文、整理 電視部│圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所本案最大的優勢，在於面向秋紅谷公園的開闊景觀視野。羅仕哲設計總監在規劃之初，便將「景觀」視為空間的一部分，透過動線與視線的整合，讓自然成為日常生活的延伸。 設計上透過開放式公領域規劃，串聯客廳、餐廳與窗景之間的關係，讓視線自進門開始，即可一路延伸至窗邊綠意，放大空間尺度感，同時引入自然光線。這樣的安排，不僅提升整體開闊度，也讓「坐在窗邊看風景」成為日常可被實踐的生活情境。 Home Data 設...

預售買氣急凍！前二月交易量創六年新低，高雄腰斬、新北獨撐千件大樑 M傳媒財經中心／報導 房市領頭羊失速了。信義房屋統計今年前二月全國預售揭露5,466件，年減28%，探近六年同期新低。更令人憂心的是，今年329檔期這隻傳統春燕，帶來的暖意極其有限，一手預售市場反應平淡，房市人氣回籠速度明顯慢於往年。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德直言，今年成屋市場一直到央行3月理監事會議宣布「微放寬」第二戶房貸成數後，才感受到買盤回籠。M編幫大家翻譯：...

台中預售屋越賣越冷！78案銷售破百週賣不到一半，專家點名：當年定價太衝的，等著面對現實 M傳媒房產中心／報導 根據最新統計，全台中341場預售個案中，已有78案銷售週期突破100週，從預售一路賣到接近成屋階段，部分銷售成數仍停留在低檔，去化速度出現結構性停滯。更可怕的是，還有更多90週以上的個案緊追在後，預計未來幾週突破百週的案子將正式站上百案大關。M編幫你拆解這場「越賣越久、越賣越冷」的台中房市真相。 外圍蛋白區成重災區，賣三年多只賣掉三...

阿明幫你算成本｜老宅單價俗擱大碗，中古屋卡中間不上不下？ 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，我預算有限，到底該買30年以上的老宅，還是屋齡10幾年的中古屋？」 這個問題阿明被問了不下百次。老宅入手門檻低，單價可能只有同區新成屋的一半，但後續修繕費、管線重拉、甚至結構補強，可能花掉好幾百萬。中古屋單價比老宅高，但屋況相對穩定，修繕費相對可控。到底哪個才是真正的「划算」？今天阿明就用一張表，幫你把兩種選擇的真實成本算透透。 先搞懂定義：老宅 v...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著新青安政策預計於今（2026）年7月屆滿，市場原先預期將出現「末班車」購屋潮，但實際交易表現卻未見明顯放量。對此，房市趨勢專家李同榮分析指出，未出現上車潮並非偶然，而是多項結構性因素交互影響的結果，顯示台灣房市已逐步轉向由價格修正主導的新階段。 李同榮表示，首先，市場普遍預期未來新青安2.0政策與現行版本差異不大，甚至可能延續既有優惠，使購屋族缺乏「非此時不可」的進場壓力，進一步削弱短期搶購動能。其次，在當前房...

文／住展雜誌 MyHousing 在房市整體氣氛偏向觀望之際，台灣金聯推出的年度平價住宅銷售活動逆勢繳出亮眼成績。為期28天的銷售期間，共吸引573人登記申購61戶住宅，占100戶釋出量的61％，其中雙北地區表現最為突出，整體銷售率達80％，顯示剛性需求依舊穩健。 各區表現方面，台北市銷售率達81％、新北市79％、桃園市59％，其他地區則維持約5成水準。今（2026）年首度推出的「婚育宅」同樣受到關注，整體銷售率達50％，其中台北市4戶更是全數完銷，反映出年輕家庭與新...

文／住展雜誌 MyHousing 國際紛擾和能源危機，似未撼動台北股市，限貸鬆綁，雷小雨更小，房市依然盤在那兒。世事的流轉，變與不變，常出乎意料之外。而其轉折和終局，卻也往往差異不大。從旁觀之，似亂中有序，天道好還。故憂心者可稍寬解，而為惡者當適可而止。至少，刀兵水火能免就免。 談房地產價值功能，絕不可漏掉旅宿業，從疫情前後的國旅冷熱，亦能窺知商用不動產行情。兩岸通旅期間，住宿成大熱門。許多商辦改裝為旅店，網路攬客，門庭若市。中正區老街路舊...

文／朱福山 如果不是親自走一趟，很難想像這個空間曾經只是倉庫。 近期台北市區又多了一個全新展演場域——「JOSUIa GALLERY」。它位於仁愛路上、正對『仁愛帝寶』的一處高樓空間，窗外林蔭層層，車流聲被隔在幾吋厚的玻璃窗外，讓人短暫從城市節奏中抽離，慢了下來。 JOSUIa GALLERY窗外景色。圖／朱福山 JOSUIa從設計選品延伸至藝術策展，開幕首展《永 Yong》像是一場關於「材料、工藝與時間」的實驗性對談。展名取自書法中的「永字八法」，象徵創作的根基，也...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 至文室內裝修設計走進這間 28 坪的居家，設計師以屋主兩人喜愛的侘寂風為靈感，在開門的瞬間，便悄然流動著安靜而內斂的生活氣息。以弧形天花板設計包覆了整個家，不僅攫取了視覺焦點，也溫柔化解原有樑柱產生的壓迫感。而細緻的光帶沿著曲面婉婉地流動著，讓空間多了一層細膩的呼吸，也承接了日常累積的疲憊與情緒。Home Data 設計公司：至文室內裝修設計設計師：毛至文設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：28/坪居住成員：大人...

編輯 Lytia Yu｜圖片提供 緹也室內設計在這間22坪三房兩廳的北歐風居所中，住著享受生活的一家兩口。全屋以低彩度的燕麥色乳膠漆為基調，佐以輕盈的淺色木紋，勾勒出如晨光般柔和清爽的視覺底蘊。設計師巧妙運用圓弧線條修飾生硬的樑柱，讓空間轉角處不再銳利，而是展現出如流水般的流暢律動，讓返家的第一眼，便能感受到無壓、治癒的居家氛圍。Home Data 設計公司：緹也室內設計設計師：李貞慧、方士嘉設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：22/坪居住成...