是退休夫婦的築夢之所，他們期望擁有一處兼具開闊格局、信仰元素、豐富機能與收納櫃的退休宅。整體空間以白色為主，混搭不同材質創造層次感，聖潔的白讓空間更加寬敞明亮，穿插突如其來的跳色，增加視覺上的亮點。從玄關進入，弧形的格局及牆面設計，巧妙的指引進入空間的動線，天花以具有反射性的質材將整體空間拉高，讓進門的感受更為大器。Home Data 設計公司：演拓空間室內設計設計師：張德良、殷崇淵、楊霈瀅(寬...

編輯 林君逸｜圖片提供 頑渼空間設計想擁有好採光，又不想破壞整個空間感嗎？那「玻璃隔間」或許是一個好選擇！這間45坪的現代風居家，在大面積落地窗引進日光的條件下，靈活運用清透的玻璃隔間，一展寬敞舒適的樣貌，也讓一家四口能隨時與彼此交流。此外，整體加入天然大理石、溫潤木質調與冷洌鐵件等異質材，透過豐富元素的拼貼與激盪，無形詮釋一股精緻美感，陪伴全家翻開優雅的未來篇章。Home Data 設計公司：頑渼空間設計設計師：洪淑娜設計風格：現代風房屋狀況：...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 威楓設計工作室屋主購入位於社區大樓的居家，期望能有更好的生活環境，委託設計師規劃，希望能讓空間保持明亮，更新衛浴空間與設備，並打造女孩們的專屬小天地。溝通需求後，精湛的設計手法妥善劃分場域，隱藏式設計放大坪效，深淺木材質、色彩、軟裝，共同堆疊出層次感，營造英式鄉村風自然懷舊又溫暖的氛圍，成功讓都市住宅揮別冰冷，無壓悠閒的氣息也實現屋主一家人的夢想。Home Data 設計公司：威楓設計工作室設計師：劉玉琪(威威)、李靜茹(S...