文／蔡余婕 為管制私法人買受住宅房屋、合理調節住宅市場、保障民眾居住權益，立法院修正《平均地權條例》第79條之1規定，增訂私法人取得供住宅使用房屋許可制，並限制取得後於一定期限內不得辦理移轉、讓與或預告登記，於年7月1日開始施行。 國產署表示，配合「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」及公告私法人免經許可的9種情形，已修正不動產標售公告及投標須知，7月1日起公告標售不動產，依建物登記謄本所載屬許可辦法第2條規定，供住宅使用的房屋，即...

文／蔡余婕 連日高溫警戒，民眾開冷氣卻又擔心荷包會縮水，「台電電力粉絲團」近日發文分享冷氣省電2步驟，首先是冷氣溫度調高1度，其次是定期洗濾網；調高冷氣溫度1度可省電6％，洗冷氣濾網則能省電10％。 除了冷氣，冰箱也可能成為家中的「吃電怪獸」！台電指出，塞滿食物的冰箱容易耗電，食物也壞得更快。不過善用3招整理術，可讓冰箱的冷空氣順利流通，省更多電： 冰箱外建索引、內貼標籤：冰箱門外貼上索引標示各層存放的食品名稱，食材則用便利貼...

編輯 張若蓁│圖片提供 陳嘉民建築空間設計人生的每個階段，所追求的都不一樣，走到了退休時分，早已不再追求物質的滿足，而是轉而追尋內心的富足，因此選擇簡約風作為新家主軸，透過簡約的設計，打造出能滿足兩人一貓的恬靜生活。Home Data 設計公司：陳嘉民建築空間設計設計師：陳頡笙 / 蔡佩儒 / 郭珮淇設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：油漆、壁紙、超耐磨木地板、烤漆、人造石、石材、噴漆、灰...

編輯 JeanRu｜圖片提供 空閣室內設計 K.design studio20坪新成屋裡入住屋主夫妻與四隻喵星人，由於男屋主是工程師，希望回到家之後能享有放鬆的生活場域，因此挑選具悠閒感、能放慢步調的住家環境；室內設計上，則融入北歐風與現代風特質，利用素雅色調為基底，搭配深淺色木紋材質的收納，創造溫馨、療癒的居所氛圍。Home Data 設計公司：空閣室內設計 K.design studio設計師：周崇緯、劉羿汶設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2...

編輯 JeanRu｜圖片提供 樸作設計有限公司/PMD60坪新成屋打造三房格局的奢華風格，開闊的生活場域裡，融入俐落的現代風特質，並透過深色調營造沉穩氛圍；活用石材、木皮與鍍鈦金屬等材質特性，掌握比例與層次堆疊，在內斂的氛圍中綻放精緻神采，創造非凡的宅邸氣勢。Home Data 設計公司：樸作設計有限公司/PMD設計師：張祖豪、洪若瑄設計風格：奢華風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：60坪居住成員：大人：4人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、進口壁紙、超耐磨木地板...

文／蔡余婕 為落實淨零碳建築，推動建築物全生命周期碳排管理，日前新北市工務局舉辦「新北淨零 市在BIM行」研討會，宣示新北市2026年全面揭露建築碳排發展目標，並提出結合建築資訊模型的碳排量評估技術。 新北市副市長朱惕之強調，新北市2050淨零路徑暨氣候行動白皮書作為，包含第二行政中心等重要建設在內的建築能效管理，以及新北市推動淨零的行動方案，預計2030年由公有建築率先達到碳中和，逐步落實國家2050淨零碳的願景。 關於碳排計算技術的發展，新...

文／蔡余婕 因應升息，財政部以四大面向精進青安貸款政策，包括提高貸款額度、提供利息補貼加碼、延長貸款年限及寬限期等，被稱為新青安貸款方案。 申請資格 借款人18歲以上與配偶、未成年子女名下無房產，轉貸戶、已使用青安房貸的舊貸戶不適用。 實施期間 2023年8月1日至2026年7月31日。 房貸條件 貸款額度：800萬元提高至1,000萬元。 貸款利率：原公股銀行減收半碼續辦，並由內政部住宅基金額外補貼利息1碼，民眾共可享有1.5碼優惠（轉貸...

文／蔡余婕 政府近日頻繁變動房地產相關政策，希望土地和房屋價格避免被部分人士刻意炒作壟斷，可在低薪環境下，青年買房依舊困難重重，有網友出社會打拼10年，存款卻不到百萬，嘆買不起房。 日前一名網友在Dcard發文抱怨：「到底要怎樣才能買房啊？」表示自己辛苦了10年，薪水終於升到3萬2，努力存下60萬，卻完全找不到自己買得起的房子。 然而多數網友根本不挺：「工作10年薪水才3.2萬？買房這件事本來就跟你沒關係」、「月存5k還是先檢討自己吧，打房打下...

文／住展雜誌 台中十四期重劃區因有低密度、高綠覆特質，建蔽率僅不到 50%而吸引大量購屋族目光，區域劃分為6大區段，其中被譽為十四期最珍貴的區段—「仁平段」憑藉3大優勢，「萬坪水湳生態公園、緊貼崇德商圈、明星學校特區」，成 為今年自住潮瞄準的熱門話題，該區自2020年完成重劃配地後，隔年八月即出 現首宗預售案實登，至今房價已站穩至 5 字頭，更有推案實登已見 6 字頭漲幅跡象。 因《平均地權條例》影響，自住剛需潮浮現，仁平段區域...

文／蔡余婕 內政部12日發布今年第1季住宅價格指數，全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05％，漲幅趨緩整理。在6都中，台北市已連續兩季下跌，本季較上季下跌0.03％，高雄市則自2018年第3季以來首次下跌，跌幅1.09％。 今年第1季6都住宅價格指數與上季相較，台北市下跌0.03％，已是連續兩季下跌、高雄市亦下跌1.09％，其餘4都漲幅分別為新北市1.67％、桃園市1.46％、台中市1.30％、台南市1.73％。內政部指出，住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。 投資...