編輯 林君逸｜圖片提供 百玥空間設計這間住著一家三口的親子宅，在偌大的78坪空間裡，以優雅低調華麗的設計手法，以輕淺的純白、奶茶色調為基底，局部搭配黑玻、鐵件等深色質材，細膩鋪排層次分明的視覺畫面。同時，在大理石材、鍍金吊燈的妝點下，挹注精緻氣息，烘托優雅的時尚現代風。Home Data 設計公司：百玥空間設計設計師：胡桐宜設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：78/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、壁紙、...

文、整理 電視部│圖片提供 威楓設計工作室劉玉琪、李靜茹設計師不受限任何風格形式，強調以人為本的設計理念，因應不同需求，巧妙運用多種材質，激盪出每個空間獨一無二的細節設計。本次面對女主人對法式風格的喜好，設計師以電影「東方快車」法式復古風作為空間靈感，使用大量圓拱語彙與復古燈具元素做出法式復古韻味。顏色上不僅融入屋主喜歡的綠色調，更加入灰色、米色等中性色層次，使整體顏色和燈光呈現出復古沈靜的感受。Home Data 設計公司：威楓設計工作室設計師...

平均地權條例新制今年7月1日施行，臺北市地政局超前部署，推出五大配套措施用以落實新制，包括系統支援、審議制度、經費人力及教育輔導等各項配套措施，致力守護房市交易秩序，並且保障消費權益。 內政部於今年2月8日修正公布平均地權條例部分條文，本次修法五大重點，包含「限制預售屋或新建成屋之換約轉售」、「預售屋解約申報登錄」、「管制私法人購屋」、「建立檢舉獎金制度」及「重罰不動產炒作行為」，除了禁止不動產炒作行為規定已於公布後施行，其他四項重點...

7月正式迎來《平均地權條例》法案上路，代銷大老祝文宇反而認為預售屋不能轉售之後，「我就沒有對手了」，引來網友論戰。學者也認為若超額供給、議價率擴大「難道沒差嗎？」提醒政府措施要看整體，未來後座力會很強；房市專家則坦言確實將走入小建商撐不住的「大者恆大」狀況，房價卻仍被市場鎖死而難見降價，民眾想要的「居住正義」恐難實現。 甲山林集團愛山林建設董座祝文宇上週於股東會上提出打房政策的看法，認為「訂出的辦法不見得有效，甚至是在幫我忙」，原因...

平均地權條例修正新制7月上路，買賣雙方價格認知差距未見縮小，6月房市買氣依然低迷。根據六都地政局最新發布統計，六都6月買賣移轉棟數為2.07萬棟，月減3.2％、年減2.9％左右；至於1～6月六都整體交易量合計為107,318棟，較去年同期衰退18.4％，創五年新低，其中以桃園市年減20.4％最多。 根據六都地政局統計顯示，台北市、台中市因有較多新成屋交屋，6月買賣移轉棟數較上月及去年同期增加，不過其餘四都則呈現年、月雙減，其中又以台南月減14.7％、年減25.8％買氣最為...

Array 文／陳曼羚 台中民眾持有新房屋的成本越來越高。台中市政府接連祭出調整房屋稅政策，繼今年5月首次開徵囤房稅，近日再調漲房屋標準單價15％。台中市地政局強調，此次調整是反映建築成本上漲，並使房屋稅機更公平。 台中市去年3月通過調高多屋族的房屋稅，即俗稱的「囤房稅」，台中市地方稅務局長沈政安說明，依財政部規定，民眾本人、配偶及未成年子女，於全國3戶以內的住家房屋可以適用自住的1.2％稅率，超過3戶即視為非自住。 台中市針對「非自住」住...

Array 文／陳曼羚 央行近期祭出第2戶購屋貸款成數上限7成的限貸令，引發部分建商質疑違背信賴保護原則，揚言對政府提告。對此，央行澄清限貸令並未溯及既往，且過去已多次提醒續調管制措施的可能性，並非無預警實施。 資金仍過度流向不動產市場 針對市場認為限貸令將影響換屋族權益，央行提出三點說明，首先是觀察到全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高，且Q1自然人新申貸第2筆房貸人數及占比均較上季增加、特定地區第2戶房貸的平均貸款成數居高不下，顯示銀行...

Array 文／陳曼羚 《平均地權條例》新制自7月1日實施，為有效落實新制，台北市政府地政局祭出五大配套： 一、首創鷹眼比對系統 全國首創開發系統，自動化比對「建物第一次登記後首次買賣登記」的買方與「預售屋實價登錄申報」的買方是否相同，作為稽查解約、轉售行為的參考依據，違規行為無所遁形，同時將比對結果提供國稅局，作為預售屋交易房地合一所得稅查核參考。 二、組成審議小組 邀集不動產、法律、公平交易等產官學界專家學者，組成跨域審議小組...

編輯 JeanRu｜圖片提供 宜荷設計此案為36坪現代風空間，以大量的白色為基底，形塑淨白、明亮空間，並透過溫暖木地板、石材肌理的主視覺牆體設計，交織溫馨雅緻生活氛圍；且利用樑下深度，符合動線規畫的路徑上，納入收納與展示機能，體現美感與實用兼具的現代風尚宅。Home Data 設計公司：宜荷設計設計師：宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、壁紙、超耐磨...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 甘田空間設計25 坪新成屋原始廳房格局不佳，連帶影響動線與可用空間，甘田空間設計重新梳理室內空間，微調了主臥與次臥的隔間牆發揮出住宅最佳坪效，讓主臥與次臥擁有深度充足的儲藏空間，能收納行李箱與大型電器。長型客廳一字佈局也讓用餐空間、休憩空間有秩序地排列，不需要犧牲任何一個機能，在有線坪數裡擁抱最舒適的理想生活。Home Data 設計公司：甘田空間設計設計師：陳怡潔、康湘媛、陳弘祐、許書銓設計風格：現代風房屋狀況：新成...