編輯 張若蓁│圖片提供 至文室內裝修設計坐落於台北市的新成屋坐擁絕佳的採光優勢，但公領域卻存在大樑高低落差明顯的問題，設計師利用多年累積的經驗將消弭樑柱存在感，並利用彈性隔間的手法顯化半開放式餐廚，為一家四口打造出絕無僅有的訂製現代宅。Home Data 設計公司：至文室內裝修設計設計師：毛至文設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：40/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：木皮、木地板、特殊漆、賽麗石、進口廚具、鐵件...

編輯 JeanRu｜圖片提供 銘家室內設計此案為70坪牙醫診所，有別於刻板的看牙印象，設計師以現代簡約風替空間定調，透過奶茶色系妝點一室，融入弧形線條於天花、沙發，創造一抹溫馨氣息；輕木質開放櫃體提升視覺層次，伴隨柔光光感的燈帶遊走天花、壁面及櫃體，創造現代時尚的網美視覺。Home Data 設計公司：銘家室內設計設計師：許瓊櫻設計風格：現代簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：70/坪空間格局：商業空間主要建材：鐵件、系統櫃、鋁框門、石塑地板、淺木紋...

重劃區具有未來前景的想像空間，吸引不少投資買盤進場布局，根據統計，近年全台七大都會區在預售階段入手最高成交單價的店面，除了台北市以外，其餘六都均位於重劃區，包括新北林口新市鎮、桃園藝文特區、新竹關埔、台中南七期、台南鄭子寮、高雄左營高鐵特區等。 在近二、三年這波房市景氣的推案大量中，擁有充足腹地的新興重劃區是重要的案源供給，不少過去價格基期較低的重劃區隨著發展成形、對房價期待值提高，原本供給量就少的店面可售戶數有限，不少建商也會保...

平均地權條例修法、房地合一稅等打炒房政策鎖定以預售屋為打擊標旳，預售住宅市場交易腰斬，預售店面產品雖然有未來潛在增值、租金收益的支撐，不過在投資客退散下，買氣也開始鬆動，今年首季全台預售店面每月交易僅不到百件，是高峰期的一半左右，不過有別於住宅價格已出現漲不動現象，店面則是一路上揚。 根據樂居網統計顯示，2021年上半年以前全台每個月穩定約有100～150件預售店面交易，不過2021年下半年是房市景氣的最高峰，不僅住宅買盤旺，總價更高的店面也吸...

Array 文／梁博超 在贈與不動產時會遇到許多稅務問題，財政部高雄國稅局表示，近日接到張先生來電詢問，他打算在今年贈與名下的土地和房屋給兒子，贈與土地公告現值為230萬元，房屋評定現值為50萬元，他想知道贈與稅應該如何計算？如果兒子自行繳納土地增值稅37萬元和契稅3萬元，是否可以從贈與總額中扣除？ 高雄國稅局指出，根據《土地稅法》第5條和《契稅條例》第7條規定，由於不動產贈與移轉而產生的土地增值稅和契稅，依法應由受贈人支付。如果確實是由受贈人...

Array 文／梁博超 夏日炎炎高溫，冷氣用電量不斷攀升，加上今年台電調高用電計費，許多人擔心下期電費單會看到驚人數字。經濟部能源局指出，節電並非要民眾犧牲生活品質，吹冷氣時只要運用幾個小訣竅，也能夠輕鬆省電。 經濟部能源局指出，節電並非要民眾犧牲生活品質，吹冷氣時只要運用幾個小訣竅，也能夠輕鬆省電。(圖/Pexels) 能源局在官方臉書粉絲團分享，冷氣機有「神級」和「魔級」按鈕。首先，神級按鈕是「舒眠模式」，這項功能會在入睡後將冷氣機的溫...

Array 九二一大地震後，一位埔里青年發願重建家鄉。二十多年後，一位上市公司核心幕僚退下光環，創立建設公司，在埔里打造首座高級社區。他，是精鉅富建設總經理余朝忠。 文／成采錡 「我的人生都是天災。」二十一歲，正是意氣風發的年紀，在南投埔里長大的余朝忠，遇上了九二一大地震。「當下不知道什麼是害怕，只有面對。」失去親友的他強忍悲痛，協助搬運六百多具罹難者大體至高雄火化。法會上，他默想著：「如果有能力，我要回埔里重建家鄉。」 不承想...

近年越來越多人買房時偏好買預售屋，但扣掉公設之後，預售屋的實際使用坪數通常比中古屋小。有網友好奇發問，為何寧願買坪數小的預售屋，而不考慮買坪數大一點的中古屋？ 一名網友在論壇Dcard發文，表示看到身邊的朋友買房了很開心，但實際可用坪數真的好小，讓他不解，為什麼現在許多人，寧願買實用坪數很的新成屋或預售屋，而不買坪數大一點的中古屋？他表示，也許有人是因為預售屋需要付的頭期款比較少，但如果不考慮這個因素，也不是為了投資而是買來自住，為何還...

政策、景氣等干擾下，今年房市走入冷靜期，潤泰創新董事長簡滄圳今（9）日主持股東會後，認為本來應上漲的房價因此受到抑制，「是剛性需求很好的買點」，至於民眾能否等到房價下跌？他認為此時開發商與消費者心理拉鋸中，「半年後消費者會夢醒時分，因為看不到期待的下跌」。 潤泰創新今日公布去年營業收入322.47億元，創下歷史新高，稅後淨利為91億5508萬元，每股盈餘（EPS）3元。   房價遭抑制上漲 半年後將夢醒時分 會後董事長簡滄圳接受媒體聯訪，針對《...

俗語說「千金買房，萬金買鄰」，好鄰居很重要，以往有人認為可從房價來篩選鄰居，但有網友表示，朋友入住台北總價上億社區，仍遇到奇葩住戶，讓他好奇該怎麼觀察住戶素質？ 有網友在論壇PTT的home-sale板發文，提到有朋友入住台北某高價社區，根據實價登錄，該社區房屋總價至少要1億起跳，入住門檻頗高，然而據朋友所數，社區內還是有「想法異於常人的住戶」。朋友的說法讓他大為驚訝，畢竟之前不少人都說可用價格來篩選鄰居，沒想到總價這麼高的社區，仍有住戶素質問...