文／住展雜誌 MyHousing 根據最新聯徵中心資料顯示，國內房貸族的購屋選擇正出現明顯變化。過去在2009年-2020年初期間，電梯大廈的購買比例約維持在5成，但近年來占比持續攀升，至去（2025）年Q4已達71.6％，創下歷史新高，顯示每10位購屋貸款族中，就有超過7人選擇電梯大樓。 這波趨勢除了反映電梯大樓本身的吸引力外，也與近年預售屋大量交屋有關。隨著早期透天厝與公寓屋齡逐漸老化，購屋族對居住品質與便利性的要求提升，帶動產品偏好轉變。 信義房屋不動產企...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 丰越設計在僅18坪的空間裡，要同時擁有寬敞的公領域與3間臥房並不容易，設計師透過精準的樑下規劃、現代風材質堆疊，以及圓弧幾何應用，成功打破坪數限制，為屋主量身打造出一座充滿儀式感與層次感的精緻寓所，實現像豪宅等級般的高端生活質感。Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪空間格局：三房主要建材：金屬、實木百葉窗、鋼刷實木皮房屋類型：單層小編帶你看好宅在僅18坪...

編輯 Yuwei｜圖片提供 澄月室內設計這間 30坪的新成屋以北歐風為設計主軸，屋主希望整體空間能呈現溫馨、明亮，同時兼顧充足收納與活潑配色。設計團隊透過柔和的色彩搭配、木質元素與機能整合，讓三房兩廳的格局在有限坪數中依然保持舒適而有層次的生活氛圍。Home Data 設計公司：澄月室內設計設計師：吳宜倫設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮、烤漆、系統...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 宜荷設計一家三口未來的新家，是一間室內坪數22.3坪的小宅。考量屋主將從舊家帶來的物品，以及對三房格局與日常生活機能的需求，宜荷設計團隊重新梳理整體空間佈局。設計上先以統一的輕淺色調鋪陳整體基底，再拆除部份牆面，改以通透的玻璃作為空間分隔，讓視覺更加開闊。最後導入大量且符合使用習慣的系統收納櫃，在有限坪數中提升收納效率，為一家三口的小宅創造出宛如魔術般放大的生活空間。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾...

編輯 Yuwei｜圖片提供 有巢室空間設計這間 98 坪的新成屋住宅，以混搭風格為整體設計主軸，而設計團隊從空間格局重新梳理出發，透過系統化櫃體與客製家具整合機能，同時保留原始材質的溫度，搭配無毒健康塗料與耐用建材，使整體居住環境兼具實用與舒適。Home Data 設計公司：有巢室空間設計設計師：黃為儒設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：98/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、花磚、超耐磨木地板、...

編輯 Yuwei｜圖片提供 樂沐制作空間設計走進這間 32坪複層設計師辦公室，第一個感覺不是制式的辦公空間，而是帶點生活感的日式空間氛圍。整體以 Japandi 風格為基底，抿石子地坪、溫潤木皮與礦物塗料交織出柔和質地，讓空間在簡約之中仍保有溫度。Home Data 設計公司：樂沐制作空間設計設計師：陳聖元、黃子庭設計風格：japandi房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：32/坪空間格局：商業空間主要建材：乳膠漆、木地板、不鏽鋼、木作貼皮、鋼刷木皮、系統板材、抿石子、地...

文／陳炳辰 住展雜誌統計今年北台灣新案329檔期推案預估量，房市冷氣團未散，建商進場腳步緩慢，落至約1435.1億元，創15年以來新低，上次低檔為2011年的1369億元，較去年同期已為低迷衰況再減208.1億元，年減12.7%。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察房價相對高的北台灣329檔期推案資訊，近年平均的推案量約在2000多億元，未達標的疲弱時間點出現在像房地合一稅首波實施的2016年、新冠疫情來襲的2020年、平均地權條例修法的2023年，再來就是籠罩在貸款不...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南歸仁高鐵特區三井OUTLET二期於今（20）日正式營運，經過官方統計，過去平日人潮將近1萬人、假日至少2萬的來店客，二期的店舖亦補足區域大型商業機能的短板。此外，政府預計四年內投入逾 300 億元打造 AI 生態園區，加上 2031 年成大醫院進駐與捷運規劃，生活機能與就業人口的紅利正由虛轉實，帶動區域房市提前「兌現」未來價值。 隨著大型商業設施、沙崙綠能科學城產業紅利接連兌現，區域預售房市已出現 5字頭成交紀錄，在指標案領...

0401成屋新制上路倒數！山哥一線解析：緩衝期太短、揭露時機模糊，沒檢測罰則？ 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 4月1日新制的成屋買賣定型化契約即將上路，最近不少客戶和同業都在問：「海砂屋檢測到底怎麼做？」「如果沒檢測會不會被罰？」 這次新制把海砂屋檢測從「新拌混凝土」改為「硬固混凝土」，方向是對的，但實務操作上還有兩個關鍵問題沒講清楚，再加上罰則不明，簡直是三顆未爆彈！ 未爆彈一：緩衝期太短！業界真的準備好了嗎？ 新制從公...

文／住展雜誌 MyHousing 根據信義房屋統計預售屋實價揭露資料，今（2026）年1月全台預售揭露交易量達3,106件，雖然較去年同期減少26％，但已連續4個月維持在3,000件以上，顯示在交易量大幅下滑後，市場正逐步進入築底階段。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，過去5年預售市場單月平均交易量約7,600件，目前僅剩不到一半水準，而且已連續10個月單月交易量低於4,000件，顯示市場處於低量盤整期。面對市場降溫，今年「329檔期」建商推案態度也相對保守，整體市...