全台營建業面臨缺工缺料，連帶預售屋價格水漲船高，延遲交屋的狀況時有所聞，租屋族同時還要付房租，在雙重付款壓力下，建商推出｢自備68萬起輕鬆付｣方案，力挺青年成家，即將完工的建案，施工品質都看得到，還能用預售付款方式輕鬆入主。 ▼夢悦城推出｢自備68萬起輕鬆付方案｣，就能住近南港。〈圖／東森新聞〉 受到國際材料漲價影響，主計處統計，110年營造工程物價指數較109年10.93％，漲幅為98年以來最高，111年又續漲7.37％。此外、營建署推估全台缺工人數超過11.8...

新版「平均地權條例」上路倒數一個月，預售市場已反映出新法效應下的購屋心態。觀察台中今年前四月的預售住宅大樓交易熱區，分別由北屯、西屯、烏日拿下前三名，在預售屋禁售令逼近下，購屋客勇於進場的交易熱區，突顯出中長期未來性看好，可作為長抱型置產的篩選指標。 統計台中今年前四月的預售住宅大樓交易熱區，分別由北屯、西屯、烏日拿下前三名，細看此三區預售新案交易分佈地點，特別集中在14期重劃區、七期、水湳、高鐵特區，這些熱區正好也是政府公共建設與...

Array 文／住展雜誌 擁有一個家是許多人的夢想，但前提是值得信賴的建築開發商，才能令人買得安心、住得放心。有別於在全台各地開案的大型開發商，現在越來越多人選擇優質、具品牌力在地開發商的推案，原因無他，由於深耕在地，對生活型態、對土地的想像絕非蜻蜓點水而是慧眼獨具的用心澆灌，尤其是數十年如一日，從建築、管理到服務都經過時間考驗的開發商，最受在地人的青睞。這次特別專訪桃園知名開發商桃大建設與石沐國際開發，暢談他們三十年如一日的堅持。 ...

Array 文／住展雜誌 日前新北三重區重陽路上，有業者於住宅區違規經營視聽歌唱業，被民眾多次陳情有噪音擾鄰、酒後鬧事等狀況，業者雖經查獲違規多次遭到處分，又以更換負責人方式持續違規營業。新北市府公安小組6日前往該違規視聽歌唱業，執行斷水斷電處分。 新北市城鄉局指出，日前業者不但不停止違規行為，更在遭處分後想再次更換負責人來規避斷水斷電，甚至將招牌卸下阻礙現場公安稽查認定違規事實，加上歷年裁罰金額累計超過94萬元並拖欠罰鍰，實屬惡意重大...

Array 文／住展雜誌 為鼓勵社區及企業落實節能減碳，台北市政府環保局和產業局合作辦理「2023台北市零碳標竿獎」，今年增列創能、儲能設備設置評分項目，即日起開始報名，社區組至7月7日止，工商產業組至7月21日止。 台北市環保局指出，台北市溫室氣體排放量約75.88％來自住商部門，當中又以電力使用造成間接溫室氣體排放為大宗，想達成2050年淨零排放目標，無法單靠節能，必須透過能源轉型及發展綠色創能、儲能，並且推廣到社區、住家、商辦，以分散式發電方式，...

Array 台北市不動產代銷公會第八屆理事長王明正演說內容，希望代銷要做建設公司的翅膀，期望建築代銷業，要大膽的飛。 文／住展雜誌 成立將屆滿22年的台北市不動產代銷公會6月9日晚上舉行第七屆、第八屆理事長交接儀式，內政部長林右昌主持監交見證，卸任理事長海悅國際總經理王俊傑將印信交付創意家行銷董座王明正，正式由王明正接棒新任理事長。 王明正理事長將力推客製化產學合作、培育人才，提倡與公部門一同落實居住正義。面對政府對房市的調控措施，王明...

Array 文／住展雜誌 台南市政府與財政部國有財產署合作開發南區鹽埕段210-1地號等4筆國有土地，自今年6月1日起以設定地上權方式公告招商，希望引入民間投資經營長照服務等複合式設施。 台南市經發局指出，鹽埕段開發案基地面積2,189平方公尺，位置鄰近台17甲線省道，基地屬第四種住宅區 (建蔽率60％，容積率180％) 。除政策目標須開發作長照服務相關設施外，投資人也可依都市計畫結合其他事業經營，例如輕食餐飲、零售商業、健康休閒等。 地上權開發案 估創造...

文、整理 電視部│圖片提供 舨舍空間設計有限公司顏善松總監、楊馨玉設計師，把握最重要的穿透性質，將L型的獨棟別墅，運用穿透的原則帶出建築的優勢，自然引導視線、光線及動線，將山林景觀擁入室內，打造出明亮又舒適的居所。Home Data 設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松 Henry Yen設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：103坪居住成員：大人：3人空間格局：三房主要建材：天然石材、進口木紋磚、壁紙、訂製鐵件、灰鏡、進口皮革、塑木、進口...

文、整理 電視部│圖片提供 CHI DESIGN 齊設計吳奇衡總監、彭譯葭設計師從不因空間受限，秉持使用者角度發想，透過調度、生成空間與人的對話，結合美學與創意，實踐在每個作品中，讓住宅達到心靈滿足與充滿生活趣味。本案為 35 坪的新成屋，因應家裡孩子還小，加上有貓咪的需求，設計師將公領域採開放式規劃，讓進門的餐廚區和後方客廳區串連在一起，視線感也能開放通透。Home Data 設計公司：CHI DESIGN 齊設計設計師：吳奇衡Benson Wu設計風格：侘寂風房屋狀況：新成屋(...

Array 文／梁博超 根據人口年齡分配統計，台北市已進入超高齡社會，且北市屋齡超過30年的老屋約佔7成；其中半數為沒有電梯的5樓以下老舊公寓，這導致了許多高齡者面臨「老人住老屋」的「雙老」困境。 解決人屋雙老困境！北市補助老舊公寓增設電梯申請程序大簡化(圖/台北市政府建管處) 為協助改善高齡者及行動不便者的生活需求，台北市自2006年起開辦增設電梯補助計畫，受理屋齡20年以上、6樓以下的公寓申請補助。自2015年起更訂頒《臺北市協助老舊建築物更新增...