文／陳炳辰 西門町住宅案創區域單價新高。 「十年河東，十年河西」可謂澈底體現在店面商圈市場，十年前的電商、外送平台狀態不比當前，國內的實體店面、觀光效益還有所表現，於是孕育台北市四大商圈包括東區、永康、北車、士林夜市，交易出單坪500多萬元至700多萬元的一樓店面。同樣是一級戰區的西門町，或許大多因為店面持有方惜售而未趕上繁花好時節，但勢必因為長期名氣累積，加上若物件坐落當地絕佳位置的捷運西門站6號出口周邊，就會產生在2022年法拍知名成都楊...

文／住展雜誌 MyHousing 面對老屋與空屋交互擴大的結構性危機，房市趨勢專家李同榮建議，政府政策應從短期打房，轉向長期「結構治理」與使用效率提升，並提出五大關鍵解方與15項執行方向。 首先，在老屋問題上，李同榮主張加速防災都更與危老整合機制改革，包括放寬危險建物整合門檻、建立公辦整合平台，以及對高風險建物採取強制或優先重建措施。 其次，針對空屋問題，應建立「空屋釋出制度」，例如對特定長期空屋提高持有成本，並建置透明資訊平台，促進閒置住...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市停車問題持續惡化。根據官方最新統計，北市自有車位比例僅55.6％，為六都最低；民眾平均尋找車位時間長達11.3分鐘，為全國最久，凸顯停車供需嚴重失衡。 從六都比較來看，新北市自有車位比例為60.3％，桃園市73.2％，台中市71.2％，台南市70.5％，高雄市69％，都明顯高於台北市。由於車位不足，北市約有三分之一車主需長期租用車位，比例居六都之冠；其中約15％的租用族群每月停車費高於4,500元，平均月租達2,979元，同樣高居六都第一...

文／住展雜誌 MyHousing 為促進建築施工品質提升與耐震技術交流，桃園市結構工程技師公會今（9）日與 Alfa Safe 耐震系統工法團隊舉辦合作交流儀式，雙方將就施工品質管理、技術教育訓練及實務經驗分享等面向展開合作，期望透過專業交流機制，強化建築工程於施工階段之品質落實。 桃園市結構工程技師公會理事長陳敬賢(圖左) 與 Alfa Safe耐震系統工法創辦人戴雲發(圖右)攜手合作，透過專業察證制度與創新耐震技術的交流合作，共同提升建築結構之安全品質及永續價值。...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 橙白室內裝修設計工程有限公司僅有 16 坪的混搭風居家，設計師以溫雅奶茶色和大理石紋理為基調，讓不同異材質的相遇碰撞，形塑精緻豐富的空間表情，搭配隱藏式門片的細節設計，創造出空間的和諧共鳴，在平凡的日常中展現出迷人的質感品味。Home Data 設計公司：橙白室內裝修設計工程有限公司設計師：朱長義設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：16/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：美耐板、波麗板、大板磚、鍍鈦條、...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 宜荷設計屋主注重生活品質，購入台北市大安區高樓豪邸建案的25坪新成屋，透過宜荷設計團隊的細膩規劃，實現現代輕奢風格的優雅氣度，以大理石為核心語彙，搭配白、米、灰與黑的層次堆疊，營造出兼具質感與機能的生活場景，讓屋主在繁忙都市中，也能享有從容且精緻的居家體驗。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：...

編輯 陳思靜｜圖片提供 城藝空間設計65坪、六房配置之獨棟新成屋，依據居住者對於「明亮採光、清晰機能、材質層次與充足收納」的需求，進行整體空間規劃，兼顧實用性與現代美學表現，打造適合長期居住的高機能住宅。公領域以開放式設計為核心，客廳採白色系為主軸，搭配線板語彙提升立面層次，維持空間整體的簡潔與一致性。電視牆選用大理石材質，並未做滿至天花，後方保留走道與收納機能，提升空間使用效率。天花板以圓頂造型設計，結合水晶吊燈作為視覺焦點，在維持高...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 帷圓‧定制 circle面對即將迎來的退休生活，屋主二人期盼在平凡而幸福的日常裡，打造一處能溫柔承接內心、安放情感的理想棲居。帷圓‧定制 Circle 跳脫傳統風格框架，改以更自由且富層次的混搭語彙為主調，並以減法美學為核心，在簡約設計基底中融入玻璃磚與弧形天花等元素，柔化空間界線，也為生活留下適度留白，讓身心在低彩度的靜謐氛圍中得以安放。Home Data 設計公司：帷圓‧定制 circle設計師：陳煌仁設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 落腳室內設計在雲林虎尾的新建案，落腳室內設計陳明法設計師透過這座 36 坪透天別墅，展現了現代風與建築語彙的完美融合。以「美術館尺度」為核心，透過三面牆體的連續性設計放大空間。為了平衡材質的質樸與居家溫馨感，設計師巧妙運用圓弧線條、木質架高遊戲區及柔和線燈，成功轉化了清水模的冷冽，打造出一座兼具藝術感與生活機能的質感親子宅。Home Data 設計公司：落腳室內設計設計師：陳明法設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府地政局今（16）日正式公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計資料。數據顯示，本季台南房市呈現「短期降溫、長期支撐」的盤整格局，全市建物買賣移轉棟數為4,944棟，雖然較上季小幅修正約4.56%，但與去年同期相比，卻大幅成長18.05%。地政局指出，儘管市場環境受到政策與大環境波動影響，但由於新建案交屋潮持續挹注動能，建物辦竣第一次登記後移轉棟數占本季交易量近四成，顯示新屋交屋已成為當前撐起臺南房市成交量的關鍵支...