編輯 Lytia Yu｜圖片提供 慕澤設計室內裝修股份有限公司本案為慕澤設計與業主第三度合作的設計案件，設計團隊以「沉靜、放鬆、安心」作為整體空間規劃核心，透過一致的色彩語彙、材質運用與流暢動線，打造兼具專業形象與舒適體驗的中醫診療空間，讓就診者與工作人員皆能感受到自在且安定的氛圍。Home Data 設計公司：慕澤設計室內裝修股份有限公司設計師：鄭錦鵬、蔡宗諺設計風格：現代風空間坪數：100/坪空間格局：商業空間主要建材：大理石、鐵件、木皮板、進口藝術塗...

34萬戶交屋潮來了！預售屋解約潮是真的嗎？央行數據曝：66%是多屋投資客M傳媒／綜合報導全台預售屋即將迎來史上最大交屋潮。2026年至2028年間，預估約34萬戶新屋陸續完工交屋，市場上「斷頭潮」、「解約潮」、「買方撐不住」等說法不斷發酵，也讓不少購屋族開始擔心，房市是否真的要出現大規模違約。不過，回到數字來看，情況可能沒有外界想得那麼嚴重。央行資料指出，預售屋解約案比重約1.1%，並非市場傳言中的全面解約潮。換句話說，房市確實降溫，但還不到「大...

文／胡偉良　攝影／黃威彬 台灣房市觀望氣氛愈發濃厚。 房價為何不跌？自從近年政府祭出打房政策以來，房市表現低迷，市場觀望氣氛濃厚，但房價就是居高不下，讓人匪夷所思。真正能影響房價的，是長期市場結構與人心交織的結果，短期政策往往只是其中一個變數，唯有回歸市場本質，才能看清隱藏在假象背後的線索。 近年來，「房價會不會下跌？」幾乎成為台灣社會最常被討論的問題之一。每當政府推出打房政策、央行升息、交易量下滑，市場上總會出現一種聲音：房價...

小資房貸族核貸量創新低！年收60萬以下只剩8544戶 專家：建立「住宅階梯」三軌並進 M傳媒房產中心／M編 「房價高、自備款增加、貸款難」三重壓力下，小資族想晉升有殼族，正面臨前所未有的購屋冰河期。根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下的小資房貸族，2026年第一季核貸量僅8,544筆，首度跌破9千筆大關，創下史上新低。 更令人震驚的是，小資族平均房貸金額已來到877萬元、平均貸款利率2.49％，雙雙刷新史上新高。相比去年同期，小資房貸...

文／朱福山 全球不動產與城市發展的重要平台「世界不動產聯盟」（FIABCI），日前於維也納舉行第75屆世界會長交接典禮。台灣企業家、龍寶建設董事長張麗莉正式接下會長職務，成為該聯盟創立以來首位華人女性世界會長，這不僅是她個人職涯的里程碑，更象徵台灣不動產產業首度進入國際決策核心。 台中市長盧秀燕（左）親自出席FIABCI世界會長交接典禮，向新任世界會長的龍寶建設董事長張麗莉（右）祝賀。圖／業者提供 典禮當天吸引來自美、馬、德、義等各國代表齊聚...

文／朱福山 當廚房不再只是料理食物的場所，而是凝聚家人情感的核心，空間的定義正悄然改變。義大利精品廚具品牌STOSA近日舉辦「Beyond the Kitchen｜廚境之外」品牌分享會，特別邀請知名主播暨主持人陳海茵，與引進該品牌深耕台灣20年的中歆企業總經理陳福臺共同對談，分享米蘭國際家具展的最新義式居家美學，吸引大批室內設計與高端住宅產業人士高度關注。 陳海茵公開新家餐廚空間。圖／業者提供 今年中歆企業團隊親赴米蘭設計週，帶回STOSA於EuroCucina展區發...

文／林喬慧 凌晨兩點，一個沒有燈光的辦公室裡，系統仍在運作。 這是本期封面故事開場的第一句話，也是整篇文章裡，最令我反覆思索的一個段落。在那樣的空間裡，沒有人加班，更沒人在等下班，幾組AI代理人安靜地處理多項任務：寫程式、回覆訊息、整理資料、修正流程。它們不領薪水、不需要休息，當然，它們也沒有成家立業的壓力，更不需要買房。 這個畫面，讓原本聽起來遙遠的「科技焦慮」，突然變得很近。 說起來有點尷尬。這期封面故事探討AI怎麼讓人不敢買...

全台最大！嘉義縣治367公頃市地重劃啟動 借鏡瑞典打造智慧韌性新都心 M傳媒／綜合報導 嘉義縣政府推動「擴大縣治所在地市地重劃」，面積達367公頃，為全台規模最大的市地重劃開發案。總投資金額約200億元，預計2030年完成開發，可容納約4.5萬人口。縣府團隊更遠赴瑞典考察，借鏡全球永續城市典範，要將這片土地打造為嘉義下一個十年的國家級戰略基地。 三大產業引擎點火 嘉義迎來「黃金十年」 嘉義縣長翁章梁指出，2025至2035年將是嘉義縣的黃金10年。這次重...

文／謝曉菁 55年老聚落即將重建！由台北市住宅及都市更新中心推動的「南港區玉成段一小段430地號等66筆土地公辦都市更新案」已完成招商，未來將興建地上25層、地下5層住宅大樓，預估可創造逾86億元不動產價值。 台北住都中心指出，本案基地更新前共有130戶，建物屋齡多已超過55年，聚落老舊密集，且全區均為私有土地。由於建築耐震性能不足、居住環境老化，難符合現代居住需求，因此住戶於2023年申請參與台北市「7599公辦都市更新專案計畫」，在歷經三階段意願調查，...

文／謝曉菁 台灣建築常見騎樓設計，台中市地方稅務局提醒，只要騎樓確實提供民眾通行，且沒有封閉作停車、堆放雜物或營業使用，就可申請地價稅減免，最高可全額免稅。今年申請期限至9月22日，經核准後即可適用當年度地價稅，逾期則須等到明年才能享有減免。 台中市地方稅務局表示，騎樓地價稅減免幅度會依建物上方樓層數而有所不同，認定標準以建物所有權狀記載的建築改良物層數為準。其中，若騎樓上方沒有建築物（如平房前簷），騎樓面積可全額免徵地價稅；上方有1...