Array 文／梁博超 高雄市捷運局28日舉辦土地開發招商說明會，宣示興建中的捷運黃線正式啟動聯合開發作業，並鄭重行銷大東文創之星O13基地。有關各界特別關注的Y10案招商條件，捷運局揭露Y10案土地所有人分配比例為31%，評估多時的招商條件能符合市場一般行情水準，更能吸引國內外投資人目光。而橘線O13聯開案已於本月14日第2次公告徵求投資人，該案土地所有人分配比例30%，歡迎投資行評估並踴躍參與。 高雄捷運聯開登場 黃線Y10與橘線O13雙案引領三民鳳山再發展(...

Array 文／梁博超 為加速推動桃園都市更新，桃園市政府於4月24日修正「桃園市都市更新單元劃定基準」，放寬都更基地三大檢核條件，包括面臨道路條件，危老建物轉軌都更，以及環境檢討指標條件，希望能增加民間參與都更意願。 放寬都更門檻加速民辦都更 桃園更新都更單元劃定基準(圖/桃園市政府) 原先規定都更重建基地，須臨接一條以上計畫道路才能進行重建，但考慮到桃園老舊市區土地可能無面臨計畫道路的情形，本次修正放寬條件，只要土地面積達到1,500平方公...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 十境創物空間設計有限公司25 坪的現代風居家，設計師降低了居家的彩度，並融入了不同的白色層次，隨著弧形光帶的漫延流淌，不僅融化了領域之間的疆界，亦醞釀出如清晨初白時分淡雅而寧靜的氛圍。Home Data 設計公司：十境創物空間設計有限公司設計師：謝中泰/程力莉設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：晨灰大理石、礦物塗料、鐵件烤漆、凱恩塗料房屋類型：單層小編帶你看好宅25...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 FUGE GROUP 馥閣設計集團屋主一家人長年旅居世界各地，有著豐富的旅行閱歷，感受過流動於不同城市的生活節奏。在 48.5 坪住宅規劃中，他們期待著如國外的住宅風格般，舒適而不失精緻的居家氛圍。設計師以現代美式風格為主軸，將國外的居家美學零時差傳遞，並在梯間融入弧形的樓閣視野，改善了樑位交錯、多處畸零轉折等問題，也連貫開闊寫意的日常風景。Home Data 設計公司：FUGE GROUP 馥閣設計集團設計師：黃鈴芳設計風格：美式風房屋狀況：新成...

編輯 JeanRu｜圖片提供 綵韻室內設計110坪豪宅裡，是一場東西方文化美學激盪的靈感火花。禪風色彩的迎賓視覺，形塑東方人文端景；公領域天花板透過白色、線板描繪深度，延展出開闊場域；嚴選藝術靈魂的上等石材，揮灑美食饗宴的餐廳場域，提升賓客與全家人的味蕾。Home Data 設計公司：綵韻室內設計有限公司設計師：吳金鳳、范志聖、陳慧敏設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：110/坪空間格局：三房主要建材：鍍鈦、木皮、繃布、壁布、石材、噴漆房屋類...

根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示，4月的買賣移轉棟數反映3月市場較去年同期衰退，加上今年4月份工作天數也較去年同期減少約1成，因此4月買賣移轉棟數1.6萬棟，年減達27%，月減也達22%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然農曆年後買盤回流，整體買氣力道仍較去年第一季略遜一籌，但略優於去年下半年，整體市況呈現自用當道，但買方對於房屋精挑細選，移轉棟數呈現低量，房價自然也沒有表現空間。六都之中，4月移轉量最高的是新北市的4170棟，年減達32%，...

Array 文／梁博超 新北市板橋區南雅東路上的都更案於今年4月24日審議通過，更新後不僅改善環境品質及居住安全，並回饋公共化幼兒園，服務周邊市民。 南雅東路都更案原為25戶低矮老舊窳陋的鐵皮及磚造建築物。(圖/新北市政府都更處) 本案鄰近板橋湳雅夜市，周邊有捷運府中站，基地面積4,236平方公尺，原為25戶低矮老舊窳陋的鐵皮及磚造建築物，目前實施者已拆除地上物，在正式興建之前藉由綠美化設計的方式，創造空間舒適環境，改善地方景觀市容。未來將興建一...

Array 文／梁博超 近期台股持續高檔震盪，民眾消費信心回溫，而平均地權條例修法通過，子法已在預告中，即將進入上路實施階段，房市政策的衝擊淡化，讓房市回歸供需基本面，加上全球通膨高漲預期心理，讓自住、置產需求回溫，延續3月房市熱度，讓4月全台交易量較3月成長1%。根據永慶房產集團統計：與3月相比，台北月增6%，新北成長4%，桃園增加2%，新竹量增8%最多，台中成長2%，台南與上月持平，高雄則略減1%。 通膨預期+剛需 自用與置產買氣回穩 4月房市交易年、...

全台房屋稅將於5/1號開徵，不少民眾早已收到房屋稅單，近日，一名網友表示，日前看到房屋繳費稅單整個嚇歪，並透露，自己的新北市大樓屋齡約2年，坪數29坪+平面車位，房屋稅竟然要繳2萬多元，貼文曝光後引起討論。 一名網友在《買房知識家》透露，日前收到一年一度的房屋稅單，不看還好一看裡面的金額，讓他當場嚇歪直呼不可思議，並提及，該物件是新北市新成屋大樓，屋齡約2年，坪數29坪+平面車位，房屋稅竟然要2萬多元，於是讓他好奇發文詢問網友們，大家的新大樓稅...

升息促使房市有降溫趨勢，有房仲向買方說「出價就談」，有網友稱自認出價已很接近，房仲卻說無法談，讓他好奇「房價打幾折才合理？」對此，過來人認為「屋主意願」最重要。 有網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示最近聽到很多房仲說「開價不等於賣價」，還稱「出價就幫你談」，但當他出了自認很接近的價格後，房仲卻稱「無法談」，讓他感到不解由無奈，問「現在房價要打幾折算合理？」 ▼原PO表示，之前房仲都很積極要他開價，但自己開了自認接近的價格後仲...