【網路地產王/綜合報導】台北市新成屋單價動輒上百萬，在銷售總價考量下，規劃坪數不得不往中小坪數靠攏，預售屋及新成屋市場上的產品，幾乎是以2房為主流，同案中有少數3房參雜其中，4房更是稀少或者，平均大多都在10戶以下。但隨著房價居高不下，已經開始有些變化。 主要是家庭結構有回到過去傳統模式的趨勢。約在20-30年前左右，三代同堂十分普遍，子女婚後仍與父母同住，下班回家還有媽媽煮的熱飯熱菜，也不用負擔房租或是房貸，可以儲蓄積累財富；父母還可以幫忙照...

文／陳曼羚 違法開發山坡地，恐造成土質不穩，若遇大雨更可能發生土石崩落，嚴重影響公共安全。台南龍崎區一處私人山坡地，今年6月因違法過度開發，市府祭出20萬元重罰，並限期改善，不料10月連假期間又遭民眾檢舉，台南市水利局16日查緝後，確認地主違規施作，整平出面積逾3公頃的新平台，再度依法裁處，地主切結不再犯。 水利局表示，該大型私人開發山坡地位於龍崎區崎頂段367-3地號等數筆土地，地主於今年5月16日獲核准進行簡易水土保持工程，辦理農業整坡1.6...

文／陳曼羚 台積電近年積極擴廠，每有設廠消息傳出，便大幅牽動當地房市表現。日前台積電高雄設廠計劃在一波三折後，總算塵埃落定，如今爆出桃園龍潭科學園區第3期擴廠計畫生變，因當地自救會多次抗爭，台積電今（17）日正式宣布放棄進駐龍潭園區3期，將持續評估適合建廠用地。 竹科管理局為解決台積電2奈米以下擴廠用地，規劃龍潭園區3期擴建計畫，預計徵收158.59公頃土地，將提供約5,900個就業機會，創造平均年產值約新台幣6,000億至6,500億元。不過，其中約88...

文／陳曼羚 正值百貨公司週年慶期間，各類商品折扣下殺，吸引眾多搶購人潮，為保障民眾購物的公共安全，台北市建管處自本月16日起，針對北市大型百貨賣場進行無預警的動態公共安全聯合檢查，共計抽檢39家，首波抽查違反規定者有1家，北市府除開罰24萬元，並下令限期改善，必要時可斷水斷電。 建管處表示，本次公共安全檢查執行重點項目為檢查安全梯、特別安全梯、走廊、排煙室、防火鐵捲門等逃生避難動線，是否保持通暢無阻或堆置雜物致妨礙逃生。如果經現場檢查...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 AJA安頡建築室內設計邁入40坪新成屋，居住成員為一對夫妻倆與小女兒，一家三口期待未來居所能擁有開闊舒適的視覺饗宴， AJA安頡建築室內設計先是將原先的4房格局改為居者符合需求的3房2廳，同時以材質、色彩堆疊有如藝術品般的奢華豪邸，回到家變擁有五星飯店般的五感體驗，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：AJA安頡建築室內設計設計師：胡昌明設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人，小孩：1...

工料雙漲又遇政府接連打炒房，六都展延開工宅數去年共達6萬戶創新高，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰估計今年也會超過5萬戶，恐影響市場供應鏈正常運作，若再加上政府信託強化管制，恐會讓中小型建商財務調度失靈。 根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，去年全台住宅建照核發18萬戶，為近20餘年來最大天量，開工展延也達最高峰，達到6萬209戶，換算起來等於約33%建照戶數申報開工展延，較前年2021年增30.9%。   開工展延數達高峰 今年估逾5萬戶  ...

文／陳曼羚 新竹縣竹北市縣政七街、光明六路交叉口，8月21日路面出現「天坑」，事後建商坦承與工地施工有關，不料本月15日下午，該區域再次傳出因施工不當，造成瓦斯及自來水外洩的意外，縣府除下令工地即刻停工，也將對工地起、承、監造人開罰。 新竹縣消防局指出，接獲報案後立即派員到場，並通知瓦斯公司及水公司人員立即關閉維生管線，新竹縣長楊文科獲知消息後也趕到現場了解，楊文科表示，初步了解為工地施工造成，縣府已立即要求工地停工，並將依《建築法...

文／住展雜誌 當颱風來襲，全台往往會傳出積、淹水災情，大量雨水沖刷，也容易造成泥水橫流，使山坡地土石鬆動，引發土石流。台北市政府工務局大地工程處指出，北市境內有50條土石流潛勢溪流，其中10條土石流潛勢溪流的影響範圍內有民眾居住，分別是北投區大屯里及秀山里，士林區新安里及溪山里，信義區泰和里，內湖區碧山里、金瑞里及港華里。 土石流防災專員 北市培訓84人 台北市工務局大地處說明，為守護市民安全，北市自2010年受農業部農村發展及水土保持...

文／陳曼羚 內政部近日發布第2季全國住宅價格指數130.8，季增1.51％、年增5.51％。內政部表示，觀察近年房價趨勢，住宅價格指數年增率已連續4季下修，房價漲勢明顯趨緩，市況呈現「量縮價微漲」。 圖片：內政部提供 高雄市　房價季增最高 進一步觀察6都住宅價格指數，第2季指數相較上季均微幅上漲，其中以高雄市季增1.98％最高，台南市季增0.52％最低。 台北市　房價年增最低 內政部表示，從年增率趨勢可見，6都房價漲勢已趨緩，其中以台北市年增1.3...

文／戴雲發 現代受經濟快速發展的影響，生活步調越來越快，一般僅能遮風避雨的住宅已不能滿足現代人對住居環境的追求，從建築外觀、周遭環境到內部品質已逐漸受購屋者所重視，因此檢視建築體的美醜與好壞，不能光看單一建築體的外觀設計判斷。其實可從最基本的幾項要點來審核該建築是否為一棟好建築，例如建築外觀是否對稱、外牆建材材質、風格與色調、日後維護便利性等，在這類基礎建構下，後續再發展其他多樣化造型表現，將能使該建築創造更豐富的外觀表情，帶給...