圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國關稅政策再度升溫，鋼鐵、鋁材與木材成本攀高，加拿大房地產開發面臨新一波壓力測試。建築成本上揚、融資環境未明，加上跨境貿易重組，使市場觀望氣氛升溫。然而，多倫多都會區（GTA）長期存在的住宅供給缺口與人口成長動能，仍為產業提供支撐。面對波動，加拿大開發商如何在成本上行與政策不確定中維持穩健布局，成為市場焦點。根據產業觀察，鋼鐵與鋁材價格受美國關稅影響明顯，高層住宅與混合用途開發案的結構成本...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房貸利率下滑，帶動房市買氣回溫。美國全國房地產經紀人協會（NAR）於3月10日公布的報告顯示，2月成屋銷售量意外成長1.7%，經季節性調整後的年率達409萬戶。儘管如此，供給依舊吃緊，可能限制春季銷售旺季的表現。 《底特律新聞》報導，房價漲幅趨緩及房貸利率下滑，是吸引買家重返市場的主因。首次購屋者佔比達到五年來新高，顯示房屋負擔能力略有改善。不過，由於中東地區的衝突可能推升通貨膨脹，進而導致房貸利率上升...

「璞園一隅」位於興雅國小靜巷第一排，享受永久校園綠地棟距。圖/璞園建築團隊提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著信義計畫區頂級商辦與豪宅身價穩坐單價200萬大關，指標案「陶朱隱園」更曾創下每坪360萬元的驚人紀錄。然而，敏銳的置產族發現，市場目光開始轉向鄰近具潛力的周邊區塊。在距離市府站步行約10分鐘的興雅國小、永吉國中腹地，在國家住都中心推動的「信義兒福公辦都更案」帶動下，一個結合國際綠能商務、全齡友善設施與高質感街廓的「小信義區」正式成形。...

三鶯線年中通車！沿線房價還能追嗎？ 文／M傳媒房產中心  捷運三鶯線預計今年中完工通車，這條規劃超過20年的建設，終於要從紙上談兵變成真的可以搭了。號稱通車後三峽、鶯歌到台北可省20分鐘，未來還要延伸到桃園八德，串聯北北桃生活圈。聽起來很美好，但房價早已提前反應，現在進場到底是接盤還是卡位？今天M編就來幫大家拆解。 【先講結論：利多已反應，現在是「兌現期」不是「暴漲期」】 根據過往經驗，捷運建設對房價的影響分三個階段： 規劃期：...

北士科喜迎輝達總部  這生活圈房價年漲近1成最強勢   還沒反應利多？  這商圈價格還在修正有利卡位 台灣房屋集團趨勢中心 今年初北市府與輝達正式簽約，宣告北士科成為輝達海外總部的所在地！國際科技巨頭大手筆投資，不僅使台灣在全球科技產業的地位更加穩固，也讓北士科周邊生活圈的房價充滿想像空間。台灣房屋根據實價登錄，統計緊鄰北士科的四大生活圈成屋房價漲幅，其中以士林生活圈年漲9.3%最多，去年均價82.6萬元也高居四大生活圈之首；均價最親民的則是...

文／住展雜誌 MyHousing 地板裝修圖／業者提供 有些家的更新，不必把牆打掉，也不必讓水泥進場。只是把腳下的材質換一換，光線就像換了語氣，步伐也變得安穩；家沒有搬走，卻像重新住進一次。木地板覆材之所以成為室內裝修的地材優選，正是因為它有別於磁磚工程：施工不必水泥進場，完工更快速簡便，對於希望縮短工期、降低施工干擾的業主而言，更容易在有限時間內完成空間更新。同時，木質的溫潤觸感與視覺質地，常被視為家的元素之一；在條件允許下，木地板覆材甚...

文／林喬慧 全台房市進入盤整階段，市場焦點由資金行情回歸產業基本面。受惠科技供應鏈外溢效應，具備產業基礎的區域在市場修正中展現韌性。觀察2025年全台建物買賣移轉棟數雖較前一年下滑約25%，但苗栗受惠於「北半導體聚落、南先進封裝基地」的產業結構，帶動工業土地、廠辦與物流需求逆勢成長，成為竹苗房仲集團布局的新重點。 工業地產受產業支撐。圖／飛鷹地產 飛鷹地產集團董事長王銘國分析，苗栗近年受惠於科技供應鏈外溢，已形成南北產業廊帶。北苗栗的竹...

文／戴雲發 在地震已成日常的台灣，建築不僅是居住空間，更是災害來臨時守護生命的防線。然而購屋市場長期偏重外顯條件，忽略真正決定建築安全的結構品質。耐震設計固然是基礎，但施工品質才是風險最容易被低估的缺口。如何確保從工法到品質都能被透明檢視，乃是購屋者需要關心的核心課題。 台灣位處於板塊活躍的地震帶上，每一次地牛翻身，都讓我們深切體會到，一棟房子不只是為我們遮風避雨的居所，更是發生天災時守護全家生命的重要場所。然而，我們買房時經...

文／住展雜誌 MyHousing 房地產的市場機制，當然不離「供需關係」。但現今講的供需，不僅指物件，而是機能的充足與否。倘若購屋之前，思慮不周，未顧及自家「真愛」是啥？則貿然成交入住後，才發現樣樣需求都不到位，那就太遲了。如此孳生的煩惱，將遠多於未買樓之前，真是千金難買早知道。 覓屋期間，腦裡想的是錢的問題；自備多少，可貸若干？幾房幾衛？交通如何？燒夠腦力，房也買了，驚覺周遭幾公里內並無公托，育幼之家，這算大事。附近又無診所，郵局、銀行都...

文／林喬慧 國家住宅及都市更新中心於今（10）日正式與寶山林建設簽訂「臺北市中山長春公辦都更案」投資契約，由國家住都中心董事長花敬群與寶山林建設董事長張瀛珠代表完成簽約。 本案基地面積約1,756坪，預計投入58.21億元資金，規劃興建一棟23層住宅大樓及一棟15層社會住宅，全案預計於2032年完工，預估總銷金額達150至160億元。本案為國家住都中心「整合達人試辦計畫」首個成功招商項目，在東聯公司協助下，於一年內完成561次私地主拜訪，並取得60位地主同意，大...