Array 文／陳曼羚 台中民眾持有新房屋的成本越來越高。台中市政府接連祭出調整房屋稅政策，繼今年5月首次開徵囤房稅，近日再調漲房屋標準單價15％。台中市地政局強調，此次調整是反映建築成本上漲，並使房屋稅機更公平。 台中市去年3月通過調高多屋族的房屋稅，即俗稱的「囤房稅」，台中市地方稅務局長沈政安說明，依財政部規定，民眾本人、配偶及未成年子女，於全國3戶以內的住家房屋可以適用自住的1.2％稅率，超過3戶即視為非自住。 台中市針對「非自住」住...

Array 文／陳曼羚 央行近期祭出第2戶購屋貸款成數上限7成的限貸令，引發部分建商質疑違背信賴保護原則，揚言對政府提告。對此，央行澄清限貸令並未溯及既往，且過去已多次提醒續調管制措施的可能性，並非無預警實施。 資金仍過度流向不動產市場 針對市場認為限貸令將影響換屋族權益，央行提出三點說明，首先是觀察到全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高，且Q1自然人新申貸第2筆房貸人數及占比均較上季增加、特定地區第2戶房貸的平均貸款成數居高不下，顯示銀行...

Array 文／陳曼羚 《平均地權條例》新制自7月1日實施，為有效落實新制，台北市政府地政局祭出五大配套： 一、首創鷹眼比對系統 全國首創開發系統，自動化比對「建物第一次登記後首次買賣登記」的買方與「預售屋實價登錄申報」的買方是否相同，作為稽查解約、轉售行為的參考依據，違規行為無所遁形，同時將比對結果提供國稅局，作為預售屋交易房地合一所得稅查核參考。 二、組成審議小組 邀集不動產、法律、公平交易等產官學界專家學者，組成跨域審議小組...

編輯 JeanRu｜圖片提供 宜荷設計此案為36坪現代風空間，以大量的白色為基底，形塑淨白、明亮空間，並透過溫暖木地板、石材肌理的主視覺牆體設計，交織溫馨雅緻生活氛圍；且利用樑下深度，符合動線規畫的路徑上，納入收納與展示機能，體現美感與實用兼具的現代風尚宅。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、壁紙、超耐磨...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 甘田空間設計25 坪新成屋原始廳房格局不佳，連帶影響動線與可用空間，甘田空間設計重新梳理室內空間，微調了主臥與次臥的隔間牆發揮出住宅最佳坪效，讓主臥與次臥擁有深度充足的儲藏空間，能收納行李箱與大型電器。長型客廳一字佈局也讓用餐空間、休憩空間有秩序地排列，不需要犧牲任何一個機能，在有線坪數裡擁抱最舒適的理想生活。Home Data 設計公司：甘田空間設計設計師：陳怡潔、康湘媛、陳弘祐、許書銓設計風格：現代風房屋狀況：新成...

文、整理 電視部│圖片提供 沐果室內設計有限公司面臨裝修階段，每個人都有各自獨特的喜好跟風格，于大緯設計師善於傾聽屋主心願，發揮設計專業度，帶領屋主一同打造合適的居家風貌，實現心目中的理想品質與品味兼具的舒適宅。Home Data 設計公司：沐果室內設計有限公司設計師：于大緯、楊淑華設計風格：現代人文禪風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：35坪空間格局：三房主要建材：乳膠漆、木地板、榻榻米、鐵件、灰鏡、鍍鈦金屬、木作貼皮、烤漆、鋼刷木皮、系統板材...

文、整理 電視部│圖片提供 理絲室內設計疫情迎來盡頭，卻徹底改變居住者的生活習慣，更重視家的氛圍營造。理絲室內設計的翁新婷設計師，依據屋主過往在英國短居的生活經驗出發，設計復古華麗的酒吧滿足個人和聚會招待的使用，創造不一樣的居家傳統，打造充滿儀式感的英倫復古宅。Home Data 設計公司：理絲室內設計設計風格：英倫復古風房屋狀況：新成屋空間坪數：46坪空間格局：4房2廳主要建材：胡桃木、蛇紋石、海棠玻璃、黃銅、火頭磚、壁紙疫情迎來盡頭，卻徹底改變居...

Array 文／住展雜誌 正值畢業季，雙北社會新鮮人多會選擇在在租金水準相對親民的新北租屋，然而新北市地政局抽查書店、四大超商等通路陳列販售的住宅租賃契約書發現，仍有約1成契約書不符合現行規定。 新北市地政局說明，這次抽查的35份契約書中，有4份仍為舊版，占比為11.4％。舊版契約因多存在「押金上限及返還時點不明確」、「不當轉嫁稅捐」、「加重承租人違約責任」等不利條款，恐損害租屋族權益，因此抽查時已要求業者下架，並複檢確認沒有業者還在販售舊版...

Array 文／陳曼羚 台北市長蔣萬安早先於市議會報告時，表示優先規劃推動7千戶社宅，預估第一任期結束前，北市社宅戶數達5萬戶，遭議員質疑畫大餅。即使出現雜音，北市都發局表示持續朝5萬戶目標前進，繼信義區松信社宅，中山區力行社宅近日開工，為蔣萬安上任後開工第二案。 力行社宅位中山區朱崙街，近中山女高與中正國小，基地面積911平方公尺，為地上8層、地下2層建築物，將規畫10至12坪的一房型25戶、16至18坪的二房型10戶，總工程經費1.94億元，預計2025年底...

編輯 陳思靜｜圖片提供 尚展空間設計這是棟200坪的獨棟別墅，房子的棟距較窄，需要為室內創造出隱私性，為了達到這個目的，使用白色木百頁營造風格與隱私感，整體空間以白色做為基底，不僅可有效使得空間看起來更加明亮和寬敞，同時也讓空間看起來更加整潔和有序，搭配色彩繽紛的家具及造型獨特的吊燈，實現整體空間的美式底蘊。Home Data 設計公司：尚展空間設計設計師：吳啟民設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：200/坪居住成員：大人：2人，小孩：2...